随着国家宏观调控政策的出台,我国房地产行业的环境发生了巨大变化,尤其在土地资源、金融支持政策等方面较以往有了重大调整,面对更加激烈的市场竞争,房地产企业如何构建自己的核心竞争力已成为我国房地产企业发展亟待解决的问题。文章阐述了价值链的理论研究过程和Porter价值链理论与房地产企业的衔接点。本文结合房地产企业的发展现状和目前形势,利用价值链分析法透视和分析了我国房地产业现有的价值链,并在此基础上创新性地提出了改进型的价值链,以此来优化和重构房地产业的价值链条,使其充分挖掘自身的竞争优势,提升在房地产市场上的竞争力。同时,通过对房地产企业核心竞争力及其构成要素的分析,构建了房地产企业核心竞争力指标体系,利用层次分析法及模糊数学相结合的模糊综合评判法对房地产企业的核心竞争力进行了评价,并在此基础上提出了当前环境条件下提高房地产企业竞争力的措施。