2008年之前,北京写字楼供应如火如茶。仅2006年,预计将新增94万平方米的写字楼,尽管市场的吸纳量也呈现出稳步增长的态势,然而空置率亦可能上探至19.7%。随着空置率的逐步升高,高力国际预计2006年下半年甲级写字楼的平均租金将会出现向下微调的迹象。
7月13日,位于三元桥畔的京城首个“3E”标准写字楼——天元港中心悄然开盘,它的出现弥补了京城写字楼市场在“3E”领域的一项空白,该项目按照“3E”标准建造的写字楼一经面市便赢得了市场的高度关注。 “3E”气息横吹全球商务中心 美国著名建筑师J.L.WILLIAM曾说过;“写字楼应该是Environment(环境优势)、Equipment(配套优势) 与Economy(经济优势)的综合体
二季度京城写字楼供应逾100万平方米 历经了一季度的入市低潮期,2006年第二季度,京城写字楼又迎来了放量高峰期。高力国际统计报告表明,今年第二季度的写字楼放量将超过100万平方米,占全年供应量一半!
在行业景气维持、市场流动性过剩、新会计准则实施在即以及人民币长期升值预期的背景下,地产股对各路资金的吸引力巨大,依然是市场的主流品种。
4月,京城写字楼市场由于国外资本不断涌入,个案优质项目的大单成交呈现出一支独秀的局面,一面是开发商整售呼吸声浪潮高涨,一面是国外资本高调杀市,随着市场供应的持续增长,写字楼后市注定无法平静。
辐射采暖制冷、置换式健康新风、节能型冷热源在住宅保温标准能够达到节能65%条件下,构成了高舒适度、低能耗系统的完整体系。
近来物业管理问题和矛盾越来越突出和激化。据统计,由于公共配套设施引起的问题和矛盾占50%。关于住宅小区配套设施所有权的归属问题,是众所关注的焦点。