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【摘要】近年来，随着城镇化的深入，一大批超高层商业综合体（指建筑高度在100m以上，具有办公、公寓、酒店等业态的建筑综合体）如雨后春笋般，拔地而起。为了更好的服务于广大用户，商业综合体必须做好给排水设计，加强给水、排水、消防三个方面的设计，实现水资源的最大化利用，这对于商业综合体的可持续发展是十分必要的。基于此，本文主要对超高层商业综合体给排水設计要点进行分析探讨。
【关键词】超高层商业综合体；给排水；设计要点
1、前言
随着城市的发展，商业综合体应运而生。它是多个使用功能不同的建筑空间组合而成的建筑群，这些现代化的商业中心往往集购物、娱乐、教育、餐饮于一身。给排水系统如何设计既能满足功能需求，又能最大限度地减少未来租户、住户、物业管理公司及酒店管理公司提出的修改调整已经成为一个急需解决的问题。
2、项目的概况介绍
本项目地处江苏省，建设基地面积为93788.6㎡，总建筑面积为443200㎡。地下建筑面积为115000㎡；地上建筑面积为328200㎡，其中计算容积率建筑面积为328200㎡。项目中包含有soho办公（27层）、室外步行街商铺（3层）、大商业（内含国际国内主力店、精品店、百货、国际影城、KTV、精品餐饮酒楼、儿童娱乐等商业）、住宅（33层）和室内步行街。
3、超高层商业综合体给排水设计要点
3.1给水系统
给水系统分为室外给水系统和室内给水系统两部分。室外给水系统的水质必须符合我国的卫生标准，如果商业综合体中有国外的餐饮或酒店，给水系统就要优先参照世界上通用的卫生标准，同时咨询经营者的意见。为了保证水源供应的持续性和稳定性，室外给水系统应设置两条管线，运用环形供水的形式，当其中一条管线故障时，另一条也可以继续供水。如果只能安装一条管线，就要设计储水池来蓄存水源，防止因突然停水造成供水的中断。考虑到超高层商业综合体的重要性，无论是两路供水还是一路供水都无法保障绝对的安全，所以应设置储水池或水箱，水池（水箱）的存在相当于给供水系统上了“双保险”，这样即使市政管线短时停水也不会对商业综合体造成影响。储水池（水箱）宜设置在地下室，对于不同的供水方式储水量要有所差别：两路供水储水池（水箱）的储水量宜在建筑单日最高用水量的1/3以上，一路供水储水量宜在2/3以上。储存的水要保持清洁，定期更换，换水时要先将水池（水箱）中的水放出，用于灌溉或景观用水，再进行清洗，最后接入新鲜的水源。
塔楼、裙房商业楼层宜采用变频供水模式，根据建筑高度合理规划变频供水区域，根据具体职能设计供水压力。如果用户对水质的要求非常严格，还需在公寓、餐饮、酒店的饮用水末端安装净化处理装置。对于不同的功能区，如商业、办公、住宅、人防等需分开计量，增压供水装置及补水装置也宜分开。
中水是指水质介于上水和下水之间的水源，应按照国家及地方的相关规定进行设计，确定是否需要设计中水系统。有市政中水时优先利用市政中水，当无市政中水可以利用，又需设计中水系统时，可对建筑物内的废水进行回收处理，达到中水使用标准后供建筑物使用，具有节水和减排的双重功效。超高层商业综合体中可回收的水有空调和锅炉冷凝水、厨房的洗菜水、公寓酒店的洗浴废水等，处理后的中水除了不能饮用之外，用途十分广泛，在清洗道路、绿化灌溉、卫生间冲水等方面都十分适用。中水管道和给水管道应严格区分开，管道上要有明显的标识，但是中水点与给水点可以设计在同一位置（但需要明显标识），用户可根据需要选择给水或者是中水。
热水是酒店、餐饮中不可缺少的，热水系统可采用太阳能系统作为辅助热源进行预热。太阳能系统设置在酒店屋顶，容积式换热器设置在地下一层。热水、给水尽量做到支管同程，实现集中供热。
给水管材的选择方面，可以参考如下建议：①室外的消防和生活给水管主要选择承插式球墨铸铁给水管和HDPE管；②室内生活给水方面，干管和立管都可以选择钢塑给水管，而管径小于DN70的给水支管以PPR管为主；③不锈钢管也可以用在五星级酒店。
3.2排水系统
