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摘要:目前在建筑工程项目施工建设中,项目造价审核环节管控至关重要,项目造价合理性与建筑企业经济效益之间紧密联系,与项目建设质量之间具有较大联系。现阶段各区域建筑企业对建筑项目造价进行规范化管控,才能有效提高项目施工建设效率,促使建筑企业发展效益全面提升。过去传统建筑工程造价审核办法在应用实践中存在的问题日益显现,不适应建筑行业发展要求。当前,在建筑企业全面发展中,开始应用实践全过程造价控制。全过程造价控制,在应用过程中有助于降低工程造价,使项目资金使用效率得到提升,通过实行全过程造价控制模式,能够将业主纳入工程造价的监督职责中,使工程造价管理的质量得到优化。在全过程造价控制中,能对项目建设中的资金应用规范化,全面提升项目建设多项资源综合利用效率,在控制项目施工建设进度基础上提高项目建设质量。文章对全过程造价控制基本内涵与优势进行有效分析,集中整合目前建筑领域发展现状,分析部分区域工程造价审核中存在的问题。结合实际,分析问题产生的主要原因,制定针对性控制措施,旨在推动我国建筑行业长远可持续发展。
关键词:项目全过程;造价控制;建筑工程;造价审核;运用
现阶段建筑工程项目施工建设中,为能保障项目施工活动稳定进行,就要注重做好全过程造价审核操作。通过科学规范的造价审核能有效提升项目成本控制成效,对项目施工建设成本进行集中管控。在目前建筑工程项目施工建设中,部分施工单位管理人员对造价审核重视度不够,相关人员不能全面认识到建筑工程造价审核重要作用。此外,有部分施工部门在建筑工程造价审核中,相关人员没有对工程量进行有效审核,在实际报价中工程量存在诸多问题,部分审核人员为获取更高的个人利益对工程量审核缺乏严谨性。一些建筑工程项目施工建设时间较长,受到市场经济发展影响,部分物料价格属于动态变化,有些造价人员对各类新材料及新工艺变化把控度不足,未能及时分析市场经济变化,项目建设造价结果存在误差问题,项目整体造价审核成效具有较大负面影响。
一、全过程造价控制的基本内涵与优势
全过程造价管理就是各类建筑工程项目从设计阶段到项目建设完工之后的审核阶段均要实施较为严格的造价管理。相关造价人员要注重对各个部分施工内容集中分析,整合项目施工建筑材料费用、人员施工费用、机械应用费用、设备租赁费用等,对项目完整的建设资金支出集中控制,实现各项资金最大化利用。此外,相关造价人员要注重对建筑工程项目具体施工现状集中分析,对项目造价具体情况进行规划控制,依照项目施工成本支出制定不同造价控制方案,这样能全面提升造价管理成效。在全过程造价管理中,能保障项目建设效益最大化,在实际控制实施中要对各项要素合理控制。首先,确定项目全过程造价管理时间,全过程造价管理不仅是对项目施工过程进行管理,在项目设计阶段便开始进行有效管理,直至项目施工审核结束。在项目完整建设过程中,通过全过程造价管理能对各类建筑资源应用进行有效调控,促使建筑工程项目施工质量能满足项目质量标准要求。并对建筑项目施工建设成本有效压缩,实现多项收益最大化。其次,对造价环节各项细节工作进行控制。在全过程造价管理中,主要是做好项目建设整体规划,对各个环节实施精细化控制,对各环节资金浪费现状集中控制。
二、建设工程量全过程造价控制
(一)全过程造价控制基本算法
全过程造价控制主要是指在进行产品生产时,买卖双方根据市场中的供需状况和信息状况进行自由竞价,并根据自身的状况确定合同价格的一种市场定价方式。在工程量管理中,需要按照施工设计及图纸的需求对工程量进行统一的价格计算,这种价格计算具有统一的标准以及项目数量,根据工程量生成部分对应的数量明细,并按照最终的工程量来对价格完成预算。
全过程造价控制活动,就是完成工程量项目所需要的所有费用,这些费用包括工程项目费、措施项目费及其他费用再进行费用的总体计算,通常都选择综合单价计价的方式来进行计算。招标人或代理单位要根据招標合同及其他技术资料对工程量进行总体核算,在核算完成后为竞标单位提供相应的工程量,并将其附录在招标文件中,竞标方可以根据自身的技术水平和发展状况,对工程量进行记录确认自身的建设水平是否能够满足工程量的需求,通过这种方式能够帮助竞标方了解工程量的实际建设需求,使竞标工作更加具有合理性。
