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【摘要】房屋产权是城市房屋产权管理的重要内容，是房产及其权属管理的依据。在信息化时代背景下，房屋产权档案管理也迎来了一场新的变革，信息化与自动化逐渐成为了主要的发展趋势，也是房屋产权档案管理步入系统化、高效化的必要途径。本文针对房屋产权信息化管理的必要性以及措施进行分析研究。
【关键词】房屋产权；信息化管理；措施
在房屋建筑规模不断扩大，人们对于住房需求不断上升的趋势下，房屋产权管理信息化也显得更加必要，从目前我国的经济发展与信息化程度来看，快速普及和发展房屋产权信息化管理已经具备了条件，所以说全面推行和落实房屋产权信息化管理是可行的，也是非常必要的。
1.新时期房屋产权档案管理必要性分析
在新的历史时期下，房屋产权档案管理呈现出了很多新的特点，具体分析如下：
1.1产权形式变化的复杂
我国当前的市场经济发展与住房制度的改革，是改变房地产产权结构的关键，基于原有的全民所有制、集体所有制以及私人所有制的基础上，又衍生了合资、外资以及经济适用房等多种产权所有制形式。由于出现了这样的变化，我国原有房屋产权相关的经济政策也需要进行适当的调整，这样一来产权审查与处置也随之出现了一些前所未有的问题，为了解决这些问题，适应市场与制度变革的需求，落实房屋产权信息化管理是非常必要的。
1.2产权形式的变化频率加快
我国房地产事业的快速发展，必然会带动国内房地产买卖的繁荣，包括房屋出售、租赁在内的各种交易活动日渐频繁，企业入股房产经营活动、房屋地产抵押贷款越来越多，民事活动中关于继承和交换房产的案例也开始增加，在这样的背景下，房屋地产档案的内容更加复杂，繁琐，传统的人工管理模式很难保障管理的质量和效率，无法适应新时期的需求，因此必须要推行信息化管理。
1.3房屋产权档案专业性强、利用率高
房屋产权档案内容复杂，具有一定的专业性，具体包括图标、册、卡等形式。如入，房产平面图、房地产登记申请书等等，这些具有较高专业性的档案需要有与之相匹配的专业性管理人才才能够保障这些房产资料的完整性与可靠性。这些管理人员应该全面掌握档案管理专业知识及非常熟悉的房地产业务。
1.4房屋产权信息化管理的必要性
首先，房屋产权信息化管理是在信息技术的支持下发展起来的房产资料管理模式，它是通过引入信息化技术与策略提升房产资料管理效率与质量的方法，使资料管理更加全面、及时准确，也顺应了时代的发展的需求。实现了房屋产权的信息化，还能够为广大群众提供更加人性化的服务，为数字化、网络化提供了必要条件。
其次，多年来我国在房地产管理这个方面都是采用人工管理，虽然这种方法在过去取得了不可否认的成绩，但是由于管理人员队伍本身建设上的困难，管理人员素质高低不一，专业技能水平良莠不齐，在房屋数量越来越多，各种管理资料越来越复杂的趋势下，传统的管理方式弊端频现，非常不利于行业的整体发展。房地产事业的繁荣与高速发展，使得管理人员所面临的工作任务更重，工作压力更大，引入信息化技术，建立信息化管理模式，不仅能够确保管理的质量，还有效缓解了管理人员的工作压力，使房屋产权管理步入了一个更加高效、高质的历史阶段。
最后，信息化已经成为了我国各项事业的主流发挥在趋势，经济的发展与人们的生活都离不开信息技术，作为当科学技术中最为先进的技术种类，房地产产权管理中如何能够将其融会贯通，那么必然会全面提升房地产管理的层次，同时对于整个房地产行业都是一种前所未有的助力。
2.房屋产权信息化管理措施
2.1在信息制度和人才培养方面
实现房屋产权信息化管理，先决条件是要拥有高素质的信息化管理人才，因此提升从业人员的素质，将信息化管理的重要性与好处全面普及，转变管理观念是首先需要解决的问题。要让管理人员认识到信息化技术可以将原本繁重、复杂的工作简单化、系统化，激发他们学习新技术的欲望，同时终身学习的人才培养模式。建立高素质的管理人才队伍可以通过培训、继续教育等方式进行，在聘用管理人才方面，优先选用具有创新精神与信息化技能的人员。