一般情况下，超高层商业综合体的排水系统中的通气管需要有两种，分别为：①专用通气管；②连接专用通气管和污水管道的结合通气管。
禁止将污水和废水管道设置在给水储水池或蓄水箱的上方，避免对给水造成污染。室外排水要合理设计排水沟、雨水井的位置，确保地面积水能够迅速排除并尽量减小管道埋深，减少工程造价。当设计了雨水回收利用系统时，需与建筑总图协商确定雨水收集池的合理位置，保证雨水能够顺利收集并处理。
根据实际情况，排水管管径相应放大，尽可能地减少弯头，弯头处最好都有检修口，主排水管需要避开下层重要区域。所有的油污水必须经过处理后才能排放，因此厨房排水系统中必须安装油水分离装置或者隔油池。但安装时应该考虑如下因素：①排水管与油水分离器或隔油池的直线距离在30m以内；②既方便操作又要远离烹饪区域，防止异味侵入食品；③做好隔油池防水处理；④假如是室外除油装置，则应该根据当地的气候条件，适当选择是否安装加热设备；⑤假如场所对静音方面有比较高的要求，则应该设置器具通气管；⑥通常情况下，厨房油污水最小流速是生活排水管最小流速的两倍。
3.3消防系统
消防系统工程设计及安装应遵守国家规范及现行的有关标准规定。根据项目市政供水条件，确定设置消防水池及其容量。根据项目的建筑功能，考虑需要设置相应的消防系统。所有消防系统必须在方案阶段提前与当地消防部门沟通，并取得其认可。
消火栓的系统须优化设置，以临时高压系统为宜，对于当地消防部门对超高层建筑要求采用常高压系统的区域，需满足当地消防部门的要求，系统宜采用水箱串联供水方式。尽量将消火栓布置在公共区域，并应考虑美观要求，宜嵌入结构墙体内安装，并应及早提资给结构专业进行计算。消火栓在有装饰材料位置处不必设置外门，可设置暗门（由装修完成），材料与装饰完成面一致，消火栓箱体内建议设置软管卷盘。 喷淋系统设置宜采用临时高压系统，且须提前征询当地消防部门要求。超高层建筑宜选用快速响应喷头，酒店喷淋设置场所应同时符合国家规范、酒店管理公司的要求。对于室内净高在8～12m的区域，要求喷头的喷水强度为6L/（min·m2），作用面积260m2，K=80。有吊顶的场所应设置吊顶型喷头，地下车库应设置直立型喷头，在精装修的公共区域设置隐蔽式喷头。在得到当地部门认可的情况下，竣工验收时，除明确不设置吊顶的区域外，暂未设置吊顶的区域考虑设置下喷型喷头，喷头标高根据邻近公共区域吊顶标高确定。
对于商业内的步行街，需要满足商业要求，防火墙采用防火玻璃，根据消防部门的建议，结合以往万达项目已做消防性能化的内容，喷淋系统设计要点如下：
（1）设置独立的自动喷水系统冷却保护防火玻璃，设置独立消防泵和管网。
（2）自动喷水系统的喷头采用边墙型快速响应喷头（RTI≤50（m.s）0.5）或窗玻璃专用喷头，喷头动作温度为68℃，工作压力应经计算确定，但不小于0.1MPa，喷水强度不小于0.5L/s·m。当喷头安装在店铺内侧吊顶下方，喷头溅水盘与顶板的距离不小于150mm，且不大于300mm。喷头间距控制在1.8m～2.0m之间，与玻璃的水平距离不大于0.3m。
（3）系统设计流量以该项目室内步行街内，同一防火分区内相邻3间商铺最长玻璃长度大于最长一间的1.5倍，以3间长度设计计算，喷头的安装如下图所示。
灭火器要根据消防规范确定设置的各项参数要求，具体的位置可以结合消火栓箱进行布置，公共场所灭火器箱位置还应与室内设计师沟通一致。
室外消防给水管应采用承插式球墨铸铁给水管或同类产品，室内消火栓管和喷淋管应采用热镀锌钢管。
结语：
综上所述，超高层商业综合体给排水设计要点在于给水系统、排水系统以及消防系统的设计，设计人员需要从实际情况出发，加强与有关部门的沟通，实地勘察施工现场，综合地质因素、环境因素、人为因素，设计科学、规范的给排水系统。同时选择质量性能优秀的管材和元件，充分满足商业综合体不同功能部分的给排水需求，在条件允许的情况下可以设计节水灌溉和循环利用系统，提高给排水系统的实用价值，促使其更好的为超高层商业综合体服务。
参考文献：
[1]李鐵军.万达综合体模式的城市性研究[D].哈尔滨工业大学，2015.
