浅析翔鸿山景壹号住宅小区设计

来源 :中国房地产业·下半月 | 被引量 : 0次 | 上传用户:flypig2
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  【摘要】通过对翔鸿山景壹号住宅小区的相关规划及住宅单体设计理念进行介绍,阐明现代生态人文居住小区的营造方式。翔鸿山景壹号住宅小区如图1所示。
  【关键词】以人为本;实用性;生态性;多元化共融性
  此项目采用围合式布局,通过“引”与“迎”的手法,创造丰富多样的交流空间,促进人与自然、人与环境、人与建筑、人与人之间的沟通与交流。同时,设计将自然气息与时尚感融入社区生活,立面运用简约的色彩打造丰富的视觉印象,鲜明的体块感赋予建筑独具一格的气质。效果见图2
  “引”就是引进来,南面对着景色绝佳的笔架山森林公园,规划出98米长的视线通廊,通过几个穿透感十足、极富层次的景观轴,将绿色植被引入社区,让绿色延伸到家门口,让小区的绿色成为森林公园绿色的一部分,连成一体,户户看景、伴景。
  “迎”就是住宅布置正对自然山体景观朝向,平面为景观而设计,户型主要厅房都一字排开,满开间,正面迎向南向山景景观面,拥抱景观,同时户型方正实用,将当代精细设计标准贯彻始终。如图3所示
  不仅看景,也在景中,建筑群不仅展现高低错落有致的城市天际线,而且成为城市的标志、名片;同时建筑的风格品质也体现出人文的气质与时代的要求。如图4
  1、区位特征
  小区位于高州市东南部南湖塘区域,南临2000亩的笔架山森林公园旁,北接50米宽的茂名大道,东面规划有一个500亩的南湖湿地公园。区域俯视图。
  地块指标
  占地面积:21602㎡
  建筑面积:82600㎡
  容积率:2.5
  建筑密度:26.34%
  绿化率:40%
  户数:348户
  机动车位:585个
  层数:11-13层
  2、规划布局
  尊重地形地貌,顺应地势布局;建构环境景观;结合地形进行高差设计。
  地貌上,山体有高有低缓缓延伸,建筑也有高有低,漸渐伸展迎合山势,使整个建筑群成为山体延伸的部分,融入到整个笔架山山脉中。地形上,利用用地的不规则与笔架山山脉形成相互渗透关系,以“小区园景为笔架山景观的一部分,笔架山为小区园景的延伸”为设计原则。如图6
  結合用地条件、建筑功能和设计原则,设计形成“两台、四轴、四中心、一公园”的规划格局。两台:即住宅配套会所空中花园平台以及住宅架空层泛会所平台。考虑减少对原地形的开挖及减少对周边山体的破坏,结合住宅配套会所与住宅的功能特点,在不同高度设置两个独立的平台,互不干扰、相映成趣。四轴:即四条通透的景观轴。一条主要的景观轴线,贯通住宅配套会所的屋顶花园经入口广场、水景花园到达休憩广场,把不同层次不同性质的景观有机地结合起来,最后融入自然山体景观之中。另外三条景观轴线贯穿于住宅之间,增加了景观的可达性,景观与建筑的相互渗透性,并将视觉进行延展,与远处的自然景观连接起来,增加住宅视觉的通透性。四中心:即屋顶花园、入口广场、水景花园、休憩广场,不同主题的活动中心使住户在自己家楼下就能享受各种休闲活动带来的乐趣。
  一公园:在小区的东边保留原有的山体,并将其打造成约2500㎡的私属山体公园,一百多米蜿蜒的步行栈道通往山顶观景平台,为居民提供休闲散步及欣赏小区内部景观及周围自然山体景观的优质场所。如图7、图8所示。
  3、建筑平面
  在户型设计中,结合“以人为本”的设计理念,力图使所有户型有良好的朝向和通风条件。全部户型平面布置紧凑,格局方正实用,实用率高达83%-87%。每个户型均设有双阳台、大飘窗,是当地区新楼盘中赠送率最高的楼盘。东西向楼间距约 22.9米、南北向楼间距约19.5 -27.4米,加上高挑的6米架空层(泛会所),使每栋每户均拥有良好的采光、通风和绝佳的景观。设计效果图见图9、图10
  4、建筑立面
  立面造型以简洁明快的现代风格为主,简洁中富于变化,重复中体现韵律。
  建筑体型和立面构图充分运用对比的效果,高和低的对比,凸与凹的对比,长与短的对比,纵向和横向的对比等,特别突出的是大面积玻璃幕墙和实墙面形成虚与实、透明和封闭、轻薄与厚重的对比。建筑外立面以金属、石材、玻璃三种材料为主,简洁优雅,毫无夸张之处,从设计和施工中表现出精确与细致的匠心。在细部处理中结合建筑自身的结构形体,增加竖向线条、屋顶装饰玻璃及金属构架,自下而上塑造出挺拔感,形成丰富的第五立面。
  5、景观设计
  整体绿化设计从布局上把握“整体均匀,局部集中”的原则,并采用多维度立体绿化形式(即通过屋顶花园、中心花园和大部分首层架空相结合的形式)。再结合水系和园林景观元素,营造出“分而不散、围而不合”的平面自然组团园林空间。建筑与现代艺术风格的景观巧妙渗透与互动,水的“灵”与“活”与硬质景观和绿化配合,中轴树池水景、亲水平台、阳光草坪、四季花卉等,运用地势的高低起伏,形成步移景异的体验效果,最大限度地保证了居住者“私享风景,畅享生活”。
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