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【摘要】诞生于20世纪80年代的产权交易市场，是中国市场经济改革中的必然产物。近年来更是呈现出欣欣向荣的景象。尽管如此，产权交易市场仍然存在很多问题。本文就四川省成都市产权交易市场现状进行剖析，并给予解决方案。
【關键词】产权交易 国有制 国有产权交易自然人交易产权交易市场
一、全国产权交易市场及现状
近两年来，随着国有产权交易基础得到进一步夯实，以及对产权交易要素的不断创新，全国产权市场都呈现出不断完善的局面。全国产权交易市场呈现出以下几个特点。第一是国有产权交易继续占有主导地位。尽管近年来非公经济在产权市场中表现抢眼，但是在2010年的产权市场中，国有产权交易却依然站着半壁江山。据相关数据显示，2008年全国产权市场上国有产权成交金额占了全部成交金额的62%以上。国家政策层面也表现为有利于国有产权交易。第二是产权市场横跨要素市场和金融市场的复合市场功能，带动了各类投资者进场交易。在09年12月30日温家宝总理召开常务会议，进一步鼓励外商投资参与进中国产权市场的产权交易。产权市场交易主体的逐渐多样化，极大地有利于产权市场的快速发展。第三是交易要素的创新，为产权市场的发展注入持续动力。2009年后，各地产权交易机构的不断创新，交易要素市场得到细分，使得环境交易、技术交易、文化产业等方面的要素交易场所如雨后春笋般纷纷设立起来，这些交易场所将涌现产权市场新的增长点。
二、成都市产权交易市场及现状
在全国的产权交易市场正在大跨步地向前迈进的同时，2009年12月30日，成都市原有的两家省级产权交易机构即四川省国投产权交易中心和成都联合产权交易所整合为西南联合产权交易所。这是国内首次跨省区整合。西南联交所的成立对于成都地区的产权交易具有重大意义，也意味着在规范完善产权交易市场的道路上迈进了重要一步。
尽管如此，成都地区的产权交易市场不论是在交易量还是相关法规的建设和信息披露量上，仍然存在诸多不足。据不完全统计分析，自2009年12月24日至调查日2011年3月19日，成都地区产权交易市场共成交近80笔交易，总金额人民币344703万元。每月成交笔数前三位为2010年12月份的12笔，2011年1月份的10笔，2010年9月份的10笔。每月成交笔数最低为无成交。在所有成交的交易中，最高成交金额为人民币125500万元，最低人民币1.9万元。在交易方式方面，协议转让所占比例最大，占所有交易的50.1%，其次是网络竞价近35笔，占所有交易的46.7%，最后，占所有交易中比例最小的为拍卖，近5笔，仅占3.2%。交易主体方面，受让方为自然人的交易25笔，占所有交易的近32.5%，受让方为企业的近50笔，占所有交易的67.5%。转让方为自然人的只有1笔，占所有交易的1.3%，转让方为企业的76笔，占所有交易的比例近似于99%。其中，自然人交易总额为人民币8587.11万元，仅仅占所有交易总额的2.5%。交易客体方面，受让方为自然人的交易中客体多集中于房屋产权交易，所涉及的金额相对而言较小，其中成交金额在100万以下的占62.5%，100—500万的占20.8%，其余的16.7%的成交金额在500万以上，最高达到人民币3525万元（但这笔交易的客体为某有限公司16%的国有股权）；受让方为企业的交易客体多为物权和股权交易，所设金额相对而言较大，金额跨度也比较大，其中最小的交易金额为人民币1.9万元（交易客体为某服装有限责任公司90%股权），最高的交易金额为人民币125500万元（交易客体为四川出版集团有限责任公司所持有的15家目标公司各自全部100%国有股权）。
三、成都产权交易市场存在的问题及改进方法
成都地区目前的产权交易市场的发展已经呈现出自由化以及开放化的趋势，但是较之于北京上海等地的产权交易市场还是存在不小的差距。具体表现为股权交易功能板块不完善，投融资效应难以真正发挥。产权交易市场中进行的股权交易涉及往往金额较大，一般的自然人难以参其中。产权交易市场还远远无法发挥作为三板市场应有投融资效应。也无法有效促进民间资本流向中小企业，解决所谓的“资金悖论”。对此应提出以下解决方法：1. 改善中小型企业融资结构，提高直接融资比例的需要。利用产权交易市场的投融资功能，将适当提高企业直接融资的比例，有效分散风险维护金融和经济体系的稳定发展。2.增强风险投资退出渠道。我国的多层次资本市场体系尚不健全，使得风险投资的退出期延长。因此，应该借鉴一些发达国家，使科技创新型企业形成一整套良好的价值发现机制、价值推动机制和投资退出机制。3.巩固并加强资本市场融资功能。较之于大型企业，中小企业风险较大，资信等级较差，借贷成本也就较大。因此，发展完善产权交易市场的融资功能对于促进中小企业的良性成长具有重大意义。
四、结论
2012年是“十二五”规划的重要一年。加快建设一个高效、健全的多层次资本市场体系,不断推进我国资本市场发展的广度和深度,是党中央、国务院在新形势下对我国资本市场发展提出的明确要求。而产权交易市场作为多层次资本市场体系的一环，它的完善与发展不但关乎着整个多层次资本市场建设的大局，更是关乎着一个地区的经济活力与竞争力。因此，加快完善成都地区的产权交易市场对于发展成都地区的经济具有着重大意义。这就要求我们不断地积极探索，加快创新以求建立一个完善的产权交易市场。
参考文献
[1] 徐洪才.中国产权交易市场研究[M].北京：中国金融出版社 ，2009.
[2] 方建国.产权交易实务，2010(15).
[3] 王详军.完善国有产权交易制度的地靠,2008.
