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人要生存，离不开衣食住行。在美国，衣食便宜，住行却很贵，住要房子行要汽车，住行相比，住又贵于行。汽车价格较低，而买房子几平要花去一辈子的积蓄，如果是租房，月月要交房租，钱也不少，大约等于一个低收者月收入的1/3或1/2。不管你是在哪一级学校读什么书，学校不会免费提供住宿：也不管你是为哪一个老板打什么工，老板决不管你有没有地方住。羔之要读书要做工要生存都必须首要地解决住的问题。
住在哪里住得好不好是在美国立业情况、生活水平的重要标志；仅有住处，读书工作无从说起，住得不好，生活不稳定，而所住社区很大程度上是一个人身份的体现，房子的档次是贫富的尺码。有人住设备齐全装饰豪华的花园别墅，也有人栖息于简陋的寸寸屋、贫民窟。纽约富翁们的豪华住宅区派史大道和贫民区哈莱姆仅隔着109街，一边是造型别致的花园式洋楼，绿草铺地，古木参天，戒备森严，不仅有警卫讹逻还设对讲机、电视监控，另一边则是排式建笛的贫民窟，门窗残破到处涂鸦，垃极满地，目不忍睹。
房子是富人炫耀的资本，穷人难以启齿的话题。有趣的是不管穷人富人都有喜好搬迁的传统，否则他们的祖先不可能从欧洲来到这块新大陆，更不可能由东至西逐一开垦，被人戏称为游牧部落，资料统计美国1/5的家庭每三年搬一次家，哪里生活好，哪里机会多，就搬到哪里去，有的还干脆住在汽车里，俗称流动房，搬迁十分方便。由于喜搬迁，房地产生意格外兴隆，加州；个百万富翁中就有9个是靠房地产发家的。美国人好奇爱新鲜自我意识强。为了实现自我价值不但一次又一次地抓住机会还努力创造着一个又一个的机会，而每一个机会都有搬家的可能，因为经济情况的变化毕竟是搬迁的重要原因：如果钱多了，就要买新房买更高级的房子；一旦失业破产了，往往以房产抵债，搬迁也就事在必行了。年龄变化也是搬迁因素之一，美国人一生的住房特点是两头小中间大”。18岁成年刚自立时经济拮据被迫住简陋的小房内，随着年龄增长收入增加，房子越住越大，而65岁退休后往往卖掉大房子租住较小的公寓楼，这样不但可削减开支还可免去修缮房屋、修剪草坪等项劳务，在麦迪逊我的三位美国邻居就是这样度过的。
当然，解决住房除了买房还可租房，租房有租公寓房和家庭出租房两种。留美学生初期均是租房并以租家庭出租房为主，美国房东尤其是老年房东喜欢中国学生特别是女生，因为他们大都温文尔雅，遵纪守法讲究卫生，而且保持了中华民族尊敬老人的传统，关心体谅房东并虚心向老人学习语言，了解美国社会和文化情况，老人们则以此排遣孤独享受温情；学生们比较熟悉美国社会后则搬进公寓楼，优点是能保证个人独立不受他人约束，不足之外是不够安静——外籍学生多注重夜生活，深夜十一、二点谈笑风生乃家常便饭。
租房需先交纳定金，有的还订有合同，对租期等项给予承诺，退房时要提前一个月通知，搬家时要收拾干净，损坏房产要赔偿。影响租房价格的因素很多，诸如供需关系、地理位置、房子质量、设备状况等，一般说，工作机会多或学生多的地段房租较高，东西岸鱼龙混杂的大型都市中房租也较高。纽约一间和他人共用厨厕、十几平方米的单人房每月300美元，一套一房一厅的约600美元，而我们住麦迪逊的一套两房两厅厨厕齐备的房租仅530美元。美国大多数州的法律规定供人居住的出租房屋都要有厨房、浴厕设备、窗户、烟雾报警器等设施，但也有一些人为了赚钱违法出租无窗地下室。1994年纽约市消防局查封了华埠坎勒乐街50号的地下室，发现40平方米的内摆放了16张床（上下铺）住了32个来自浙江温州的华人，32人共用一个厕所一个浴室，尽管在外人看来不胜唏嘘，可对租房双方来说是周瑜打黄盖两厢情愿。甚至还有三个合租一个床位的，每人各睡8小时，每个床位月租岂美元。
