【摘 要】
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绿色屋顶作为拥有高人口密集度与流动性的大都市增加城市绿地面积的重要途径,在城市气候变化应对背景下具有重要的推广意义和价值.伦敦作为具有代表性的大都市之一,在多项国家政策目标指引下于2008年首次将绿色屋顶策略正式引入地方规划法案,并提出建设具有可达性、适应缓解气候变化、促进可持续城市排水、增加生物多样性、改善建筑外观的五项绿色屋顶策略目标,市域范围内的策略实施以公众普及策略报告、政府联合民间组织施工种类细化与成果公示为主体环节.对伦敦绿色屋顶策略进程中不同层面的政策目标引入与策略实施细化推广进行研究,总结
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绿色屋顶作为拥有高人口密集度与流动性的大都市增加城市绿地面积的重要途径,在城市气候变化应对背景下具有重要的推广意义和价值.伦敦作为具有代表性的大都市之一,在多项国家政策目标指引下于2008年首次将绿色屋顶策略正式引入地方规划法案,并提出建设具有可达性、适应缓解气候变化、促进可持续城市排水、增加生物多样性、改善建筑外观的五项绿色屋顶策略目标,市域范围内的策略实施以公众普及策略报告、政府联合民间组织施工种类细化与成果公示为主体环节.对伦敦绿色屋顶策略进程中不同层面的政策目标引入与策略实施细化推广进行研究,总结其以绿色屋顶作为国家政策与地区规划目标的落实方式、分类型多功能强化城市绿网建设、实施成果使用GIS可视化方法的特点,为大都市绿色空间建设提供另一角度策略实施参考.
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为研究从众行为对人群疏散效率的影响,建立考虑从众阈值和主体特征的人群疏散元胞自动机模型,通过引入从众阈值反映人群中不同个体的从众选择程度,耦合每个主体不同特征属性、不同人员认知能力导致的疏散从众选择差异,利用元胞自动机模拟人群运动状态及动态演化过程,探究从众行为对人群疏散过程的作用规律.结果表明:人群疏散中选择从众行为的人员比例与整体疏散效率存在对应关系,本模型原始工况下,当人群中约60％的人员做出从众选择时,疏散效率相对最优.
房价高企、民生维艰是新世纪以来我国高质量发展面临的最严峻挑战之一.尤其是特大城市,日益高涨的房价带来的民生问题及由此对城市创新能力的影响,早已引起中央的高度重视.完善住房市场体系和住房保障体系,加快构建高端有市场、低端有保障的住房制度,让全体人民住有所居、安居乐业是我国“十四五”规划的重要内容.“房住不炒、租购并举、因城施策”成为贯彻中央住房工作重要精神的核心战略.如何强化突出住房的民生属性,立足特大城市实际,扩大租赁住房供给,推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,是切实解决好大城市住房突出
伴随我国的快速城市化与经济高速增长,非正规住房空间广泛存在并不断扩张.这些区域在满足城市发展需要、为低收入人口提供住所的同时,引发了一系列的社会经济问题.随着传统的运动式拆违、大规模异地安置等治理模式的弊端逐渐显现,基于精细化测度与评价的综合治理需求日趋强烈.本文以美国、非洲、印度三个非正规住区测度探索作为案例,梳理非正规住房空间测度的思路和研究重点,并从“非正规住区的多维价值”、“精细测度下的分类施策”等角度为我国非正规住房空间治理提供参考和建议.
随着我国进入以城市群为主体的城市化阶段,租赁需求日益向人口持续流入的大城市集中.住房租赁群体以农民工(1亿)、新毕业大学生(0.6亿)等新市民群体为主,租金承受能力总体有限,大学生群体租金承受能力显著高于农民工群体.城镇有房家庭也会因工作变动、子女就学等产生租赁需求.住房租赁需求以阶段性、临时性、过渡性为主,随着收入增长,近年来住房租赁群体对成套、高品质租赁房需求增加.建议坚持市场化导向,主要通过盘活存量房源满足新市民群体的租赁需求,鼓励利用低成本土地新建租赁住房,提升城中村、老旧小区租赁住房品质,构建与
规划管控条例对住房供给的成本与住房的可支付性具有重大影响.本文首先以美国和马来西亚住房市场的规划管控为例,介绍了其严格的规划管控引发房价上涨的历程.之后,对我国租赁住房市场上规划设计条例缺乏、借鉴产权型住房管控引发建设成本上涨的现状进行了分析,借鉴国际经验与教训,提出了我国租赁住房规划设计管控的思路.
东京的住房市场呈现房价收入比与租金收入比双低的特征,住房与租房的可支付性均较高.东京一直通过一定比例的自持住宅、市场化租赁住房以及公共住宅的联动供给促进住房与租房市场的均衡发展,东京无疑是高密度地区解决住房可支付性问题可借鉴的典范.基于此,本文梳理并总结了二战后至今东京租赁住房发展历程,认为总体呈现两大特征:从重视数量供给向质量供给转变、从政府主导供给向市场主导供给转变.进而,本文提出东京住房与租房均衡化发展的主要策略:放松土地管制确保居住用地供给,精准供应匹配备类居住需求,金融与税收刺激市场参与,制度改
目前我国恰逢“十三五”收官,“十四五”起航,明确将探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房,完善长租房政策,扩大保障性租赁住房供给.中央经济会议把解决好大城市住房突出问题,高度重视保障性租赁住房建设,作为八大重点任务之一,把租赁放到了特别重要的战略位置.2021年两会多次提及“租赁住房”,成为房地产行业的关键词.在此背景下,本文通过研究北京市集体土地租赁住房(以下简称:集租房)建设和运营存在的问题,探讨通过组建北京市租赁住房建设运营平台进一步推进北京市房屋租赁市场系统化、高效化发展的可行性,以期为今后
2021年7月,国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(国办发[2021]22号)文件,要求加快发展保障性租赁住房.本文系统总结了北京市的保障性租赁住房建设管理经验,针对存在的基层主体积极性、社会资本参与、项目融资、户型设计、租金确定、运营监管等方面问题提出完善建议措施,充分发挥市场机制作用,引导多主体投资、多渠道建设筹集,多措并举加快保障性租赁住房建设,加快解决新市民、青年人等群体住房问题,促进实现住有所居目标.
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