(二)全过程造价控制的优势
全过程造价控制的方式并不仅是传统的工程造价计算,更为重要的是一种确认价格的新型计价方式,这种计价方式相对于传统的定额计价来说,优势更为明显。
全过程造价控制单位使市场中的建筑价格具有了更高的优势,对于我国的建筑市场价格竞争来说有积极的促进作用。在进行市场定价时,发包单位及施工单位均有相应的定价权,在获得了相应的工程量计算后,根据市场中的需求来对工程进行定价,最后完成资源分配,获得最终的工程价格,这是一种由市场对价格进行调整的工程造价计算方案。在市场的引导下,有助于避免造价管理工作受到影响,使市场中的所有价格均能够得到有效地指导,能够大大提升工程造价管理的合理性。
通过全过程造价管理有效实施,能全面提升项目整体建设水平,保障多项材料综合利用效率全面提升,对各个施工环节成本进行控制,做好项目施工内容规范化部署,提高项目施工建设质量。
三、目前造价审核过程中存在的问题分析
(一)工程量虚报问题对项目造价产生影响
目前有部分施工部门在项目施工建设中为了能创造更高建设效益,在项目造价中会将各类施工材料购置费用、设备应用费用、人工劳动费报价适度提升。在项目造价审核中,相关审核人员会遇到项目工程量与建设实际现状不相符合的问题,与项目建设真实工程量相比,施工部门在造价中会将部分工程量提高。项目工程量中涉及的内容较多,每一项不规范化造价均会对工程造价产生较大负面影响。施工部门虚报工程量也会增加造价审核难度,相关审核人员要对工程量逐一核对,结合当地建筑市场各类材料价格变动对不同阶段造价进行有效审核,这样将会导致项目造价审核难度增大。各项错误数据不断叠加,将会产生较大数据问题,致使项目建设团队预算资金更为紧张,对项目整体施工质量具有较大负面影响。 (二)项目建设高套现象较为突出
在建筑工程项目造价审计阶段,管理部门会基于各类配套化的准备活动实施有效控制,目前要设立的基础条件就是做好定额基价控制。当前在固定基价拟定中出现较多问题,将会对项目成本设计产生较大影响。当前有很多施工人员会选取此类方式对项目预算合理分配,从中获取较高发展效益。在定额转预算资金的计算方式能有效优化预算成本计算效率,但是此类资金预算方式将会导致诸多资金流失,对企业长远发展产生较大负面影响。
(三)项目建设合同管理中存有漏洞
在建筑工程项目施工建设中涉及诸多施工环节,其中多环节施工内容较为复杂。建筑工程项目施工中造价审核活动涉及诸多内容,审核难度较大。在施工材料及各类租赁的施工机械设备应用前要注重编订完善的使用合同。在合同中要明确规定不同合同主体担负的责任,在施工中各类内容均要签订相应合同,基于合同形式对双方行为集中约束。近年来,我国建筑行业整体发展速度较快,有部分施工部门获取施工任务之后,便追赶进度急于项目施工,忽视了多项合同条款的拟定与签署。施工部门及建筑企业对合同重要性认识不足,将会导致合同内容编制中多项内容严谨度不足。部分施工部门会基于项目施工合同漏洞进行施工,将会导致建筑工程质量存有一些问题。此外,在合同中多方责任划分不规范,当问题发生以后缺乏相应人员承担主要责任,造成较大经济损失。
(四)项目建设人员专业素质有待提高
在建筑工程项目造价审核中,审核人员个人素质与对应的审核质量之间存有较大联系,相关审核人员具备良好的专业技术能力才能满足相应要求促使审核活动稳定开展。当前在建筑工程项目施工建设中,全过程造价控制审核人员自身能力不足问题突出。部分审核人员缺乏宏观经济视野,在各项工作开展中仅仅注重企业成本投入忽视對市场经济现状的有效把控。部分审核人员专业技术能力不足,未经过专业培训便上岗工作,将会导致审核活动错误概率增加。此外,部分审核人员在各项工作开展中缺乏清晰思路,仅仅是依照固定模板进行审核,在审核中未能依照规章制度进行审核,导致审核活动难以高效落实。
四、项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的运用探析