[2]何敬华.髙层与超高层商住建筑给排水设计应用探讨[J].中国住宅设施，2008（06）.
【关键词】超高层商业综合体；给排水；设计要点
1、前言
随着城市的发展，商业综合体应运而生。它是多个使用功能不同的建筑空间组合而成的建筑群，这些现代化的商业中心往往集购物、娱乐、教育、餐饮于一身。给排水系统如何设计既能满足功能需求，又能最大限度地减少未来租户、住户、物业管理公司及酒店管理公司提出的修改调整已经成为一个急需解决的问题。
2、项目的概况介绍
本项目地处江苏省，建设基地面积为93788.6㎡，总建筑面积为443200㎡。地下建筑面积为115000㎡；地上建筑面积为328200㎡，其中计算容积率建筑面积为328200㎡。项目中包含有soho办公（27层）、室外步行街商铺（3层）、大商业（内含国际国内主力店、精品店、百货、国际影城、KTV、精品餐饮酒楼、儿童娱乐等商业）、住宅（33层）和室内步行街。
3、超高层商业综合体给排水设计要点
3.1给水系统
给水系统分为室外给水系统和室内给水系统两部分。室外给水系统的水质必须符合我国的卫生标准，如果商业综合体中有国外的餐饮或酒店，给水系统就要优先参照世界上通用的卫生标准，同时咨询经营者的意见。为了保证水源供应的持续性和稳定性，室外给水系统应设置两条管线，运用环形供水的形式，当其中一条管线故障时，另一条也可以继续供水。如果只能安装一条管线，就要设计储水池来蓄存水源，防止因突然停水造成供水的中断。考虑到超高层商业综合体的重要性，无论是两路供水还是一路供水都无法保障绝对的安全，所以应设置储水池或水箱，水池（水箱）的存在相当于给供水系统上了“双保险”，这样即使市政管线短时停水也不会对商业综合体造成影响。储水池（水箱）宜设置在地下室，对于不同的供水方式储水量要有所差别：两路供水储水池（水箱）的储水量宜在建筑单日最高用水量的1/3以上，一路供水储水量宜在2/3以上。储存的水要保持清洁，定期更换，换水时要先将水池（水箱）中的水放出，用于灌溉或景观用水，再进行清洗，最后接入新鲜的水源。
塔楼、裙房商业楼层宜采用变频供水模式，根据建筑高度合理规划变频供水区域，根据具体职能设计供水压力。如果用户对水质的要求非常严格，还需在公寓、餐饮、酒店的饮用水末端安装净化处理装置。对于不同的功能区，如商业、办公、住宅、人防等需分开计量，增压供水装置及补水装置也宜分开。
中水是指水质介于上水和下水之间的水源，应按照国家及地方的相关规定进行设计，确定是否需要设计中水系统。有市政中水时优先利用市政中水，当无市政中水可以利用，又需设计中水系统时，可对建筑物内的废水进行回收处理，达到中水使用标准后供建筑物使用，具有节水和减排的双重功效。超高层商业综合体中可回收的水有空调和锅炉冷凝水、厨房的洗菜水、公寓酒店的洗浴废水等，处理后的中水除了不能饮用之外，用途十分广泛，在清洗道路、绿化灌溉、卫生间冲水等方面都十分适用。中水管道和给水管道应严格区分开，管道上要有明显的标识，但是中水点与给水点可以设计在同一位置（但需要明显标识），用户可根据需要选择给水或者是中水。
热水是酒店、餐饮中不可缺少的，热水系统可采用太阳能系统作为辅助热源进行预热。太阳能系统设置在酒店屋顶，容积式换热器设置在地下一层。热水、给水尽量做到支管同程，实现集中供热。
给水管材的选择方面，可以参考如下建议：①室外的消防和生活给水管主要选择承插式球墨铸铁给水管和HDPE管；②室内生活给水方面，干管和立管都可以选择钢塑给水管，而管径小于DN70的给水支管以PPR管为主；③不锈钢管也可以用在五星级酒店。
3.2排水系统
一般情况下，超高层商业综合体的排水系统中的通气管需要有两种，分别为：①专用通气管；②连接专用通气管和污水管道的结合通气管。
禁止将污水和废水管道设置在给水储水池或蓄水箱的上方，避免对给水造成污染。室外排水要合理设计排水沟、雨水井的位置，确保地面积水能够迅速排除并尽量减小管道埋深，减少工程造价。当设计了雨水回收利用系统时，需与建筑总图协商确定雨水收集池的合理位置，保证雨水能够顺利收集并处理。
