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摘 要 本文介绍了装配式建筑的相关概念，分析了装配式建筑具有建设质量高、建设工期短、全寿命周期成本低及节约资源的特点，指出了我国装配式建筑的现存问题，意为今后装配式建筑在我国的发展提供理论基础。
关键词 装配式建筑 工业化 全寿命周期成本 预制部品
一、装配式住宅相关概念
1、建筑工业化的概念
建筑工业化是指通过现代化的制造、运输、安装和科学管理的工业化的生产方式，来代替过去分散的、低效率的落后的传统手工业生产方式。目的是利用先进的技术，用最少的劳动者，以最高的效率、最合理的价格、最大限度的节约资源建造适合于人类使用要求的建筑。建筑设计标准化、建筑构件生产工厂化、施工机械化以及组织管理科学化是建筑工业化的基本特征。
2、装配式住宅的概念
装配式建筑是指将在加工厂或现场预制的构件，通过机械运输、机械吊装及一定的连接手段，把一些零散的构件连接成为一个整体而建造起来的房屋。这种建造方式具有施工速度快、劳动强度低、环境污染少及资源有效节约等特点。装配式建筑采用工厂化生产方式。建造过程所需要的预制构件在预制构件厂生产完成后，通过机械运输到施工现场，进行施工干作业，将工程项目全过程的开发建造转变为构件的生产制造。
二、装配式建筑的特点
1、建设质量高
目前建筑工程项目多采用现场浇筑混凝土的方式现场成型，尤其对于一些采取人工自拌方式生产制作的混凝土，施工工人多采取经验配比的方式进行拌合，其强度不能得到有效的控制。装配式技术体系建造的住宅是通过将住宅按照功能区分拆解成各个住宅部品和预制构件。在工厂通过工业化的方式生产建造住宅部品和构件，通过标准化的生产步骤和严格的质量标准来严把质量关，并且可以规避很多认为因素带来的质量隐患。
2、建设工期短
我国建设工程项目主要依赖于人工作业，其劳动生产率一直处于较低水平。通过装配式方式来建造住宅，由于大部分住宅部品在都在工厂通过工业化方式生产生产，这将大大提高劳动生产率，使部品部件成型时间大大缩短，相应的就会减少现场施工作业时间，减少影响工期的不可控因素的影响，如能减少天气对于施工进度的影响，极大地提高了劳动生产率。
3、建筑物全寿命周期成本低
建设工程项目的全寿命周期成本，即从工程立项审批、可研、设计、开发、建造、使用、维修、和报废过程中发生的费用总和，包括资金成本、环境成本和社会成本。传统湿作业的建造方式，需要耗费大量人工，建安成本中直接成本中的人工成本较高，且建设周期较长，由于建设工程项目的资金来源主要为商业银行贷款，所以会带来比较高的资金成本。使用装配式的方式建造公租房可以大大减少现场施工作业所需人工，缩短建设周期即可避免上述问题，并且由于其建设质量高，在住宅使用及维护阶段的成本也会比较低。
4、节约资源
在实施装配式建筑过程中，各种节能材料及高新技术的应用，使得装配式住宅较传统住宅在节能方面有了大幅提高，还有对于水资源、煤炭以及钢材等传统建筑中消耗比较大的资源都将会有大幅度地节约。可以利用废渣废料、平时没有多大用处的材料生产制作墙体材料，如使用稻草、小麦秸秆、经脱硫处理的石膏、矿渣等材料来生产轻质、高强度、保温、隔热性能良好的的墙体材料。并且这些材料在生产制造住宅部品的过程中产生的工业三废少，产生较少的噪音。
三、我国的装配式建筑主要存在的问题
1、相关建设参与者对装配式建筑认识不足
随着我国经济的迅速崛起，商品化住宅占据了我国住宅体系相当大的份额，造成了我国现阶段地产过热、房价过高的问题。开发商更多的是追求自身利益，缺少对住宅产品的本身的研究。一些开发商不了解装配式建筑的相关领域，一些开发商认为自己的项目规模与开发能力不足以采用先进的技术工艺，一些开发商认为采用新工艺、新设备，会提高住宅建设成本的投入，从而不感兴趣。
