土地整理项目规划设计研究

来源 :中国房地产业·上旬 | 被引量 : 0次 | 上传用户:aineast
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  【摘要】土地整理的实质是通过对土地利用环境的建设,消除土地利用中的制约或限制因素,促进土地使用有序化和集约化,保证土地资源可持续利用,从而满足社会经济可持续发展对土地资源的要求。本文以规划设计为研究内容,探索了土地整理过程加强规划设计水平的有效途径,以提高规划设计工作开展的效率。
  【关键词】土地整理;项目规划;设计
  【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.
  22.029
  1、土地整理项目规划设计原则
  1.1有利于提高土地利用率和产出率
  目前,中国的国情是人多地少,有限的土地养活更多的人。更有效的途径是提高土地利用率和土地产出率。土地整理可以提高土地利用率,土地利用率的高低是衡量土地整理成败的主要因素。在我国土地利用过程中,土地管理相对粗放,需要提高土地利用率,以减少荒地的发生,从而扩大土地规模。土地质量取决于土地产出率,土地产出率是土地整理的最终目标。为了提高土地生产力,必须提高土壤坡地肥力,发展与科技相结合的外部基础设施,促进作物增产。因此,在土地整理项目的规划设计中,要遵循发展规律和原则,运用科学的土地管理方案,对田、水、路、林等项目进行综合整治,提高土地利用率。
  1.2规划设计不够周密
  规划设计单位过于重视应用工作,但实施不够全面。他们主观上认为应用在工程规划设计中起主要作用,而忽视了工程建设指导的重要性,导致设计缺乏深度和准确性。目前,设计师的技术水平参差不齐,一些设计师缺乏经验,导致实际效果与理想效果存在较大差距。比如,农业水井的设计没有充分考虑水源是否充足,造成缺水,并对工程进行了改造。
  1.3承办单位和实施单位缺乏规范化管理
  现阶段,县级土地整理中心往往担负着土地整理项目的管理工作,而人员、技术等因素的制约使得项目指导和管理与预期效果有较大差距。在项目申报中,乡镇政府对土地整理的资金投入过于重视,但缺乏政策和业务的认识。在进行工程时,我们不得不重新安排,这导致了一些人的利益受损,矛盾激化。然而,乡镇干部不能有效处理这些矛盾,最终降低了管理的有效性。
  1.4与相关部门规划的协调
  在规划土地整理项目时,要考虑土地利用是否与土地利用规划相协调,不断完善项目规划方案。土地利用是通过土地结构整理完成的,项目规划不能随意改变用途。为了使土地整理项目在规划中合理,必须与土地利用的具体规划相一致。
  2、土地整理项目规划设计的基本技术方法
  2.1道路工程生态规划设计
  公路工程规划设计与农业生产和生态环境密切相关。在土地整理工程中,道路工程包括田间道路和生产道路。田间周围设置田间道路,便于农机耕作。生产道路是灌区的主要道路,一般位于灌区中部。为保护生态环境,避免新建道路对原有生物栖息地的破坏,项目区生产道路采用现有路堤。生产道路和田间道路两侧设置路肩。在路肩上种植地被植物和树木,为动物提供栖息地和通道。由于项目区地质条件较差,不适宜采用透水性路面结构。在其他有条件的地区,可采用透水材料作为路面结构,减少初期雨水对河水的污染。
  2.2农田保护与生态环境维护工程规划设计
  农田保护与生态环境维护工程主要包括农田防护林、路沟防护林和护岸林,是保护和提高项目区生态环境和生物多样性的重要措施。道路、排水沟、河流两侧种植绿化植物,利用项目区当地的乔木、灌木和地被植物进行绿化,种植绿化植物在农田之间形成植物缓冲带,排水沟和河道有利于净化农田面源污染,控制氮、磷、钾的流失。一方面可以净化径流雨水中的悬浮物。此外,种植植物还有利于防止该地区水土流失,保护和改善动物栖息地,达到保护生态环境和生物多样性的目的。
  2.3土地整理项目工程设计方法
  土地整理项目工程中设计技术的方法,有如下5种:
  (1)公众识别的技术方法。关注公众感兴趣的工程,充分考虑土地发展的问题,不急于整理项目关系委托人或用户的意见。
  (2)广泛合作技术方法。这种方法在工程施工的时候,可联合各行各业的专业人士,将多学科的知识组合应用。
  (3)创造性设想的技术方法。这种方法能够持续让土地项目设计中的专业人员,充分发挥想象力和创造力。
  (4)交换观念的技术方法。该技术方法是利用多媒体的形式或者三维设计,让多种设计思路和观点能够实现交换,以达到技术的不断优化。
  (5)普及知识的技术方法。不管是成功的土地整理,还是不成功的土地管理,在工程设计中都要让公众及决策人知晓,以发挥知识普及的作用。
  2.4统计工程量的快速方法
  土地整理项目规划的设计中,统计工程量的技术方法主要有以下3种:
  (1)统计“点”型建筑物时,对管理房数量、井数量、变压器台数等小型建筑设施做统计,可利用直接关闭无关图层的方法,获取准确数量。
  (2)统计“线”型建筑时,要统计田间路、生产路、高压线、低压线以及沟渠长度等情况,关掉无关图层,把要统计的对象全选、复制、粘贴到空白地区,以单线形式统计要平移的对象,通过绘图边界的命令,创建封闭边界,通过工具查询找到面积特性命令,算出边界的周长。
  (3)统计“面”型建筑物,如河道的面积或田地面积。可利用工具菜单查询,找到面积命令进行查询。
  2.5土地平整的生态规划设计
  考虑到项目区地形特点、排涝治涝、机械化耕作、田间用水管理和水稻种植要求,采用局部平整法进行土地平整,减少对现有土壤的扰动。整平后标准条长600-800m,宽度一般80m,场地南北向。垄高0.3m,垄上种植绿肥植物,为田间生物提供栖息地和通道。此外,鉴于本工程土质较差,还需采取生物措施改良土壤。有机肥能增加土壤的腐殖质,有利于团聚体结构的形成,改善盐碱土的通气性、透水性和养分状况,分解后产生的有机酸能中和土壤中的碱度,最终提高土壤肥力。
  2.6加强人员队伍建设
  土地整理涉及经济、水利等领域的专业知识,对技术人员的跨学科综合知识素养要求很高。现阶段,技术人才水平仍然十分不足,土地整理机构对人才引进重视不够。加强培训管理,提高综合素质,建设一支合格的人才队伍,将在土地整理工作中发挥重要作用。
  结论:
  总之,随着新时期技术的不断发展,在土地整理项目规划设计过程,要以提高土地的利用率为主,重视强化土地资源的生态化管理工作。本文通过对土地整理项目规划设计进行具体分析,提高工作认识,以优化土地利用布局,提高土地利用效率。
  参考文献:
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