随着房地产中介市场的发展,对于房产的需求也越来越多样化,客户的需要增加,行业的竞争也日趋激烈。企业的创新,尤其是营销策略的创新就至关重要。不只是企业经营问题的出现,现有的企业营销策略也层次不齐。本文在营销组合理论和服务营销的理论基础上结合现有中介房产公司的特点对营销策略的应用等方面的之间进行了探讨,并对房地产中介公司的营销策略进行分析。论文的主体有五个部分:第一部分主要介绍了研究该课题的背景与意义,通过背景介绍,更清晰研究的方向和方法;第二部分主要介绍了该课题研究的相关理论基础及文献综述,国内外的认知一定程度上很多相似之处;第三部分主要对QBJ公司的概述,并对QBJ公司的营销策略现状、问题及原因进行分析,基于原有框架STP、4Ps具体分析;第四部分以基于STP、新营销组合理论2Vs+2Rs、服务营销理论的新框架对QBJ公司的营销策略提出相应建议;第五部分介绍QBJ公司的新营销策略的保障措施。本文从市场营销理论出发,借鉴房地产以及房地产中介相关知识为参考依据,剖析房产中介的现状与的营销策略进行研究与总结。还结合我国房地产中介企业的发展现状,立足于从实践出发,对QBJ公司的营销策略进行了详尽的分析和研究,得到了它的营销组合策略。希望能够为房地产中介服务的营销及运营策略提供可以借鉴的研究方法和思路。