【摘 要】
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房地产业是产业关联度很高的行业,是一国经济的重要组成部分。本文运用HP滤波方法对天津市房地产周期进行了分解,并从宏观政策的角度解读了房地产周期波动的原因,进而研究房
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房地产业是产业关联度很高的行业,是一国经济的重要组成部分。本文运用HP滤波方法对天津市房地产周期进行了分解,并从宏观政策的角度解读了房地产周期波动的原因,进而研究房地产周期与经济周期之间的关系,发现:1998年至今天津市房地产经历了两个周期,房地产与经济增长之间存在协整关系,且互为格兰杰原因,房地产业对经济增长的作用大于经济增长对房地产业的作用。
Real estate industry is a highly correlated industry, is an important part of a country’s economy. This article uses the HP filter method to decompose the real estate cycle in Tianjin and interprets the reasons of the real estate cycle fluctuation from the perspective of macroeconomic policy. Then it studies the relationship between the real estate cycle and the economic cycle, and finds that the real estate in Tianjin has experienced There are cointegration relations between real estate and economic growth in the two cycles, and Granger causes each other. The role of real estate in economic growth is greater than the effect of economic growth on real estate.
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