多少年来，到美国尤其是至美国大都市来谋生的华人都是这么慢慢地 苁地下走到地上来的。很多中国人至美国来的目的简单明确——挣更多的钱。其实不仅是外籍淘金者住房甚差，即便美国人也有不少人住房很差甚至无房可住，街头可见白天行乞夜晚留宿者，纽约中央公园的长椅上常睡着无家可归者。有的穷人住贫民窟，也有的住“云端公寓”芝加哥的约翰·亨克中心是世界第六高的大厦，顶部几层设有叫3套住宅公寓——因上下出入不便房租较低，人们称为“云端公寓”。住在这里的1500多名居民都是收入低微的平民，其中大多是老年夫妻、无子女者或单身汉。这幢大厦位于芝加哥市北密执安大街上，第92层的居民生活在离地面306米的高空。
有钱人是不会住这种高楼的，他们大都在郊外购房，因为闹市区治安不好，房价贬值几率大。钱钟书先生把城市比作围城，美国的富人从围城中冲了出来，而穷人则从城外向里冲，富人不屑与穷人为伍纷纷迁居郊区，渐渐地郊区成了城市的寝室。有相当多的美国人选择在郊外居住。那一栋栋的别墅，房价少则10-20万美元，多则数百万。买房大多分期付款，头期款为房价的1/4或1/3，其余贷款按月付本息。贷款期均拖泥得较长，10年、20年乃至30、40年不等，许多美国人终其一生最实实在在的投资就是用分期付款的方式在他们中青年时代付清一幢房子的钱。政府允许把贷款利息计入年底税表抵减赋税，这便是人们愿意贷款购房的原因之一，留学生们苦熬四、五年，找了工作也就能买房了。不过由于生活方式的不同，加上近几年经济的不景气，美国本地人已有一半左右买不起房子，大多是交不起头期款，因为他们有赚钱快又花钱更快的习惯。
买房渠道有找经纪人、看广告、熟人介绍等，经纪人手续费为房价的6%，买卖双方各付一半。买了房子还有许多麻烦，如装修、剪草等，暖气、水电费也得住户自己出，但整体来说是利大于弊。
总之，笔者认为，美国人的住还是解决得较好的，绝大部分人住得宽敞舒适，房源充足，价格虽偏高但各类档次均有，你可凭自己的经济情况、兴趣爱好购房或租房，室内装修注重实惠而不虚华。住是一种文化，美国的住文化是诸文化中极为重要的一部分，从中可以看到了美国五光十色的方方面面。
住在哪里住得好不好是在美国立业情况、生活水平的重要标志；仅有住处，读书工作无从说起，住得不好，生活不稳定，而所住社区很大程度上是一个人身份的体现，房子的档次是贫富的尺码。有人住设备齐全装饰豪华的花园别墅，也有人栖息于简陋的寸寸屋、贫民窟。纽约富翁们的豪华住宅区派史大道和贫民区哈莱姆仅隔着109街，一边是造型别致的花园式洋楼，绿草铺地，古木参天，戒备森严，不仅有警卫讹逻还设对讲机、电视监控，另一边则是排式建笛的贫民窟，门窗残破到处涂鸦，垃极满地，目不忍睹。
房子是富人炫耀的资本，穷人难以启齿的话题。有趣的是不管穷人富人都有喜好搬迁的传统，否则他们的祖先不可能从欧洲来到这块新大陆，更不可能由东至西逐一开垦，被人戏称为游牧部落，资料统计美国1/5的家庭每三年搬一次家，哪里生活好，哪里机会多，就搬到哪里去，有的还干脆住在汽车里，俗称流动房，搬迁十分方便。由于喜搬迁，房地产生意格外兴隆，加州；个百万富翁中就有9个是靠房地产发家的。美国人好奇爱新鲜自我意识强。为了实现自我价值不但一次又一次地抓住机会还努力创造着一个又一个的机会，而每一个机会都有搬家的可能，因为经济情况的变化毕竟是搬迁的重要原因：如果钱多了，就要买新房买更高级的房子；一旦失业破产了，往往以房产抵债，搬迁也就事在必行了。年龄变化也是搬迁因素之一，美国人一生的住房特点是两头小中间大”。18岁成年刚自立时经济拮据被迫住简陋的小房内，随着年龄增长收入增加，房子越住越大，而65岁退休后往往卖掉大房子租住较小的公寓楼，这样不但可削减开支还可免去修缮房屋、修剪草坪等项劳务，在麦迪逊我的三位美国邻居就是这样度过的。
