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摘要：随着我国经济的不断发展，我国的建筑事业呈现出飞速的提升，再见上人们对住宅质量的要求不断增加，这就使得住宅建筑施工质量成为了建筑行业热门研究的问题。从实际上看，住宅建筑的施工由于耗时较长，各方面主体较多，再加上其本身管理及作业的难度，所以使得住宅建筑的施工质量难以控制，本文在此基础上进行分析，结合笔者自身实际工作经验，探究住宅建筑施工中的质量问题。
关键词：住宅建筑；施工中；质量问题；分析
1、住宅建筑工程中最常见的质量通病
建筑工程现浇钢筋混凝土中有麻面、蜂窝与露筋等，阳台和雨蓬根部有开裂、倾覆与坍塌等；建筑工程寄出下沉不均匀，同时墙身有开裂情况；由于不按要求加水，导致砂浆与混凝土的配合比例控制有问题，无法保证强度；屋面与厨房有水渗透、漏水和墙面的抹灰起壳、墙面有裂缝、抹灰起麻点与不平整等现象；地面与楼面有起砂殼、面部开裂，门窗变形与缝隙太大，密封不严实等等现象；结构吊装就位的偏差太大；水暖与电工的安装情况不符合使用要求等现象；预制构件有裂缝，预埋件有移位，预应力的张拉力不足，砖墙接槎或预留脚手眼不符合规定等现象；金属类的配件、栏杆与管道有锈蚀现象，墙纸粘贴不好、有折皱、空鼓与压平起光等现象；饰面板与砖的拼缝部分不平整，有脱落不直与空鼓，掉粉、脱色、喷浆不均匀等现象。消除建筑工程的质量通病能全面提高项目的整体质量。造成此类工程有质量通病原因虽多、涉及面虽广。归根结底，还是参与项目施工的指挥者、组织者与操作者们，缺乏最基本的质量安全意识，不负责任。思想上能够重视其质量控制，才能想方设法从各方面对质量进行有效的控制，才会严格遵守施工程序和施工操作规程去施工，严格的对建筑工程的各个环节进行把关，在认真负责的总结项目工程中质量通病的经验和教训后，再采取有效的措施来预防与消除质量通病。
2、建筑工程质量通病的解决办法
2.1散水坡渗水防护
防护散水坡首先要注意散水坡的倾斜程度，其次考虑到散水坡的宽度，一定要大于挑梁。第三个就是散水坡的基础，要选择砂、炉渣这些材料，掩埋的深度要超过冻结程度。对一些一般垫层为了保证结构的牢固就需要采用小石混凝土。同时，纵横向收缩缝在设置过程中必须要采用柔性的沥青膏和沥青砂浆填满，并且确保散水坡的标高大于路面标高，这样才可以防止积水，为了防止开裂，还要定期做散水层面的保护。
2.2预埋件根部渗水防护
通过预埋件数量的控制、质量的把关和安装位置的设定可以做好根部渗水，防护，尤其是安装过程中一定要将预埋件做好固定，防止出现位移松动。为了将预埋件与装饰墙面进一步贴合，需要对预埋件做好除锈工作，并且防止外界施工对预埋件产生冲撞。这样内外并举，才能防止外力导致墙体脱落，又一次出现裂缝。
2.3对屋面出入孔渗水的防护
通常情况下，建筑物的屋面都是专门的人员进行定期的维护和管理的，因此建筑工程施工的材料一定要注意质量。要砌好低层屋面上的附墙，铺贴防水卷材的附加层，将卷材头紧紧的粘贴在附强上保持稳固。门槛应该做成滴水线或者向外倾斜，门做成外平外开，这是防渗水的关键因素。
2.4路基沉陷防护
路基沉陷防护要先确定出施工土基是否符合有关标准及其要求，对于土基比较弱的土层要采用挤石砂桩、碎石砂桩等办法来处理，这样才能形成有足够的强度支撑。
2.5变形缝部位渗水防护措施
清洁工作是保证变形缝内部没有杂物存在以保证变形缝的施工，不出现堵塞现象的关键。除此之外，按照一定的施工设计要求进行变形缝的施工，并且采用具有高弹性和密封性的材料制作防水层，这也有利于变形缝的水密性的保护
3、住宅建筑施工质量问题的解决对策
3.1加强施工单位的管理