(一)项目施工材料、现场签证与定额审核
在项目施工中,施工企业要注重诚信,全面基于行业标准、法律与道德准则开展各项工作。在工程全过程造价管控中,对项目施工材料价格、现场签证、工程定额等展开有效计算。相关施工部门要注重对项目建设预算招标文件与多环节施工合同集中整合。基于各类合同文件选取针对性的定额方式展开造价审核,保障工程预算与定额有效对应。在现场签证审核中,相关人员要对各个流程集中控制,防止人为失误问题导致费用重新调整。
(二)设计图纸概算的有效控制
在项目全过程造价管理中设计阶段占据重要位置,设计环节是基于项目设计图纸做好项目造价管理。现阶段全面做好项目设计图纸概算工程是项目设计阶段重点环节。首先,要注重做好设计环节造价管理。在项目建设规划过程中,在设计方案中能对项目资金运用集中规划,保障多环节工作开展中更加有序,能为项目造价管理活动开展奠定良好基础。其次,项目建设施工部门还要注重对项目设计质量进行精确化控制,全面提升项目设计质量,实现设计环节规范管理,能保障设计方案集中落实,提高全过程造价管理控制成效。
(三)施工阶段基本预算管控
在项目全过程管理与控制中,项目施工阶段是重点环节,其也会致使项目整体造价产生较大变化。在项目施工建设初期阶段,项目造价管理执行中会参照项目设计与管理计划开展,但是,随着项目施工建设时间不断延长,施工中的造价影响要素逐步增多,将会导致项目管理与拟定的计划之间出现一定差距。在施工中,当施工技术与施工要求发生改变,将会对项目造价产生较大影响,不能依照初期设定的方案展开有效审核与核算,因此,要注重做好项目工程变更情况有效控制,增强施工环节预算控制规范性。
(四)完善项目工程管理体制
在目前项目预算审计中,要注重建立科学规范的项目管理制度,各个管理体系拟定中要注重突出科学性、规范性原则,对项目整体设计集中控制。现阶段为了对项目造价审核结果集中优化,项目施工建设部门要注重建立完善的奖惩机制,做好施工人员个人工程业绩有效审核,对项目建设数量精确性合理控制,对项目工程量虚报问题进行控制,保障多项资本预算能得到有效应用。
(五)强化项目造价复核
建筑工程项目整体造价属于一项重要工作内容,在全过程工程造价控制中要注重选取科学规范化措施集中控制。在建筑工程造价审核中,全过程造价控制占据重要影响,目前要注重对造价审核基本现状集中分析,相关建筑施工部门要注重强化个人反思意识,保障项目建设活动能稳定进行。在全过程造价施工控制中,建筑工程造价审核要对多项内容有效控制,实现项目建设内容全面复核。近年来,计算机技术全面发展,建筑工程造价控制中能对计算机技术有效应用,规范化应用相关计价软件实现造价管理,提高建筑工程造价监督管理成效。造价审核属于复杂程度较高的操作,当前要基于相关流程开展工作,这样能全面提升审核活动整体质量。相关造价管理人员要注重对各项数据集中统计与分析,保障审核活动开展能得到有效细化。在复核活动开展中,要和多部门之间进行密切合作,促使审核工作稳定实施。各个部门之间要注重协调合作,相关部门工作人员要及时做好各项数据传递,实现多项数据有效共享。
(六)对工程量准确性进行控制
在建筑工程项目施工建设中涉及的工程量较多,其中还包含诸多施工应用材料。首先,施工部门要注重做好项目全过程建设控制管理,对项目施工建设中工程量精确化核算。相关审核人员要注重对项目建设中涉及的工程量集中统计,突出工程量真实性,对多项施工数据有效备份。在工程量审核中,相关审核人员要注重对施工设计方案集中分析,提高工程量核算重视度。其次,还要做好造价审核方式统一化规定,对造价审核行为集中规范。相关管理部门要拟定完善的规章制度,对造价审核人员自身审核行为集中控制。审核人员在审核活动开展前要做好审核准备工作。审核人员要对造价环节规范化审核,提高各项数据复核成效,提高审核中多项数据真实性。对完整施工中造价关联计算费用集中控制,做好多项数字账目有效复审。此外,在建筑工程审核活动开展中涉及诸多审核内容,相关审核人员在审核中要注重做好多项关联工程量审核。对建筑项目合同内容集中分析,做好工程量审核,保障项目建设工程量与核算有效统一。 (七)拟订完善的成本审核机制
