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政策、文化、市场环境以及消费者消费心理的变化,使房地产市场具有太多的不确定性因素和未如的风险,然而房地产开发商既需要依托市场,更需要开拓市场,因此,对房地产投资风险进行综合评价,可以使开发商更加具体地把握房地产投资的潜在风险,并且分析风险发生的可能性大小与影响程度,以便根据房地产经营的具体情况,区分投资的轻重缓急.