施工单位的管理质量直接的影响到了住宅建筑的施工质量，结合施工单位目前在住宅建筑施工质量中存在的问题，笔者认为：首先，需要提升施工单位的施工人员素质。施工单位要对现有的施工人员进行施工方面的培训，其中包括了理论培训和实际操作培训，让施工人员能够全面的掌握住宅建筑的各项施工要领。建立完善的管理制度来提升施工人员的技术水平。从而才能够确保住宅建筑的质量。其次，要加强监督体系的完善。监督是确保各项工作有序运行的基础，尤其是对于住宅建筑的施工，更要加强监督体系的完善，这样才能够确保工序与工序之间、工种与工种之间进行有效的结合，保证住宅建筑工程的良好进行。
3.2健全监测系统
监测是住宅建筑施工的“眼睛”，其能够为住宅建筑的施工提供科学的依据，针对的当前的问题，笔者认为：首先要健全施工前的监测体系。可以由承建单位负责，在施工前对住宅建筑施工的各项要素进行监测，例如地形、地质等等，监测部门要与设计部门进行有效的联系，将监测结果与设计图纸进行对比，结合实际的监测结果修改设计图纸，保证后续施工工作的科学性和实际性。其次要健全施工过程中的监测体系，由于住宅建筑施工工期长，所以在施工的过程中要对各种因素进行监测，例如天气因素、人力因素等等，这样才可以确保施工工作的有序进行。
3.3严格控制施工技术
住宅建筑在施工前，需要拟定一份技术参考说明，在实际施工的过程中，各项工作都要严格的按照技术参考说明来进行，严格的控制施工材料、施工技术选择、施工参数比例等等各项要素，每完成一道工序都要及时的检查，确保施工技术严格的符合标准，为住宅建筑的质量打下基础。
4、结语
在建筑工程施工过程中，要想控制好整个施工的质量，就要加强对建筑工程的管理工作，要在管理的基础上，明确每一个施工人员的责任，建立健全的安全管理责任制度。解决一些影响建筑工程施工质量的一些问题，进而，提高建筑工程施工管理的整体水平。此建筑企业一定要不断加强房屋建筑施工质量管理制度。健全的房屋建筑施工质量管理制度能够体现一个建筑企业的施工水平及能力，是保证房屋建筑工程整体施工质量的关键。
参考文献：
[1]刘肖婷.浅谈高层住宅建筑施工质量控制的措施[J].河南建材，2011（18）：26-29.
[2]宋良.浅谈框剪结构填充墙渗漏原因及防治措施[J].四川建材，2010（06）：78-79.
关键词：住宅建筑；施工中；质量问题；分析
1、住宅建筑工程中最常见的质量通病
建筑工程现浇钢筋混凝土中有麻面、蜂窝与露筋等，阳台和雨蓬根部有开裂、倾覆与坍塌等；建筑工程寄出下沉不均匀，同时墙身有开裂情况；由于不按要求加水，导致砂浆与混凝土的配合比例控制有问题，无法保证强度；屋面与厨房有水渗透、漏水和墙面的抹灰起壳、墙面有裂缝、抹灰起麻点与不平整等现象；地面与楼面有起砂殼、面部开裂，门窗变形与缝隙太大，密封不严实等等现象；结构吊装就位的偏差太大；水暖与电工的安装情况不符合使用要求等现象；预制构件有裂缝，预埋件有移位，预应力的张拉力不足，砖墙接槎或预留脚手眼不符合规定等现象；金属类的配件、栏杆与管道有锈蚀现象，墙纸粘贴不好、有折皱、空鼓与压平起光等现象；饰面板与砖的拼缝部分不平整，有脱落不直与空鼓，掉粉、脱色、喷浆不均匀等现象。消除建筑工程的质量通病能全面提高项目的整体质量。造成此类工程有质量通病原因虽多、涉及面虽广。归根结底，还是参与项目施工的指挥者、组织者与操作者们，缺乏最基本的质量安全意识，不负责任。思想上能够重视其质量控制，才能想方设法从各方面对质量进行有效的控制，才会严格遵守施工程序和施工操作规程去施工，严格的对建筑工程的各个环节进行把关，在认真负责的总结项目工程中质量通病的经验和教训后，再采取有效的措施来预防与消除质量通病。
2、建筑工程质量通病的解决办法
2.1散水坡渗水防护
