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摘 要：防渗漏技术在现在的工民建工程中应有十分广泛，因为它是建筑质量和施工性能优良的保障。 目前来说，国内的工民建施工中问题较为突出明显的问题是屋面、墙体的裂缝以及卫生间、厨房和门窗的渗漏。 尽管我国已经在工民建方面问题上有了很大的进步，建筑技术更是有了傲人的提高，然而在实际的工民建工程的开展国政中，仍然暴露出很多问题。本文就此讨论了我国在工民建中防渗漏技术的实际应用的发展之路，希望能改善我国防渗漏技术实际应用水平，提高建筑质量，保障工程安全。
关键词：工民建;防渗漏;技术
Abstract: The seepage prevention technology in civil engineering should be very widely, because it is the quality of construction and excellent construction performance guarantee. This paper discusses the development road of the seepage control technology practical application in civil engineering in, hoping to improve the leakage technology application level, improve construction quality, ensure the safety of engineering.
Key words: civil engineering; leakage; technology
中圖分类号：TU74
在发展越来越迅猛，竞争越来越激烈的现代建筑行业背景下。任何微小的瑕疵都会被放大，成为焦点，在工民建中，渗漏未能得到根本解决的问题。渗漏问题经常毁坏管道和建筑等相关设施，造成建筑的安全隐患。同时也对居民的日常生活带来诸多不便。 因此人们对渗漏问题有了更高的关注。而现代建筑一般都投入不菲，如果仅因为忽略渗漏问题而得不到相应的回报，这是对人力物力的一种资源浪费。以此看来，对于防渗漏技术的探讨是刻不容缓的，防渗漏技术的发展之路的顺利与否对于我国建筑行业的发展和提高有着重要的含义。
1．如何改善门窗和厨卫的防渗漏
（1）门窗属于建筑物上的活动范围内 ，且是面积和次数最多的地方，因多此门窗的防渗漏工作难度也相对高一些。门窗的活动次数相对比较多。门窗的大小和为位置影响整个建筑的外观和方便使用，因此对于门窗的防渗漏处理时，要对整体的美观情况进行充分的考虑。在进行外墙铝合金窗的施工工作时，选材时务必要一句国家相关标准，同时要符合图纸设计的规定和要求。半成品容易变形，扭曲，损坏。所以在搬运和安装过程中要注意预防，禁止在半成品变形后人工的进行修正。选用的配件也要符合相关标准。在安装过程中，确保安装牢固且开启紧密后，要在室内封闭的状态下，保证没有风吹进。安装好窗框以后，要在窗框的四周塞上砂浆，砂浆选择硬性的聚合物防水砂浆，分层把它填实，接着在窗框的外侧的两面分别刷上防水砂浆，防治塞缝没有填实。塞完后要认真的检查。一旦发现空隙或是漏洞，一定要做压力灌浆处理。另外买外窗台比内窗台低不少于 20mm。并做出物向外排水坡度，上窗眉必须做成鹰嘴形。坡度均为≥20%在不便做鹰嘴的雨蓬挑扳下做 20mm 的滴水线，并且用具备防水性能的外墙涂料代替板底的普通胶乳漆。
（2）厨卫是用水最多的地方，所以要特别关注厨卫的防渗漏。一般来说，厨房和卫生间地面的高度要比卧室和客厅的高度低 50mm，在施工时一定要注意这点，不能置于同一高度上。 起坡时也不能自己随心所欲，应当按照规定确定。 高度不能低于相邻地平面 10mm；要用细石混凝土混合微膨胀剂塞到烟道和穿楼板里，清洗干净四周，再将模板支撑起来，塞上细石混凝土，在管道周围及其 200mm 范围内由内向外找坡生间和厨房的穿楼板的管道和烟道要用细石混。厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，做出完全的清理改造，再依据设计要求完成防水涂膜工作。 直至不渗水才可进行下道工序；按设计要求精心施工防水涂膜。厨房在墙根部上翻 300 毫米内设置防水层。卫生间和厨房的墙体在 1．80 米往下要进行内抹灰并混合适量的防水粉剂。
2.如何改善屋面的防渗漏
