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深圳中海丽苑工程总建筑面积35113m2 ，由2栋高层和3栋小高层住宅组成，框剪结构。由于深圳地处亚热带，每年雨季时间长，降雨量大，尤其在台风登陆时，瞬时风力可达30 m/s以上，雨水在风压作用下，很容易进入室内，住宅外墙渗漏问题比较严重。本工程针对外墙雨水渗漏的可能途径，从设计和施工两方面分析原因，遵循刚性防水与柔性防水相结合，混凝土自防水与附加防水相结合，薄弱部位加强设防，多道设防、层层设防的原则，对整个工程外墙采取了一整套综合防渗漏措施。