在建筑项目全过程造价控制中涉及的工作较多、专业性突出,包含诸多学科内容。在施工中会遇到诸多问题,当前要注重拟订更为科学化的项目造价审计机制。要注重做好项目施工要求及施工合同要求有效对比,对合同中各项规定进行分析,在竣工验收中做好项目预算汇总,进行造价审核。针对造价审核机构,要注重做好成本核算,组织专业人员参与到成本审核中。在审核过程中,相关员工要注重对项目施工现场环境集中检查,做好项目二次计量,确保各类审核资料具有较高真实度。工程项目竣工之后,施工企业要注重编订完善的工程量与竣工资料,及时提交成本审核机构对审核内容进行审核。在项目成本审核中,发现各項问题之后,项目审核人员要对市场材料价格及施工过程集中审核,在已有经验基础上设定完善的成本数据库。
五、结语
在建筑工程项目施工建设中,要注重做好项目全过程造价控制,对促进造价审核具有重要作用。能全面提升项目建设审计成效,为项目建设提供动力。相关造价人员在项目全过程控制中要注重对控制内容与控制作用集中分析,提高工程量与工程造价管控成效,提高项目造价审核质量。
参考文献:
[1]潘琪.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的有效运用[J].房地产导刊,2018(24):206.
[2]邹文妍.建筑工程造价审核中项目全过程造价控制的运用[J].商品与质量,2019(38):206.
[3]岳伊乔.建筑工程造价审核中项目全过程造价控制的运用[J].中国房地产业,2019(17):205.
[4]郭娟辉.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用[J].建筑工程技术与设计,2020(24):1099.
[5]王书帆,朱云杰.建筑工程造价审核中项目全过程造价控制的运用[J].建筑工程技术与设计,2020(23):988.
[6]陈锦莹.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用探讨[J].建筑工程技术与设计,2020(18):1144.
[7]马步太.建筑工程造价审核中项目全过程造价控制的应用研究[J].装饰装修天地,2020(10):221.
[8]刘鲜阳.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用研究[J].建材与装饰,2020(13):154-155.
(作者单位:北京思泰工程咨询有限公司)
关键词:项目全过程;造价控制;建筑工程;造价审核;运用
现阶段建筑工程项目施工建设中,为能保障项目施工活动稳定进行,就要注重做好全过程造价审核操作。通过科学规范的造价审核能有效提升项目成本控制成效,对项目施工建设成本进行集中管控。在目前建筑工程项目施工建设中,部分施工单位管理人员对造价审核重视度不够,相关人员不能全面认识到建筑工程造价审核重要作用。此外,有部分施工部门在建筑工程造价审核中,相关人员没有对工程量进行有效审核,在实际报价中工程量存在诸多问题,部分审核人员为获取更高的个人利益对工程量审核缺乏严谨性。一些建筑工程项目施工建设时间较长,受到市场经济发展影响,部分物料价格属于动态变化,有些造价人员对各类新材料及新工艺变化把控度不足,未能及时分析市场经济变化,项目建设造价结果存在误差问题,项目整体造价审核成效具有较大负面影响。
一、全过程造价控制的基本内涵与优势