2、装配式建筑产品的质量问题
装配式建筑在上个世纪曾在我国得到大力发展，但是鉴于当时装配式建筑技术在我国的发展尚未成熟，生产出的建筑产品存在屋面漏水、墙面开裂等一些列的问题，给居民带来了不好的影响。虽然随着技术的发展，近几年我国装配式建筑的相关技术得到提高，相应的问题已经得到解决，但是居民仍然持有怀疑态度。
3、生产设计标准化程度不足
装配式建筑在施工工程中缺少全国统一的设计标准化。这种非标准化导致了在生产过程中出现了重复设计、重复施工上的浪费问题，并且阻碍了建筑构配件生产工厂化、施工机械化和装配化的进程。
4、科技推动力不足
装配式建筑的发展需要科学技术的支持，但是通过大量人力、物力、财力所研究出的成果往往没有及时的投入社会实践，没有及时转换成生产力，缺乏对装配式建筑的推动。作为开发建设企业对新技术缺乏认识，以追求最大经济效益为目标，以粗放型的生产方式进行建造生产，科技进步对生产方式转变的推动力不足。
5、预制部品生产不成熟
现阶段的装配式建筑部品生产没有系统的、标准化的规范，存在很多问题。部品品种过于单一，部品与建筑的集成度低，与住宅的建筑体系不配套，适应性不强等。
四、结语
装配式建筑具有建设质量高、建设工期短、全寿命周期成本低及节约资源等特点，但是在我国的发展过程中存在一系列的问题。普及对装配式建筑的认识、提高装配式建筑产品的质量、提高生产设计标准化程度及推动科技生产力等有助于装配式建筑在我国的发展。
参考文献：
[1]李宗明，王三智，曹保平.装配式住宅与住宅工业化[J].山西建筑，2011，10：10-11.
[2]王茜，毛晓峰.浅谈装配式建筑的发展[J].科技信息，2012，21：354，381.
[3]李丽红，耿博慧，齐宝库，雷云霞，栾岚.装配式建筑工程与现浇建筑工程成本对比与实证研究[J].建筑经济，2013，09：102-105.
关键词 装配式建筑 工业化 全寿命周期成本 预制部品
一、装配式住宅相关概念
1、建筑工业化的概念
建筑工业化是指通过现代化的制造、运输、安装和科学管理的工业化的生产方式，来代替过去分散的、低效率的落后的传统手工业生产方式。目的是利用先进的技术，用最少的劳动者，以最高的效率、最合理的价格、最大限度的节约资源建造适合于人类使用要求的建筑。建筑设计标准化、建筑构件生产工厂化、施工机械化以及组织管理科学化是建筑工业化的基本特征。
2、装配式住宅的概念
装配式建筑是指将在加工厂或现场预制的构件，通过机械运输、机械吊装及一定的连接手段，把一些零散的构件连接成为一个整体而建造起来的房屋。这种建造方式具有施工速度快、劳动强度低、环境污染少及资源有效节约等特点。装配式建筑采用工厂化生产方式。建造过程所需要的预制构件在预制构件厂生产完成后，通过机械运输到施工现场，进行施工干作业，将工程项目全过程的开发建造转变为构件的生产制造。
二、装配式建筑的特点
1、建设质量高
目前建筑工程项目多采用现场浇筑混凝土的方式现场成型，尤其对于一些采取人工自拌方式生产制作的混凝土，施工工人多采取经验配比的方式进行拌合，其强度不能得到有效的控制。装配式技术体系建造的住宅是通过将住宅按照功能区分拆解成各个住宅部品和预制构件。在工厂通过工业化的方式生产建造住宅部品和构件，通过标准化的生产步骤和严格的质量标准来严把质量关，并且可以规避很多认为因素带来的质量隐患。
2、建设工期短