当然，解决住房除了买房还可租房，租房有租公寓房和家庭出租房两种。留美学生初期均是租房并以租家庭出租房为主，美国房东尤其是老年房东喜欢中国学生特别是女生，因为他们大都温文尔雅，遵纪守法讲究卫生，而且保持了中华民族尊敬老人的传统，关心体谅房东并虚心向老人学习语言，了解美国社会和文化情况，老人们则以此排遣孤独享受温情；学生们比较熟悉美国社会后则搬进公寓楼，优点是能保证个人独立不受他人约束，不足之外是不够安静——外籍学生多注重夜生活，深夜十一、二点谈笑风生乃家常便饭。
租房需先交纳定金，有的还订有合同，对租期等项给予承诺，退房时要提前一个月通知，搬家时要收拾干净，损坏房产要赔偿。影响租房价格的因素很多，诸如供需关系、地理位置、房子质量、设备状况等，一般说，工作机会多或学生多的地段房租较高，东西岸鱼龙混杂的大型都市中房租也较高。纽约一间和他人共用厨厕、十几平方米的单人房每月300美元，一套一房一厅的约600美元，而我们住麦迪逊的一套两房两厅厨厕齐备的房租仅530美元。美国大多数州的法律规定供人居住的出租房屋都要有厨房、浴厕设备、窗户、烟雾报警器等设施，但也有一些人为了赚钱违法出租无窗地下室。1994年纽约市消防局查封了华埠坎勒乐街50号的地下室，发现40平方米的内摆放了16张床（上下铺）住了32个来自浙江温州的华人，32人共用一个厕所一个浴室，尽管在外人看来不胜唏嘘，可对租房双方来说是周瑜打黄盖两厢情愿。甚至还有三个合租一个床位的，每人各睡8小时，每个床位月租岂美元。
多少年来，到美国尤其是至美国大都市来谋生的华人都是这么慢慢地 苁地下走到地上来的。很多中国人至美国来的目的简单明确——挣更多的钱。其实不仅是外籍淘金者住房甚差，即便美国人也有不少人住房很差甚至无房可住，街头可见白天行乞夜晚留宿者，纽约中央公园的长椅上常睡着无家可归者。有的穷人住贫民窟，也有的住“云端公寓”芝加哥的约翰·亨克中心是世界第六高的大厦，顶部几层设有叫3套住宅公寓——因上下出入不便房租较低，人们称为“云端公寓”。住在这里的1500多名居民都是收入低微的平民，其中大多是老年夫妻、无子女者或单身汉。这幢大厦位于芝加哥市北密执安大街上，第92层的居民生活在离地面306米的高空。
有钱人是不会住这种高楼的，他们大都在郊外购房，因为闹市区治安不好，房价贬值几率大。钱钟书先生把城市比作围城，美国的富人从围城中冲了出来，而穷人则从城外向里冲，富人不屑与穷人为伍纷纷迁居郊区，渐渐地郊区成了城市的寝室。有相当多的美国人选择在郊外居住。那一栋栋的别墅，房价少则10-20万美元，多则数百万。买房大多分期付款，头期款为房价的1/4或1/3，其余贷款按月付本息。贷款期均拖泥得较长，10年、20年乃至30、40年不等，许多美国人终其一生最实实在在的投资就是用分期付款的方式在他们中青年时代付清一幢房子的钱。政府允许把贷款利息计入年底税表抵减赋税，这便是人们愿意贷款购房的原因之一，留学生们苦熬四、五年，找了工作也就能买房了。不过由于生活方式的不同，加上近几年经济的不景气，美国本地人已有一半左右买不起房子，大多是交不起头期款，因为他们有赚钱快又花钱更快的习惯。
买房渠道有找经纪人、看广告、熟人介绍等，经纪人手续费为房价的6%，买卖双方各付一半。买了房子还有许多麻烦，如装修、剪草等，暖气、水电费也得住户自己出，但整体来说是利大于弊。
总之，笔者认为，美国人的住还是解决得较好的，绝大部分人住得宽敞舒适，房源充足，价格虽偏高但各类档次均有，你可凭自己的经济情况、兴趣爱好购房或租房，室内装修注重实惠而不虚华。住是一种文化，美国的住文化是诸文化中极为重要的一部分，从中可以看到了美国五光十色的方方面面。