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当下，伴随创新商业模式的社会化、全民化、网络化，有三个近似炒翻的概念成为各大论坛或学术交流中半句不离的议题，一是疯狂的城市更新，二是火爆的社区经营，三是高烧的商业地产。每一个业态模块都在大趋势下倾力“野蛮生成”，国内商业物业则更是高烧不退，以万达、华润等成熟商业地产为代表的运营模式成为了同行趋之若鹜的对象，复制、复制、再复制，抄袭、抄袭、再抄袭，一不因地制宜，二不量体裁衣、三不实事求是，邯郸学步下的行业追逐万象在大江南北上演着一波又一波的高潮，这一持续性的高烧状况看似正常，却让商业地产的龙头老大万达都心有余悸。