我国建设工程项目主要依赖于人工作业，其劳动生产率一直处于较低水平。通过装配式方式来建造住宅，由于大部分住宅部品在都在工厂通过工业化方式生产生产，这将大大提高劳动生产率，使部品部件成型时间大大缩短，相应的就会减少现场施工作业时间，减少影响工期的不可控因素的影响，如能减少天气对于施工进度的影响，极大地提高了劳动生产率。
3、建筑物全寿命周期成本低
建设工程项目的全寿命周期成本，即从工程立项审批、可研、设计、开发、建造、使用、维修、和报废过程中发生的费用总和，包括资金成本、环境成本和社会成本。传统湿作业的建造方式，需要耗费大量人工，建安成本中直接成本中的人工成本较高，且建设周期较长，由于建设工程项目的资金来源主要为商业银行贷款，所以会带来比较高的资金成本。使用装配式的方式建造公租房可以大大减少现场施工作业所需人工，缩短建设周期即可避免上述问题，并且由于其建设质量高，在住宅使用及维护阶段的成本也会比较低。
4、节约资源
在实施装配式建筑过程中，各种节能材料及高新技术的应用，使得装配式住宅较传统住宅在节能方面有了大幅提高，还有对于水资源、煤炭以及钢材等传统建筑中消耗比较大的资源都将会有大幅度地节约。可以利用废渣废料、平时没有多大用处的材料生产制作墙体材料，如使用稻草、小麦秸秆、经脱硫处理的石膏、矿渣等材料来生产轻质、高强度、保温、隔热性能良好的的墙体材料。并且这些材料在生产制造住宅部品的过程中产生的工业三废少，产生较少的噪音。
三、我国的装配式建筑主要存在的问题
1、相关建设参与者对装配式建筑认识不足
随着我国经济的迅速崛起，商品化住宅占据了我国住宅体系相当大的份额，造成了我国现阶段地产过热、房价过高的问题。开发商更多的是追求自身利益，缺少对住宅产品的本身的研究。一些开发商不了解装配式建筑的相关领域，一些开发商认为自己的项目规模与开发能力不足以采用先进的技术工艺，一些开发商认为采用新工艺、新设备，会提高住宅建设成本的投入，从而不感兴趣。
2、装配式建筑产品的质量问题
装配式建筑在上个世纪曾在我国得到大力发展，但是鉴于当时装配式建筑技术在我国的发展尚未成熟，生产出的建筑产品存在屋面漏水、墙面开裂等一些列的问题，给居民带来了不好的影响。虽然随着技术的发展，近几年我国装配式建筑的相关技术得到提高，相应的问题已经得到解决，但是居民仍然持有怀疑态度。
3、生产设计标准化程度不足
装配式建筑在施工工程中缺少全国统一的设计标准化。这种非标准化导致了在生产过程中出现了重复设计、重复施工上的浪费问题，并且阻碍了建筑构配件生产工厂化、施工机械化和装配化的进程。
4、科技推动力不足
装配式建筑的发展需要科学技术的支持，但是通过大量人力、物力、财力所研究出的成果往往没有及时的投入社会实践，没有及时转换成生产力，缺乏对装配式建筑的推动。作为开发建设企业对新技术缺乏认识，以追求最大经济效益为目标，以粗放型的生产方式进行建造生产，科技进步对生产方式转变的推动力不足。
5、预制部品生产不成熟
现阶段的装配式建筑部品生产没有系统的、标准化的规范，存在很多问题。部品品种过于单一，部品与建筑的集成度低，与住宅的建筑体系不配套，适应性不强等。
四、结语
装配式建筑具有建设质量高、建设工期短、全寿命周期成本低及节约资源等特点，但是在我国的发展过程中存在一系列的问题。普及对装配式建筑的认识、提高装配式建筑产品的质量、提高生产设计标准化程度及推动科技生产力等有助于装配式建筑在我国的发展。
参考文献：
[1]李宗明，王三智，曹保平.装配式住宅与住宅工业化[J].山西建筑，2011，10：10-11.
[2]王茜，毛晓峰.浅谈装配式建筑的发展[J].科技信息，2012，21：354，381.
[3]李丽红，耿博慧，齐宝库，雷云霞，栾岚.装配式建筑工程与现浇建筑工程成本对比与实证研究[J].建筑经济，2013，09：102-105.