全过程造价管理就是各类建筑工程项目从设计阶段到项目建设完工之后的审核阶段均要实施较为严格的造价管理。相关造价人员要注重对各个部分施工内容集中分析,整合项目施工建筑材料费用、人员施工费用、机械应用费用、设备租赁费用等,对项目完整的建设资金支出集中控制,实现各项资金最大化利用。此外,相关造价人员要注重对建筑工程项目具体施工现状集中分析,对项目造价具体情况进行规划控制,依照项目施工成本支出制定不同造价控制方案,这样能全面提升造价管理成效。在全过程造价管理中,能保障项目建设效益最大化,在实际控制实施中要对各项要素合理控制。首先,确定项目全过程造价管理时间,全过程造价管理不仅是对项目施工过程进行管理,在项目设计阶段便开始进行有效管理,直至项目施工审核结束。在项目完整建设过程中,通过全过程造价管理能对各类建筑资源应用进行有效调控,促使建筑工程项目施工质量能满足项目质量标准要求。并对建筑项目施工建设成本有效压缩,实现多项收益最大化。其次,对造价环节各项细节工作进行控制。在全过程造价管理中,主要是做好项目建设整体规划,对各个环节实施精细化控制,对各环节资金浪费现状集中控制。
二、建设工程量全过程造价控制
(一)全过程造价控制基本算法
全过程造价控制主要是指在进行产品生产时,买卖双方根据市场中的供需状况和信息状况进行自由竞价,并根据自身的状况确定合同价格的一种市场定价方式。在工程量管理中,需要按照施工设计及图纸的需求对工程量进行统一的价格计算,这种价格计算具有统一的标准以及项目数量,根据工程量生成部分对应的数量明细,并按照最终的工程量来对价格完成预算。
全过程造价控制活动,就是完成工程量项目所需要的所有费用,这些费用包括工程项目费、措施项目费及其他费用再进行费用的总体计算,通常都选择综合单价计价的方式来进行计算。招标人或代理单位要根据招標合同及其他技术资料对工程量进行总体核算,在核算完成后为竞标单位提供相应的工程量,并将其附录在招标文件中,竞标方可以根据自身的技术水平和发展状况,对工程量进行记录确认自身的建设水平是否能够满足工程量的需求,通过这种方式能够帮助竞标方了解工程量的实际建设需求,使竞标工作更加具有合理性。
(二)全过程造价控制的优势
全过程造价控制的方式并不仅是传统的工程造价计算,更为重要的是一种确认价格的新型计价方式,这种计价方式相对于传统的定额计价来说,优势更为明显。
全过程造价控制单位使市场中的建筑价格具有了更高的优势,对于我国的建筑市场价格竞争来说有积极的促进作用。在进行市场定价时,发包单位及施工单位均有相应的定价权,在获得了相应的工程量计算后,根据市场中的需求来对工程进行定价,最后完成资源分配,获得最终的工程价格,这是一种由市场对价格进行调整的工程造价计算方案。在市场的引导下,有助于避免造价管理工作受到影响,使市场中的所有价格均能够得到有效地指导,能够大大提升工程造价管理的合理性。
通过全过程造价管理有效实施,能全面提升项目整体建设水平,保障多项材料综合利用效率全面提升,对各个施工环节成本进行控制,做好项目施工内容规范化部署,提高项目施工建设质量。
三、目前造价审核过程中存在的问题分析
(一)工程量虚报问题对项目造价产生影响
目前有部分施工部门在项目施工建设中为了能创造更高建设效益,在项目造价中会将各类施工材料购置费用、设备应用费用、人工劳动费报价适度提升。在项目造价审核中,相关审核人员会遇到项目工程量与建设实际现状不相符合的问题,与项目建设真实工程量相比,施工部门在造价中会将部分工程量提高。项目工程量中涉及的内容较多,每一项不规范化造价均会对工程造价产生较大负面影响。施工部门虚报工程量也会增加造价审核难度,相关审核人员要对工程量逐一核对,结合当地建筑市场各类材料价格变动对不同阶段造价进行有效审核,这样将会导致项目造价审核难度增大。各项错误数据不断叠加,将会产生较大数据问题,致使项目建设团队预算资金更为紧张,对项目整体施工质量具有较大负面影响。 (二)项目建设高套现象较为突出
在建筑工程项目造价审计阶段,管理部门会基于各类配套化的准备活动实施有效控制,目前要设立的基础条件就是做好定额基价控制。当前在固定基价拟定中出现较多问题,将会对项目成本设计产生较大影响。当前有很多施工人员会选取此类方式对项目预算合理分配,从中获取较高发展效益。在定额转预算资金的计算方式能有效优化预算成本计算效率,但是此类资金预算方式将会导致诸多资金流失,对企业长远发展产生较大负面影响。
(三)项目建设合同管理中存有漏洞