在工民建施工的整个过程中，不可轻视屋面板的质量问题，尤其字平层房屋防水工程的质量监管上，没有专业的技术指导容易留下隐患。因为它不仅可以防渗漏，还能起到保温、承重和隔热的作用。没有对工民建的施工引起足够的重视，给会渗漏问题留下隐患。 屋面渗漏表现出气孔管道、天沟、落水口以及檐沟处漏水处漏水等。首先要根据施工所在位置，因地制宜，环境和温湿度都是不可忽略的大因素，选择最合适材料和建筑方案，满足户主要求。卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的规范要求施工。屋面的找平层表面压光提浆，厚度最小达到 25 毫米，坡度倾斜 2％。柔性的防水层要根据设计和规范的高度、厚度进行连续的铺设。混凝土结构的楼板在施工时，要确保钢筋的间距、混凝土的强度以及保护层的厚度。钢筋混凝土的浇筑不能间断，要延续进行，避免在由于温度下降而产生冷缝。埋下渗漏隐患。另外在浇筑混凝土时进行振捣密实，防止有漏浆、蜂窝、漏筋和麻面这些现象出现，还要提高屋面板施工质量。另外要严格检查屋面和天沟檐沟的基层再进行防水层施工，这样可以保证基层的坚固，使找平层不容易有积水形成，不容易产生渗漏。找平层作为屋面防水的最基本保证，必须具有较好的刚度，强度和结构整体性，此外还应具有合适的坡度，避免形成积水渗漏。整体水泥砂浆找平层上必须预留分隔缝并合理设置分隔缝的间距。在进行防水层施工前，对屋面和天沟檐沟的基层进行严格检查是必不可少的，以保证其平整，密实，不易形成积水，产生渗漏。防渗漏家最后不可避免的工作是后期的保养过程。好的后期保养护理能更加有效的帮助使用。
3.如何改善外墙体防渗漏
在工民建施工中，墙体裂缝是导致建筑渗漏的主要原因之一，同时，对于建筑整体质量的影响十分巨大。从专业施工工艺和技术的角度进行分析，2 地基土质不够好，建筑物形状不规则和对称导致地基不均匀沉降。另外，选用材料的热胀冷缩都可能会导致墙体裂纹的产生。而墙体裂缝的产生必将留下了较大的渗漏隐患，为了有效提高建筑的强度和刚度，浇筑混凝土应选用水化热较低的混凝土或加入合适的外加剂，均可减少伸缩沉降带来的危害，从而减小渗漏发生的可能性。一般情况下选择温度适宜的时节开工；当降雨量超过 10cm/h 时，墙面构成整批水幕，水对墙面的净水压同样为 70kg/m。外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、对拉螺杆孔洞、穿墙钢管孔洞、爬架预留孔洞，以及外墙配电箱薄弱部位。外墙面的预留外孔洞和内孔洞之间的高差最小为 10 毫米，控制砖块含水率在 10％—15％之间，且每日的筑高在 1．40 米之下。 外墙的防渗漏不是单方面或者几方面的一个工程是一个系统的结合。应该从施工时据着手防护，形成多方面的保护。 在工民建中可采用以下技术：（1）重视砌筑质量，砖块提前浇水湿润，严格按照 GB50203- 2002《砌体工程施工质量验收规范》操作，外围墙体应“满刀灰”砌筑。（2）选用洁净的中砂，配置砂浆时要控制好比例。 不能用泥砂、石粉砌墙(有条件外墙宜采用防水砂浆砌筑)，确保砂浆强度义提高抗（3）外墙脚手架拉墙杆、悬挑脚手架钢管处在砌筑时流洞，拆架后将墙内钢管全部割除再按要求堵洞。另外，要选用小砌砖时，选 28d 养护龄的小砌砖，因为小砌块的收缩性非常大，使用不标准的砌砖会导致墙体裂纹的出现，墙面渗水也不可避免。还要注意的是外墙面的砖接缝的宽度要大于 5 毫米，深度小于 3 毫米。对孔洞、空隙等要用配比为 1：2 的砂浆水泥填实。
4.结束语
近年来，我国工民建筑中的渗漏问题已经十分广泛，不再是一个新鲜的话题。但是却一直没有得到最有效的解决。因此建筑企业应该通过进一步了解建筑物的防渗漏技术，从各方面采取最有效的措施来解决已经出现和可能出现的问题。不断提高建筑质量，促进产业的健康繁荣发展。故而对于防渗漏技术体系的研究和探讨也应该是我们应该马不停蹄的完善的部分。只有更完善体系才能指导出更好的建筑。
【参考文献】
［1］刘忠庆.工民建中防渗漏技术的相关研究[J].民营科技,2011,(6)．
［2］张峥嵘.浅谈房屋建筑工程平屋面防渗漏施工技术体系[J]．山西建筑 ，2010，（31）．
［3］王广柱.工民建中防渗漏技术探讨[J].黑龙江科技信息.2010(07)
[4]杨全鑫.工民建防渗漏技术初探[J].科技创业家.2012(11)
关键词：工民建;防渗漏;技术
Abstract: The seepage prevention technology in civil engineering should be very widely, because it is the quality of construction and excellent construction performance guarantee. This paper discusses the development road of the seepage control technology practical application in civil engineering in, hoping to improve the leakage technology application level, improve construction quality, ensure the safety of engineering.
