随着公积金制度漏洞的逐渐暴露，公积金应有的作用不断被弱化，改革住房公积金制度的呼声越来越高。近期，中央层面时隔多年再次定调化解房地产库存，促进房地产业持续发展。这意味着，公积金作用有望得到强化，成立国家住房银行或提上时间表这将有效盘活多年沉睡的公积金沉淀资金，推动住房消费需求的增加。数据显示，截至2014年年底，全国住房公积金余额3.7万亿元，住房维修资金约5000亿元。此外，全国住房公积金贷款风险准备金接近800亿元，其中500多亿元为超额拨备，可转化为住房银行资本金。
　　与此同时，日前国务院法制办公布的《住房公积金管理条例（修订送审稿）》中，首次允许发行住房公积金个人住房贷款支持证券，这被认为是为国家住房银行设立铺路。
　　中国房地产协会副研究员康俊亮表示：“设立国家住房银行的想法在这一时间节点上具有特殊的意义。目前，化解存量，稳定房地产市场、增加住房消费需求是住房银行的重要作用，其可提供低利率资金，有利于缓解中低收入者的购房压力，也与当前楼市调控最主要的市场目标相统一。”