不断的学习外国的先进的信息技术、方法，取长补短，为我国房地产信息化建设提供有利保障。
2.2增强产权信息化管理的安全意识
信息技术为的管理提供了高效快捷的手段和方法，但也给产权管理带来了安全隐患，房地产管理工作者应树立强烈的知识产权保护观念。新的形势要求房地产管理工作者必须知法懂法守法，不以小利忘大义，正确运用好计算机的加密功能，对通用数据库的数据根据使用权限进行系统的分类加密，要正确处理好各种信息资料的保密与利用的关系，既要克服求稳怕险不思进取的保守观念，又要防止不设界限随随便便的麻痹思想，切实加强档案资料的安全性研究，认真搞好数字信息档案的及时备份与维护工作，要正确处理好数字档案与纸质档案的关系，确保各种信息资料的安全完整。
2.3强化产权管理的法规建设
在实现房屋产权信息化管理的过程中，相关法律法规建设是必不可少的，依法治档是实现档案管理工作健康发展的前提，强化管理部门与管理人员的法律意识，定期组织工作人员进行法律规范的学习，从当前的实际需求与形势出发，有计划、有组织、有目的的开展房地产产权档案管理工作。信息化建设的硬件与软件都必须要准备好，完善管理制度，保障房地产档案管理能够有张可循，有法可依。房地产档案管理人员要积极创造条件，尽快实现房屋产权管理的信息化，这是提升产权管理综合效益的唯一路径。
结束语：
房屋建筑产业是我国经济发展的支柱型产业，在国民经济飞速发展的今天，房屋建筑数量不断增多，随之而来的各种房屋产权信息与资料也更加复杂化、多元化，这些信息资料是房屋产权管理的依据和基础，要认真保存，严格管理。要运用现代信息技术手段来开发和管理房产档案资源，提高房屋产权档案管理的整体水平。
参考文献
[1]殷雪松.北京大学房地产管理信息化的建设[J].实验室研究与探索，2012，（03）.
[2]胡艷华.议高职院校房地产管理专业建设[J].科技信息，2013，（16）.
[3]李爱锋.地理信息系统在房地产管理中的应用[J].科技情报开发与经济，2014，（18）.
【关键词】房屋产权；信息化管理；措施
在房屋建筑规模不断扩大，人们对于住房需求不断上升的趋势下，房屋产权管理信息化也显得更加必要，从目前我国的经济发展与信息化程度来看，快速普及和发展房屋产权信息化管理已经具备了条件，所以说全面推行和落实房屋产权信息化管理是可行的，也是非常必要的。
1.新时期房屋产权档案管理必要性分析
在新的历史时期下，房屋产权档案管理呈现出了很多新的特点，具体分析如下：
1.1产权形式变化的复杂
我国当前的市场经济发展与住房制度的改革，是改变房地产产权结构的关键，基于原有的全民所有制、集体所有制以及私人所有制的基础上，又衍生了合资、外资以及经济适用房等多种产权所有制形式。由于出现了这样的变化，我国原有房屋产权相关的经济政策也需要进行适当的调整，这样一来产权审查与处置也随之出现了一些前所未有的问题，为了解决这些问题，适应市场与制度变革的需求，落实房屋产权信息化管理是非常必要的。
1.2产权形式的变化频率加快
我国房地产事业的快速发展，必然会带动国内房地产买卖的繁荣，包括房屋出售、租赁在内的各种交易活动日渐频繁，企业入股房产经营活动、房屋地产抵押贷款越来越多，民事活动中关于继承和交换房产的案例也开始增加，在这样的背景下，房屋地产档案的内容更加复杂，繁琐，传统的人工管理模式很难保障管理的质量和效率，无法适应新时期的需求，因此必须要推行信息化管理。
1.3房屋产权档案专业性强、利用率高
房屋产权档案内容复杂，具有一定的专业性，具体包括图标、册、卡等形式。如入，房产平面图、房地产登记申请书等等，这些具有较高专业性的档案需要有与之相匹配的专业性管理人才才能够保障这些房产资料的完整性与可靠性。这些管理人员应该全面掌握档案管理专业知识及非常熟悉的房地产业务。
