1971年出生的张海波，1998年7月起担任贵州省人大教科文卫委员会办公室主任科员，2013年担任贵州省贵阳市观山湖区区长，2016年担任贵阳市开阳县委书记、贵州开阳经济开发区党工委书记。然而，看似前途大好的张海波在担任县委书记两年多后东窗事发。

偏僻别墅卖出高价

　　正常而言，地段是影响房价的重要因素。张海波受贿案的裁判文书披露了偏僻别墅卖出两倍高价的咄咄怪事：一套市值220余万元的别墅，竟然以450万元的价格售出。这一离奇房屋买卖的当事人是时任贵阳市金阳新区管委会主任张海波，以及他的商人朋友刘青、居正平。
　　贵阳西南国际商贸城有限公司（以下简称“商贸城公司”）是贵阳市观山湖区的一家企业，董事长为刘青，总经理为居正平。2012年12月，张海波调任观山湖区区长，在工作中经常与居正平接触，两人成为好友。
　　2013年至2017年间，张海波多次为商贸城公司在项目征地拆迁、招商运营等方面提供帮助。由居正平经手，商贸城公司向张海波送出巨额贿款1732万多元，其中就包括这笔购房溢价款。
　　2008年底，张海波以按揭的方式购买了贵阳市白云区某小区一套别墅，面积约290平方米，房价140余万元。因该房地段偏僻，张海波并未居住。
　　2013年3月的一天，张海波与居正平闲聊，居正平说自己睡眠不好。他万万没想到，自己随口说的一句话，成了张海波向自己高价推销别墅的借口。张海波立马接话，说自己有一套房子可以“改善睡眠”，想卖给居正平。

　　几天后，张海波带居正平看房。居正平感觉别墅离贵阳市区太远，位置不好，环境也不好。他事后称，他和刘青当时其实并不想购买该别墅，但张海波主动提出，他俩不便拒绝，干脆送个顺水人情，以便加深与张海波之间的感情。
　　尽管如此，张海波开价450万元后，刘青、居正平仍觉得价格明显偏高。“当时考虑居正平等人财大气粗，我动了贪心，就开了高价。”张海波事后供述。
　　巧合的是，商贸城公司当时正在开发西南国际商贸城，需要张海波帮忙协调处理征地拆迁事宜。因此，刘青几经权衡，决定按照张海波的开价把别墅买下来。“这其实是有意让张海波占便宜，以便跟他搞好关系。”居正平事后证实。
　　最终这套别墅以刘青的名义购买，房款由商贸城公司支付。以大幅超出市值的价格出售别墅，张海波不敢明目张胆地签合同、收款。为掩盖自己的索贿行径，张海波向居正平提供了其妻王某某和亲戚田某某两个银行账户。居正平安排人分别将200万元汇入王某某账户，将250万元汇入田某某账户。
　　2013年5月27日，张海波和王某某及受刘青委托的商贸城公司工作人员一起来到贵阳市白云区不动产交易中心，办理了房屋产权过户手续。当时的房价定为193.58万元，但实际交易价格是450万元。后经评估，案涉别墅在2013年4月的市值为220.12万元。