根据实际情况，排水管管径相应放大，尽可能地减少弯头，弯头处最好都有检修口，主排水管需要避开下层重要区域。所有的油污水必须经过处理后才能排放，因此厨房排水系统中必须安装油水分离装置或者隔油池。但安装时应该考虑如下因素：①排水管与油水分离器或隔油池的直线距离在30m以内；②既方便操作又要远离烹饪区域，防止异味侵入食品；③做好隔油池防水处理；④假如是室外除油装置，则应该根据当地的气候条件，适当选择是否安装加热设备；⑤假如场所对静音方面有比较高的要求，则应该设置器具通气管；⑥通常情况下，厨房油污水最小流速是生活排水管最小流速的两倍。
3.3消防系统
消防系统工程设计及安装应遵守国家规范及现行的有关标准规定。根据项目市政供水条件，确定设置消防水池及其容量。根据项目的建筑功能，考虑需要设置相应的消防系统。所有消防系统必须在方案阶段提前与当地消防部门沟通，并取得其认可。
消火栓的系统须优化设置，以临时高压系统为宜，对于当地消防部门对超高层建筑要求采用常高压系统的区域，需满足当地消防部门的要求，系统宜采用水箱串联供水方式。尽量将消火栓布置在公共区域，并应考虑美观要求，宜嵌入结构墙体内安装，并应及早提资给结构专业进行计算。消火栓在有装饰材料位置处不必设置外门，可设置暗门（由装修完成），材料与装饰完成面一致，消火栓箱体内建议设置软管卷盘。 喷淋系统设置宜采用临时高压系统，且须提前征询当地消防部门要求。超高层建筑宜选用快速响应喷头，酒店喷淋设置场所应同时符合国家规范、酒店管理公司的要求。对于室内净高在8～12m的区域，要求喷头的喷水强度为6L/（min·m2），作用面积260m2，K=80。有吊顶的场所应设置吊顶型喷头，地下车库应设置直立型喷头，在精装修的公共区域设置隐蔽式喷头。在得到当地部门认可的情况下，竣工验收时，除明确不设置吊顶的区域外，暂未设置吊顶的区域考虑设置下喷型喷头，喷头标高根据邻近公共区域吊顶标高确定。
对于商业内的步行街，需要满足商业要求，防火墙采用防火玻璃，根据消防部门的建议，结合以往万达项目已做消防性能化的内容，喷淋系统设计要点如下：
（1）设置独立的自动喷水系统冷却保护防火玻璃，设置独立消防泵和管网。
（2）自动喷水系统的喷头采用边墙型快速响应喷头（RTI≤50（m.s）0.5）或窗玻璃专用喷头，喷头动作温度为68℃，工作压力应经计算确定，但不小于0.1MPa，喷水强度不小于0.5L/s·m。当喷头安装在店铺内侧吊顶下方，喷头溅水盘与顶板的距离不小于150mm，且不大于300mm。喷头间距控制在1.8m～2.0m之间，与玻璃的水平距离不大于0.3m。
（3）系统设计流量以该项目室内步行街内，同一防火分区内相邻3间商铺最长玻璃长度大于最长一间的1.5倍，以3间长度设计计算，喷头的安装如下图所示。
灭火器要根据消防规范确定设置的各项参数要求，具体的位置可以结合消火栓箱进行布置，公共场所灭火器箱位置还应与室内设计师沟通一致。
室外消防给水管应采用承插式球墨铸铁给水管或同类产品，室内消火栓管和喷淋管应采用热镀锌钢管。
结语：
综上所述，超高层商业综合体给排水设计要点在于给水系统、排水系统以及消防系统的设计，设计人员需要从实际情况出发，加强与有关部门的沟通，实地勘察施工现场，综合地质因素、环境因素、人为因素，设计科学、规范的给排水系统。同时选择质量性能优秀的管材和元件，充分满足商业综合体不同功能部分的给排水需求，在条件允许的情况下可以设计节水灌溉和循环利用系统，提高给排水系统的实用价值，促使其更好的为超高层商业综合体服务。
参考文献：
[1]李鐵军.万达综合体模式的城市性研究[D].哈尔滨工业大学，2015.
[2]何敬华.髙层与超高层商住建筑给排水设计应用探讨[J].中国住宅设施，2008（06）.