Key words: civil engineering; leakage; technology
中圖分类号：TU74
在发展越来越迅猛，竞争越来越激烈的现代建筑行业背景下。任何微小的瑕疵都会被放大，成为焦点，在工民建中，渗漏未能得到根本解决的问题。渗漏问题经常毁坏管道和建筑等相关设施，造成建筑的安全隐患。同时也对居民的日常生活带来诸多不便。 因此人们对渗漏问题有了更高的关注。而现代建筑一般都投入不菲，如果仅因为忽略渗漏问题而得不到相应的回报，这是对人力物力的一种资源浪费。以此看来，对于防渗漏技术的探讨是刻不容缓的，防渗漏技术的发展之路的顺利与否对于我国建筑行业的发展和提高有着重要的含义。
1．如何改善门窗和厨卫的防渗漏
（1）门窗属于建筑物上的活动范围内 ，且是面积和次数最多的地方，因多此门窗的防渗漏工作难度也相对高一些。门窗的活动次数相对比较多。门窗的大小和为位置影响整个建筑的外观和方便使用，因此对于门窗的防渗漏处理时，要对整体的美观情况进行充分的考虑。在进行外墙铝合金窗的施工工作时，选材时务必要一句国家相关标准，同时要符合图纸设计的规定和要求。半成品容易变形，扭曲，损坏。所以在搬运和安装过程中要注意预防，禁止在半成品变形后人工的进行修正。选用的配件也要符合相关标准。在安装过程中，确保安装牢固且开启紧密后，要在室内封闭的状态下，保证没有风吹进。安装好窗框以后，要在窗框的四周塞上砂浆，砂浆选择硬性的聚合物防水砂浆，分层把它填实，接着在窗框的外侧的两面分别刷上防水砂浆，防治塞缝没有填实。塞完后要认真的检查。一旦发现空隙或是漏洞，一定要做压力灌浆处理。另外买外窗台比内窗台低不少于 20mm。并做出物向外排水坡度，上窗眉必须做成鹰嘴形。坡度均为≥20%在不便做鹰嘴的雨蓬挑扳下做 20mm 的滴水线，并且用具备防水性能的外墙涂料代替板底的普通胶乳漆。
（2）厨卫是用水最多的地方，所以要特别关注厨卫的防渗漏。一般来说，厨房和卫生间地面的高度要比卧室和客厅的高度低 50mm，在施工时一定要注意这点，不能置于同一高度上。 起坡时也不能自己随心所欲，应当按照规定确定。 高度不能低于相邻地平面 10mm；要用细石混凝土混合微膨胀剂塞到烟道和穿楼板里，清洗干净四周，再将模板支撑起来，塞上细石混凝土，在管道周围及其 200mm 范围内由内向外找坡生间和厨房的穿楼板的管道和烟道要用细石混。厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，做出完全的清理改造，再依据设计要求完成防水涂膜工作。 直至不渗水才可进行下道工序；按设计要求精心施工防水涂膜。厨房在墙根部上翻 300 毫米内设置防水层。卫生间和厨房的墙体在 1．80 米往下要进行内抹灰并混合适量的防水粉剂。
2.如何改善屋面的防渗漏
在工民建施工的整个过程中，不可轻视屋面板的质量问题，尤其字平层房屋防水工程的质量监管上，没有专业的技术指导容易留下隐患。因为它不仅可以防渗漏，还能起到保温、承重和隔热的作用。没有对工民建的施工引起足够的重视，给会渗漏问题留下隐患。 屋面渗漏表现出气孔管道、天沟、落水口以及檐沟处漏水处漏水等。首先要根据施工所在位置，因地制宜，环境和温湿度都是不可忽略的大因素，选择最合适材料和建筑方案，满足户主要求。卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的规范要求施工。屋面的找平层表面压光提浆，厚度最小达到 25 毫米，坡度倾斜 2％。柔性的防水层要根据设计和规范的高度、厚度进行连续的铺设。