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在上海的房地产界,有这样一批致力于研究上海房地产市场现状、发展轨迹和发展前景,及时发布最新政策和信息,统计现时交易数据和分析策划的机构,他们用严谨的工作态度审时度势地对上海房地产市场做出适时的判断和预测。为众多开发商和投资客以及购房者提供了及时可靠的分析数据和市场参考。
搜房网:全球华人房产家居资讯最全面的网络媒体
要论房地产类资讯全面和速度当数搜房网全球机构(www.SouFun.com),该网络是北京、上海、深圳、广州、天津、重庆等全国三十多个主要城市消费者和业内人士最爱和人气最旺的房地产家居门户网站,覆盖中国大陆、香港、台湾地区和新加坡、温哥华等城市。同时,目前它也是全球中文地产资讯覆盖率最大的网络媒体,主要资源包括全球最大的房地产网络媒体搜房网和与之相配合的传统媒体出版物,包括著名的《楼刊》、《别墅》、《铺王》、《写字楼王》等杂志,以及为房地产业和购房者搭建的多个平台,包括“中国别墅节”、“中国房地产学院派论坛”、“中国数字地产论坛”、“中国房地产发展年会”等。搜房控股旗下拥有的四大集团(搜房资讯集团、搜房研究集团、搜房二手房租房集团、搜房家居集团)囊括了房地产类所有行业。其业务涵盖了新房、二手房、租房、别墅、写字楼、商铺、家居、装修装饰等行业。
浦东改革与发展研究中心
近年来,浦东新区成为风云变幻的上海楼市不可或缺的重头戏。无论是政策导向、土地供应还是成交量,浦东都引领着上海楼市的半壁江山。在协助政策制定和市场规划研究过程中,浦东房地产经济研究中心起到了抛砖引玉的作用。该中心创建于1995年,行政上隶属于浦东改革与发展研究院,由浦东改革与发展研究院浦东房地产经济研究中心主任、浦东新区房地产业协会副秘书长、浦东新区城镇规划咨询专家李战军先生创办。研究中心主要服务于浦东新区人民政府、在浦东投资的房地产企业、上海市和其他省市的房地产企业。
最近千年来,完成了具有重大影响的报告《长寿路商住黄金走廊功能开发研究》、《上海市房地产进一步市场化问题的实证研究》、《浦东住宅建设发展规划的整合研究》、《陆家嘴金融贸易区房地产的现状、趋势与对策研究》、《浦东新区住宅结构和布局研究》、《浦东新区土地利用结构研究》等,同时还编著了《浦东房地产研究》一书。参与了浦东新区系列重大项目的规划和评审工作。参与或主持了上海宝钢、上海城建集团、上海建材集团、新希望集团、联洋集团、浦东土控控股公司、陆家嘴集团公司、张江集团公司、外高桥集团公司和金桥集团公司等企业的专项委托研究。
荒岛房产工作室:强大的研展策划队伍
既然有信息发布和数据统计机构,那么要想在房地产市场上立于不败之地,营销策划就显得尤为重要了。谈到房产策划营销机构不能不说上海荒岛房产工作室有限公司。因为这是在上海首家正式注册登记的房地产专业策划工作室,属于泰山北斗级的研展策划机构。由国内著名房地产策划专家许仰东先生担纲主领。荒岛工作室在上海策划、代理物业的案值每年保持在30亿元以上,物业总策划量达2000余万平方米。他们将成为一家以市场研究为重点的智力型机构、以科研推广为主体的专业型房产企业、以市场顾问为形象的智囊班子和组织为目标,从特色上起步,脱离一般市场简单重复、模仿的运作模式,用“口碑效应”去开拓市场,以声誉缘于面,服务强调线、效益出于点为运作思路,深入有形市场、积聚智力能量、创造行业财富。
五合国际:建筑设计集大成者
在房地产市场曰趋成熟的今天,众多的开发商很快把目光注焦在了产品的设计上。因为只有优良的建筑设计,事业的成功才有了坚实的基础。目前,在房地产市场上,堪称建筑设计集大成者当数五合国际(5+1 Werkhart International),它是一家跨国集团,在德国,英国、澳洲、上海、北京、香港设有分支机构。国内现有员工200余人,包括掌握欧洲建筑科技的外籍设计师,为客户提供专业水准的建筑设计服务。同德国著名的SOBEK结构设计、德国TRANSSOLAR智能生态设计、德国HENN建筑设计以及澳洲DRLL主创设计优势互补,共同开拓中国市场。2000年进入中国以来.先后设计了上海紫园1号别墅,以单栋售价1.3亿元创下中国大陆豪宅销售记录,并成为中国别墅楼王;南京锋尚零能耗别墅,以高科技、高舒适度和生态零能耗最高水准成为中国品质楼王;河南建业新天地项目,在2004年法国戛纳国际商业地产展(MAPIC)获得“概念设计奖(FFAConcept Award)”;京津新城凯悦大酒店,成为国内度假设施开发的样板;中国最大的帝景温泉度假村,以独特的风情成为京津唐地区休闲消费的热点等。
五合国际在中国设计的一系列大型旅游度假设施,以整合环境与人文资源,带动政府、开发商、消费者及当地产业重组与升值的全新理念引领旅游地产开发。
美联物业:市场交易的生力军
上海楼市的欣欣向荣与遍地开花的房产中介机构自然是分不开的。在上海已经形成专业化服务的中介机构有很多,但是在逆市中迎头扩张的只有关联物业。美联集团有限公司从1970年开始就专注发展二手买卖及租赁住宅单位业务。其在香港被誉为“金牌代理 寰宇公认”。美联目前在中国香港、内地及澳门拥有逾480家分行提供包括住宅、商用及工业物业主地产代理服务、移民顾问、财富管理、按揭转介、物业估值服务、投标以及为地产代理从业员提供专业培训。
随着中国对外的改革开放,美联在重点城市如深圳、广州、上海、北京、中山、杭州以及重庆等设立分公司,项目辐射至南宁、郑州、柳州、成都、长沙、武汉及南海等多个城市。关联中国不单将香港房地产成功经验带入内地,开创国内地产的经营新局面,同时也主力策划在港销售国内优秀楼盘。