在建筑工程项目施工建设中涉及诸多施工环节,其中多环节施工内容较为复杂。建筑工程项目施工中造价审核活动涉及诸多内容,审核难度较大。在施工材料及各类租赁的施工机械设备应用前要注重编订完善的使用合同。在合同中要明确规定不同合同主体担负的责任,在施工中各类内容均要签订相应合同,基于合同形式对双方行为集中约束。近年来,我国建筑行业整体发展速度较快,有部分施工部门获取施工任务之后,便追赶进度急于项目施工,忽视了多项合同条款的拟定与签署。施工部门及建筑企业对合同重要性认识不足,将会导致合同内容编制中多项内容严谨度不足。部分施工部门会基于项目施工合同漏洞进行施工,将会导致建筑工程质量存有一些问题。此外,在合同中多方责任划分不规范,当问题发生以后缺乏相应人员承担主要责任,造成较大经济损失。
(四)项目建设人员专业素质有待提高
在建筑工程项目造价审核中,审核人员个人素质与对应的审核质量之间存有较大联系,相关审核人员具备良好的专业技术能力才能满足相应要求促使审核活动稳定开展。当前在建筑工程项目施工建设中,全过程造价控制审核人员自身能力不足问题突出。部分审核人员缺乏宏观经济视野,在各项工作开展中仅仅注重企业成本投入忽视對市场经济现状的有效把控。部分审核人员专业技术能力不足,未经过专业培训便上岗工作,将会导致审核活动错误概率增加。此外,部分审核人员在各项工作开展中缺乏清晰思路,仅仅是依照固定模板进行审核,在审核中未能依照规章制度进行审核,导致审核活动难以高效落实。
四、项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的运用探析
(一)项目施工材料、现场签证与定额审核
在项目施工中,施工企业要注重诚信,全面基于行业标准、法律与道德准则开展各项工作。在工程全过程造价管控中,对项目施工材料价格、现场签证、工程定额等展开有效计算。相关施工部门要注重对项目建设预算招标文件与多环节施工合同集中整合。基于各类合同文件选取针对性的定额方式展开造价审核,保障工程预算与定额有效对应。在现场签证审核中,相关人员要对各个流程集中控制,防止人为失误问题导致费用重新调整。
(二)设计图纸概算的有效控制
在项目全过程造价管理中设计阶段占据重要位置,设计环节是基于项目设计图纸做好项目造价管理。现阶段全面做好项目设计图纸概算工程是项目设计阶段重点环节。首先,要注重做好设计环节造价管理。在项目建设规划过程中,在设计方案中能对项目资金运用集中规划,保障多环节工作开展中更加有序,能为项目造价管理活动开展奠定良好基础。其次,项目建设施工部门还要注重对项目设计质量进行精确化控制,全面提升项目设计质量,实现设计环节规范管理,能保障设计方案集中落实,提高全过程造价管理控制成效。
(三)施工阶段基本预算管控
在项目全过程管理与控制中,项目施工阶段是重点环节,其也会致使项目整体造价产生较大变化。在项目施工建设初期阶段,项目造价管理执行中会参照项目设计与管理计划开展,但是,随着项目施工建设时间不断延长,施工中的造价影响要素逐步增多,将会导致项目管理与拟定的计划之间出现一定差距。在施工中,当施工技术与施工要求发生改变,将会对项目造价产生较大影响,不能依照初期设定的方案展开有效审核与核算,因此,要注重做好项目工程变更情况有效控制,增强施工环节预算控制规范性。
(四)完善项目工程管理体制
在目前项目预算审计中,要注重建立科学规范的项目管理制度,各个管理体系拟定中要注重突出科学性、规范性原则,对项目整体设计集中控制。现阶段为了对项目造价审核结果集中优化,项目施工建设部门要注重建立完善的奖惩机制,做好施工人员个人工程业绩有效审核,对项目建设数量精确性合理控制,对项目工程量虚报问题进行控制,保障多项资本预算能得到有效应用。
(五)强化项目造价复核