混凝土结构的楼板在施工时，要确保钢筋的间距、混凝土的强度以及保护层的厚度。钢筋混凝土的浇筑不能间断，要延续进行，避免在由于温度下降而产生冷缝。埋下渗漏隐患。另外在浇筑混凝土时进行振捣密实，防止有漏浆、蜂窝、漏筋和麻面这些现象出现，还要提高屋面板施工质量。另外要严格检查屋面和天沟檐沟的基层再进行防水层施工，这样可以保证基层的坚固，使找平层不容易有积水形成，不容易产生渗漏。找平层作为屋面防水的最基本保证，必须具有较好的刚度，强度和结构整体性，此外还应具有合适的坡度，避免形成积水渗漏。整体水泥砂浆找平层上必须预留分隔缝并合理设置分隔缝的间距。在进行防水层施工前，对屋面和天沟檐沟的基层进行严格检查是必不可少的，以保证其平整，密实，不易形成积水，产生渗漏。防渗漏家最后不可避免的工作是后期的保养过程。好的后期保养护理能更加有效的帮助使用。
3.如何改善外墙体防渗漏
在工民建施工中，墙体裂缝是导致建筑渗漏的主要原因之一，同时，对于建筑整体质量的影响十分巨大。从专业施工工艺和技术的角度进行分析，2 地基土质不够好，建筑物形状不规则和对称导致地基不均匀沉降。另外，选用材料的热胀冷缩都可能会导致墙体裂纹的产生。而墙体裂缝的产生必将留下了较大的渗漏隐患，为了有效提高建筑的强度和刚度，浇筑混凝土应选用水化热较低的混凝土或加入合适的外加剂，均可减少伸缩沉降带来的危害，从而减小渗漏发生的可能性。一般情况下选择温度适宜的时节开工；当降雨量超过 10cm/h 时，墙面构成整批水幕，水对墙面的净水压同样为 70kg/m。外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、对拉螺杆孔洞、穿墙钢管孔洞、爬架预留孔洞，以及外墙配电箱薄弱部位。外墙面的预留外孔洞和内孔洞之间的高差最小为 10 毫米，控制砖块含水率在 10％—15％之间，且每日的筑高在 1．40 米之下。 外墙的防渗漏不是单方面或者几方面的一个工程是一个系统的结合。应该从施工时据着手防护，形成多方面的保护。 在工民建中可采用以下技术：（1）重视砌筑质量，砖块提前浇水湿润，严格按照 GB50203- 2002《砌体工程施工质量验收规范》操作，外围墙体应“满刀灰”砌筑。（2）选用洁净的中砂，配置砂浆时要控制好比例。 不能用泥砂、石粉砌墙(有条件外墙宜采用防水砂浆砌筑)，确保砂浆强度义提高抗（3）外墙脚手架拉墙杆、悬挑脚手架钢管处在砌筑时流洞，拆架后将墙内钢管全部割除再按要求堵洞。另外，要选用小砌砖时，选 28d 养护龄的小砌砖，因为小砌块的收缩性非常大，使用不标准的砌砖会导致墙体裂纹的出现，墙面渗水也不可避免。还要注意的是外墙面的砖接缝的宽度要大于 5 毫米，深度小于 3 毫米。对孔洞、空隙等要用配比为 1：2 的砂浆水泥填实。
4.结束语
近年来，我国工民建筑中的渗漏问题已经十分广泛，不再是一个新鲜的话题。但是却一直没有得到最有效的解决。因此建筑企业应该通过进一步了解建筑物的防渗漏技术，从各方面采取最有效的措施来解决已经出现和可能出现的问题。不断提高建筑质量，促进产业的健康繁荣发展。故而对于防渗漏技术体系的研究和探讨也应该是我们应该马不停蹄的完善的部分。只有更完善体系才能指导出更好的建筑。
【参考文献】
［1］刘忠庆.工民建中防渗漏技术的相关研究[J].民营科技,2011,(6)．
［2］张峥嵘.浅谈房屋建筑工程平屋面防渗漏施工技术体系[J]．山西建筑 ，2010，（31）．
［3］王广柱.工民建中防渗漏技术探讨[J].黑龙江科技信息.2010(07)
[4]杨全鑫.工民建防渗漏技术初探[J].科技创业家.2012(11)