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我国住房分配制度由福利性分房转向货币化、商品化以来，我国的房地产业取得了快速的发展，但近年来我国房地产市场出现的局部不均衡状态曾引发了一系列如房价过高、供需结构不合理等问题。本文主要从供求关系入手，重点介绍房地产市场供求在总量和结构两方面存在的非均衡现状。并对当前房地产市场非均衡运行的原因进行深入分析．最终提出有效的调控措施来使房地产市场趋向均衡的、健康的发展。