建筑工程项目整体造价属于一项重要工作内容,在全过程工程造价控制中要注重选取科学规范化措施集中控制。在建筑工程造价审核中,全过程造价控制占据重要影响,目前要注重对造价审核基本现状集中分析,相关建筑施工部门要注重强化个人反思意识,保障项目建设活动能稳定进行。在全过程造价施工控制中,建筑工程造价审核要对多项内容有效控制,实现项目建设内容全面复核。近年来,计算机技术全面发展,建筑工程造价控制中能对计算机技术有效应用,规范化应用相关计价软件实现造价管理,提高建筑工程造价监督管理成效。造价审核属于复杂程度较高的操作,当前要基于相关流程开展工作,这样能全面提升审核活动整体质量。相关造价管理人员要注重对各项数据集中统计与分析,保障审核活动开展能得到有效细化。在复核活动开展中,要和多部门之间进行密切合作,促使审核工作稳定实施。各个部门之间要注重协调合作,相关部门工作人员要及时做好各项数据传递,实现多项数据有效共享。
(六)对工程量准确性进行控制
在建筑工程项目施工建设中涉及的工程量较多,其中还包含诸多施工应用材料。首先,施工部门要注重做好项目全过程建设控制管理,对项目施工建设中工程量精确化核算。相关审核人员要注重对项目建设中涉及的工程量集中统计,突出工程量真实性,对多项施工数据有效备份。在工程量审核中,相关审核人员要注重对施工设计方案集中分析,提高工程量核算重视度。其次,还要做好造价审核方式统一化规定,对造价审核行为集中规范。相关管理部门要拟定完善的规章制度,对造价审核人员自身审核行为集中控制。审核人员在审核活动开展前要做好审核准备工作。审核人员要对造价环节规范化审核,提高各项数据复核成效,提高审核中多项数据真实性。对完整施工中造价关联计算费用集中控制,做好多项数字账目有效复审。此外,在建筑工程审核活动开展中涉及诸多审核内容,相关审核人员在审核中要注重做好多项关联工程量审核。对建筑项目合同内容集中分析,做好工程量审核,保障项目建设工程量与核算有效统一。 (七)拟订完善的成本审核机制
在建筑项目全过程造价控制中涉及的工作较多、专业性突出,包含诸多学科内容。在施工中会遇到诸多问题,当前要注重拟订更为科学化的项目造价审计机制。要注重做好项目施工要求及施工合同要求有效对比,对合同中各项规定进行分析,在竣工验收中做好项目预算汇总,进行造价审核。针对造价审核机构,要注重做好成本核算,组织专业人员参与到成本审核中。在审核过程中,相关员工要注重对项目施工现场环境集中检查,做好项目二次计量,确保各类审核资料具有较高真实度。工程项目竣工之后,施工企业要注重编订完善的工程量与竣工资料,及时提交成本审核机构对审核内容进行审核。在项目成本审核中,发现各項问题之后,项目审核人员要对市场材料价格及施工过程集中审核,在已有经验基础上设定完善的成本数据库。
五、结语
在建筑工程项目施工建设中,要注重做好项目全过程造价控制,对促进造价审核具有重要作用。能全面提升项目建设审计成效,为项目建设提供动力。相关造价人员在项目全过程控制中要注重对控制内容与控制作用集中分析,提高工程量与工程造价管控成效,提高项目造价审核质量。
参考文献:
[1]潘琪.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的有效运用[J].房地产导刊,2018(24):206.
[2]邹文妍.建筑工程造价审核中项目全过程造价控制的运用[J].商品与质量,2019(38):206.
[3]岳伊乔.建筑工程造价审核中项目全过程造价控制的运用[J].中国房地产业,2019(17):205.
[4]郭娟辉.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用[J].建筑工程技术与设计,2020(24):1099.
[5]王书帆,朱云杰.建筑工程造价审核中项目全过程造价控制的运用[J].建筑工程技术与设计,2020(23):988.
[6]陈锦莹.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用探讨[J].建筑工程技术与设计,2020(18):1144.
[7]马步太.建筑工程造价审核中项目全过程造价控制的应用研究[J].装饰装修天地,2020(10):221.
[8]刘鲜阳.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用研究[J].建材与装饰,2020(13):154-155.
(作者单位:北京思泰工程咨询有限公司)