1.4房屋产权信息化管理的必要性
首先，房屋产权信息化管理是在信息技术的支持下发展起来的房产资料管理模式，它是通过引入信息化技术与策略提升房产资料管理效率与质量的方法，使资料管理更加全面、及时准确，也顺应了时代的发展的需求。实现了房屋产权的信息化，还能够为广大群众提供更加人性化的服务，为数字化、网络化提供了必要条件。
其次，多年来我国在房地产管理这个方面都是采用人工管理，虽然这种方法在过去取得了不可否认的成绩，但是由于管理人员队伍本身建设上的困难，管理人员素质高低不一，专业技能水平良莠不齐，在房屋数量越来越多，各种管理资料越来越复杂的趋势下，传统的管理方式弊端频现，非常不利于行业的整体发展。房地产事业的繁荣与高速发展，使得管理人员所面临的工作任务更重，工作压力更大，引入信息化技术，建立信息化管理模式，不仅能够确保管理的质量，还有效缓解了管理人员的工作压力，使房屋产权管理步入了一个更加高效、高质的历史阶段。
最后，信息化已经成为了我国各项事业的主流发挥在趋势，经济的发展与人们的生活都离不开信息技术，作为当科学技术中最为先进的技术种类，房地产产权管理中如何能够将其融会贯通，那么必然会全面提升房地产管理的层次，同时对于整个房地产行业都是一种前所未有的助力。
2.房屋产权信息化管理措施
2.1在信息制度和人才培养方面
实现房屋产权信息化管理，先决条件是要拥有高素质的信息化管理人才，因此提升从业人员的素质，将信息化管理的重要性与好处全面普及，转变管理观念是首先需要解决的问题。要让管理人员认识到信息化技术可以将原本繁重、复杂的工作简单化、系统化，激发他们学习新技术的欲望，同时终身学习的人才培养模式。建立高素质的管理人才队伍可以通过培训、继续教育等方式进行，在聘用管理人才方面，优先选用具有创新精神与信息化技能的人员。
不断的学习外国的先进的信息技术、方法，取长补短，为我国房地产信息化建设提供有利保障。
2.2增强产权信息化管理的安全意识
信息技术为的管理提供了高效快捷的手段和方法，但也给产权管理带来了安全隐患，房地产管理工作者应树立强烈的知识产权保护观念。新的形势要求房地产管理工作者必须知法懂法守法，不以小利忘大义，正确运用好计算机的加密功能，对通用数据库的数据根据使用权限进行系统的分类加密，要正确处理好各种信息资料的保密与利用的关系，既要克服求稳怕险不思进取的保守观念，又要防止不设界限随随便便的麻痹思想，切实加强档案资料的安全性研究，认真搞好数字信息档案的及时备份与维护工作，要正确处理好数字档案与纸质档案的关系，确保各种信息资料的安全完整。
2.3强化产权管理的法规建设
在实现房屋产权信息化管理的过程中，相关法律法规建设是必不可少的，依法治档是实现档案管理工作健康发展的前提，强化管理部门与管理人员的法律意识，定期组织工作人员进行法律规范的学习，从当前的实际需求与形势出发，有计划、有组织、有目的的开展房地产产权档案管理工作。信息化建设的硬件与软件都必须要准备好，完善管理制度，保障房地产档案管理能够有张可循，有法可依。房地产档案管理人员要积极创造条件，尽快实现房屋产权管理的信息化，这是提升产权管理综合效益的唯一路径。
结束语：
房屋建筑产业是我国经济发展的支柱型产业，在国民经济飞速发展的今天，房屋建筑数量不断增多，随之而来的各种房屋产权信息与资料也更加复杂化、多元化，这些信息资料是房屋产权管理的依据和基础，要认真保存，严格管理。要运用现代信息技术手段来开发和管理房产档案资源，提高房屋产权档案管理的整体水平。
参考文献
[1]殷雪松.北京大学房地产管理信息化的建设[J].实验室研究与探索，2012，（03）.
[2]胡艷华.议高职院校房地产管理专业建设[J].科技信息，2013，（16）.
[3]李爱锋.地理信息系统在房地产管理中的应用[J].科技情报开发与经济，2014，（18）.