绿地继5月成功收购盛高置地赴港上市后，6月有消息传出，绿地或将借壳金丰投资实现国内A股上市。如消息属实，绿地与金丰投资同为上海国资委旗下控股企业，进行一次资源整合也无可厚非，而日渐疲软的金丰投资与行业翘楚绿地的“联姻”，也将辅助“转商”途中的绿地在融资方面更加游刃有余。
　　然而，在A股房企“借壳”闸门关闭已久的情况下，绿地能否借势如愿实现突破，仍是一个未知数。
　　国资委或是推手
　　7月2日，金丰投资发布公告显示，6月28日晚，公司接到控股股东上海地产（集团）有限公司通知，上海地产（集团）有限公司将研究有关涉及本公司的重大事项，该股自2013年7月1日起停牌。随后有消息传出，同为上海国资委控股的绿地集团有意借壳金丰投资实现A股上市。
　　在上述消息传出后，已有多方媒体询问过绿地集团董事长张玉良，但他并未正面回应该事件，只是用“现在不方便说，你自己理解吧”、“有这个可能性”等不确定的话语予以回答。而记者联系另一绿地高层，其表示不方便回答。
　　虽然业界对该事件仍处于猜测阶段，但同为上海国资委控股企业，为解决旗下同业竞争，进行一次资源与平台的重新组合也在情理之中。
　　公开资料显示，上海国资委除持有绿地集团51%股份之外，亦持有上海地产集团100%股份，上海地产集团则持有金丰投资38.96%的股份，另外还持有上市公司中华企业36.17%的股份。上海地产集团拥有上海市大量的优质土地储备，但由于旗下金丰投资与中华企业没有实现明确分工，其同业竞争问题一直未能解决。
　　按照上海市“十二五”规划，上海经营性国资的资产证券化率目标为40%，其中90%以上的产业集团经营性资产要实现上市。由此可见，上海市国资委的资产上市整合也势在必行。
　　国金证券分析师孙宏廷告诉记者，上海国资委极有可能正在亲自运作绿地集团借壳金丰投资一事。
　　囤壳A股
　　“国家早已叫停房地产借壳，绿地的做法更确切地说应该是囤壳。”孙宏廷对记者表示，绿地此举应该是先把壳资源拿到手，等到政策放开，再启动借壳注资。
　　据了解，近期市场对IPO开闸和房企股市融资的呼声一再出现，但证监会并没有放开房地产再融资的迹象。最近房企借壳A股成功的案例还是2011年8月更名为三湘股份的ST商务，而此案例只是监管部门为解决历史遗留问题。此外，2011年5月金科曾成功借壳ST东源，也同样是因为金科在2009年11月就获证监会有条件审核通过。
　　尽管短期内上市无望，但在业内人士看来，收购金丰投资不失是为登陆A股买壳的最佳选择。“金丰投资股权明确，资产规模小。”孙宏廷表示，壳小可以降低借壳成本，这并不会限制绿地以后的发展。
　　金丰股份在这个时点停牌，一个重要原因就是金丰投资的股价处于低位。停牌前，该股股价仅为5.23元，公司总市值只有27.11亿元。孙宏廷指出，因为借壳成功后都会进行资产注入、增发股份等行为，如确定绿地将借壳，金丰投资复牌后股票无疑将暴涨。
　　在业内人士看来，绿地借壳能否成功，关键看政策。如果政策放开，国资委、证监会等相关主管机构批准借壳，几个月内就能完成审批程序。
　　亟须融资渠道
　　以综合体量来衡量，绿地无疑是一家航母级企业。其业务涉及房地产、能源、金融等多个领域，去年总资产超过2350亿元。今年上半年，绿地房地产以653亿元的总销售金额再次稳坐榜眼之位。
　　截至目前，在绿地集团的房地产业务中，商业地产开发量占到总量的40%，而这一比例在明年将有望突破60%。已经走上一条增持商业地产转型道路的绿地，自然不甘心只手握H股这单一融资平台。
　　6月27日和7月1日，绿地北京京永置业有限公司分别以4.24亿元和5.53亿元摘得房山区两块商业金融用地。绿地方面近期也公开对媒体表示，仅今年在北京就拿了8块地，只有昌平有少量住宅，其余基本上都是商办项目。
　　“增持商业需要更多资金沉淀。”中国商业地产联盟秘书长王永平指出，商业看重长期持有，做商业越多资金链就会受到越大影响，上市融资是不错的选择。
　　此外，就绿地集团员工而言，他们也更愿意看到公司的A股上市。
　　在绿地最新公布的股权结构中，上海市国资委持股51%、社会持股3%，剩余46%股份均由绿地职工持股会持有。“虽然近半股权归绿地所有，但因为一直缺少股权置换渠道，绿地也曾在吸引人才方面长期处于被动地位。”有业内人士如是说。