防护散水坡首先要注意散水坡的倾斜程度，其次考虑到散水坡的宽度，一定要大于挑梁。第三个就是散水坡的基础，要选择砂、炉渣这些材料，掩埋的深度要超过冻结程度。对一些一般垫层为了保证结构的牢固就需要采用小石混凝土。同时，纵横向收缩缝在设置过程中必须要采用柔性的沥青膏和沥青砂浆填满，并且确保散水坡的标高大于路面标高，这样才可以防止积水，为了防止开裂，还要定期做散水层面的保护。
2.2预埋件根部渗水防护
通过预埋件数量的控制、质量的把关和安装位置的设定可以做好根部渗水，防护，尤其是安装过程中一定要将预埋件做好固定，防止出现位移松动。为了将预埋件与装饰墙面进一步贴合，需要对预埋件做好除锈工作，并且防止外界施工对预埋件产生冲撞。这样内外并举，才能防止外力导致墙体脱落，又一次出现裂缝。
2.3对屋面出入孔渗水的防护
通常情况下，建筑物的屋面都是专门的人员进行定期的维护和管理的，因此建筑工程施工的材料一定要注意质量。要砌好低层屋面上的附墙，铺贴防水卷材的附加层，将卷材头紧紧的粘贴在附强上保持稳固。门槛应该做成滴水线或者向外倾斜，门做成外平外开，这是防渗水的关键因素。
2.4路基沉陷防护
路基沉陷防护要先确定出施工土基是否符合有关标准及其要求，对于土基比较弱的土层要采用挤石砂桩、碎石砂桩等办法来处理，这样才能形成有足够的强度支撑。
2.5变形缝部位渗水防护措施
清洁工作是保证变形缝内部没有杂物存在以保证变形缝的施工，不出现堵塞现象的关键。除此之外，按照一定的施工设计要求进行变形缝的施工，并且采用具有高弹性和密封性的材料制作防水层，这也有利于变形缝的水密性的保护
3、住宅建筑施工质量问题的解决对策
3.1加强施工单位的管理
施工单位的管理质量直接的影响到了住宅建筑的施工质量，结合施工单位目前在住宅建筑施工质量中存在的问题，笔者认为：首先，需要提升施工单位的施工人员素质。施工单位要对现有的施工人员进行施工方面的培训，其中包括了理论培训和实际操作培训，让施工人员能够全面的掌握住宅建筑的各项施工要领。建立完善的管理制度来提升施工人员的技术水平。从而才能够确保住宅建筑的质量。其次，要加强监督体系的完善。监督是确保各项工作有序运行的基础，尤其是对于住宅建筑的施工，更要加强监督体系的完善，这样才能够确保工序与工序之间、工种与工种之间进行有效的结合，保证住宅建筑工程的良好进行。
3.2健全监测系统
监测是住宅建筑施工的“眼睛”，其能够为住宅建筑的施工提供科学的依据，针对的当前的问题，笔者认为：首先要健全施工前的监测体系。可以由承建单位负责，在施工前对住宅建筑施工的各项要素进行监测，例如地形、地质等等，监测部门要与设计部门进行有效的联系，将监测结果与设计图纸进行对比，结合实际的监测结果修改设计图纸，保证后续施工工作的科学性和实际性。其次要健全施工过程中的监测体系，由于住宅建筑施工工期长，所以在施工的过程中要对各种因素进行监测，例如天气因素、人力因素等等，这样才可以确保施工工作的有序进行。
3.3严格控制施工技术
住宅建筑在施工前，需要拟定一份技术参考说明，在实际施工的过程中，各项工作都要严格的按照技术参考说明来进行，严格的控制施工材料、施工技术选择、施工参数比例等等各项要素，每完成一道工序都要及时的检查，确保施工技术严格的符合标准，为住宅建筑的质量打下基础。
4、结语
在建筑工程施工过程中，要想控制好整个施工的质量，就要加强对建筑工程的管理工作，要在管理的基础上，明确每一个施工人员的责任，建立健全的安全管理责任制度。解决一些影响建筑工程施工质量的一些问题，进而，提高建筑工程施工管理的整体水平。此建筑企业一定要不断加强房屋建筑施工质量管理制度。健全的房屋建筑施工质量管理制度能够体现一个建筑企业的施工水平及能力，是保证房屋建筑工程整体施工质量的关键。
参考文献：
[1]刘肖婷.浅谈高层住宅建筑施工质量控制的措施[J].河南建材，2011（18）：26-29.
[2]宋良.浅谈框剪结构填充墙渗漏原因及防治措施[J].四川建材，2010（06）：78-79.