作者简介：李喆（1990-），女，甘肃兰州人，本科，西南财经大学，研究方向：金融统计与风险管理。
（责任编辑：刘晶晶）
【關键词】产权交易 国有制 国有产权交易自然人交易产权交易市场
一、全国产权交易市场及现状
近两年来，随着国有产权交易基础得到进一步夯实，以及对产权交易要素的不断创新，全国产权市场都呈现出不断完善的局面。全国产权交易市场呈现出以下几个特点。第一是国有产权交易继续占有主导地位。尽管近年来非公经济在产权市场中表现抢眼，但是在2010年的产权市场中，国有产权交易却依然站着半壁江山。据相关数据显示，2008年全国产权市场上国有产权成交金额占了全部成交金额的62%以上。国家政策层面也表现为有利于国有产权交易。第二是产权市场横跨要素市场和金融市场的复合市场功能，带动了各类投资者进场交易。在09年12月30日温家宝总理召开常务会议，进一步鼓励外商投资参与进中国产权市场的产权交易。产权市场交易主体的逐渐多样化，极大地有利于产权市场的快速发展。第三是交易要素的创新，为产权市场的发展注入持续动力。2009年后，各地产权交易机构的不断创新，交易要素市场得到细分，使得环境交易、技术交易、文化产业等方面的要素交易场所如雨后春笋般纷纷设立起来，这些交易场所将涌现产权市场新的增长点。
二、成都市产权交易市场及现状
在全国的产权交易市场正在大跨步地向前迈进的同时，2009年12月30日，成都市原有的两家省级产权交易机构即四川省国投产权交易中心和成都联合产权交易所整合为西南联合产权交易所。这是国内首次跨省区整合。西南联交所的成立对于成都地区的产权交易具有重大意义，也意味着在规范完善产权交易市场的道路上迈进了重要一步。
尽管如此，成都地区的产权交易市场不论是在交易量还是相关法规的建设和信息披露量上，仍然存在诸多不足。据不完全统计分析，自2009年12月24日至调查日2011年3月19日，成都地区产权交易市场共成交近80笔交易，总金额人民币344703万元。每月成交笔数前三位为2010年12月份的12笔，2011年1月份的10笔，2010年9月份的10笔。每月成交笔数最低为无成交。在所有成交的交易中，最高成交金额为人民币125500万元，最低人民币1.9万元。在交易方式方面，协议转让所占比例最大，占所有交易的50.1%，其次是网络竞价近35笔，占所有交易的46.7%，最后，占所有交易中比例最小的为拍卖，近5笔，仅占3.2%。交易主体方面，受让方为自然人的交易25笔，占所有交易的近32.5%，受让方为企业的近50笔，占所有交易的67.5%。转让方为自然人的只有1笔，占所有交易的1.3%，转让方为企业的76笔，占所有交易的比例近似于99%。其中，自然人交易总额为人民币8587.11万元，仅仅占所有交易总额的2.5%。交易客体方面，受让方为自然人的交易中客体多集中于房屋产权交易，所涉及的金额相对而言较小，其中成交金额在100万以下的占62.5%，100—500万的占20.8%，其余的16.7%的成交金额在500万以上，最高达到人民币3525万元（但这笔交易的客体为某有限公司16%的国有股权）；受让方为企业的交易客体多为物权和股权交易，所设金额相对而言较大，金额跨度也比较大，其中最小的交易金额为人民币1.9万元（交易客体为某服装有限责任公司90%股权），最高的交易金额为人民币125500万元（交易客体为四川出版集团有限责任公司所持有的15家目标公司各自全部100%国有股权）。
三、成都产权交易市场存在的问题及改进方法
成都地区目前的产权交易市场的发展已经呈现出自由化以及开放化的趋势，但是较之于北京上海等地的产权交易市场还是存在不小的差距。具体表现为股权交易功能板块不完善，投融资效应难以真正发挥。产权交易市场中进行的股权交易涉及往往金额较大，一般的自然人难以参其中。产权交易市场还远远无法发挥作为三板市场应有投融资效应。也无法有效促进民间资本流向中小企业，解决所谓的“资金悖论”。对此应提出以下解决方法：1. 改善中小型企业融资结构，提高直接融资比例的需要。利用产权交易市场的投融资功能，将适当提高企业直接融资的比例，有效分散风险维护金融和经济体系的稳定发展。2.增强风险投资退出渠道。我国的多层次资本市场体系尚不健全，使得风险投资的退出期延长。因此，应该借鉴一些发达国家，使科技创新型企业形成一整套良好的价值发现机制、价值推动机制和投资退出机制。3.巩固并加强资本市场融资功能。较之于大型企业，中小企业风险较大，资信等级较差，借贷成本也就较大。因此，发展完善产权交易市场的融资功能对于促进中小企业的良性成长具有重大意义。
四、结论
2012年是“十二五”规划的重要一年。加快建设一个高效、健全的多层次资本市场体系,不断推进我国资本市场发展的广度和深度,是党中央、国务院在新形势下对我国资本市场发展提出的明确要求。而产权交易市场作为多层次资本市场体系的一环，它的完善与发展不但关乎着整个多层次资本市场建设的大局，更是关乎着一个地区的经济活力与竞争力。因此，加快完善成都地区的产权交易市场对于发展成都地区的经济具有着重大意义。这就要求我们不断地积极探索，加快创新以求建立一个完善的产权交易市场。
参考文献
[1] 徐洪才.中国产权交易市场研究[M].北京：中国金融出版社 ，2009.
[2] 方建国.产权交易实务，2010(15).
[3] 王详军.完善国有产权交易制度的地靠,2008.
作者简介：李喆（1990-），女，甘肃兰州人，本科，西南财经大学，研究方向：金融统计与风险管理。
（责任编辑：刘晶晶）