10月12日，在新浪房产“京城十大教育社区”评选中折冠的亿城·西山华府Ⅱ期低调入市，开盘当日认购率超过50％，在整体低迷的京城楼市中可谓独树一帜，更加印证了亿城集团一直秉承的“差异化”模式的市场价值与抗风险能力。
　　据了解，亿城·西山华府Ⅱ期此次开盘共推出了150多套平层府邸，户型面积在120～180平方米，开盘售价在1.75万～2.25万元／平方米之间，均价2万元／平方米。开盘一周内签约的客户，可享受九八折优惠，预计在2009年10月31日入住。
　　
　　人大附中立校折冠京城十大社区之首
　　
　　2008年8月3日，“人大附中冠名委托管理西山华府配套学校”签约仪式在华府会馆举行，人大附中历史上唯一一所冠名管理的公办学校正式入驻亿城·西山华府社区。亿城·西山华府通过把“国内领先，国际一流，世界名校”引入社区配套学校，首创世界级优质教育与人文社区联合的创新模式。
　　众所周知，人大附中的教育模式，已成为中国当代中等教育的一面旗帜。历经50多年的发展，人大附中实现因材施教的教学理念，构建起独具特色的素质教育体系，在各领域取得了令人瞩目的成绩。作为社区配套学校，亿城集团在与业主的购房合同中明文承诺，业主子女可以优先就读“人大附中西山学校”(公办校，拟定名)。
　　人大附中这项绝对优势的教育资源与首席人文城市别墅的结合，也自然取得了业界与市场的广泛认可。在新浪房产9月份举行的京城十大教育社区评选中，亿城·西山华府以近90％的网友支持率的绝对优势摘得桂冠。
　　
　　华府品质又一力作
　　
　　作为中国人文城市别墅的第一品牌，五年来华府系列产品一直备受京城高端市场的认可，亿城集团“华府中国”系列产品创新性地发展了“城市别墅”产品形态，同样立足京西人文重地，根植西山历史底蕴之中，汲养三山五园、百年学府气韵，汇集海淀价值的精英人群，人文情怀浓郁，因而也成为了人大附中创新品牌模式首选的社区载体。
　　亿城·西山华府立足“百望中国、城市别墅”，一方面坐落城市资源聚合中心，形成自然资源、人文资源、景观资源、城市资源的整合和汇集；另一方面，在建筑上甄选大师赖特的东方筑居的建造理念，禧园、珑园两大园区依循“双鱼游墨”东方堪舆理义，形成居住空间的无限扩展，以及建筑产品与土地文脉的相互融合。
　　从万城华府到亿城·西山华府，正是由于对土地的深刻理解以及城市别墅型产品的营造，从产品到服务的一系列价值塑造，亿城华府系列产品在高端客户群中形成了强大的品牌忠诚度，老客户的再次购买，成为亿城·西山华府低调热销的主要原因。
　　
　　差异化战略提升产品价值
　　
　　在当前的低迷大势下，绝大多数项目陷入了下调价格的惨烈竞争中，而亿城·西山华府顶级人文社区与人文教育的创新结合模式，却在市场价值认可方面独树一帜。
　　究其原因，亿城集团品牌营销中心总经理遇绣峰指出：“亿城一直在致力于为客户提供具有复合价值的华府产品，土地、产品、文化、服务等都是组成住房价值的要素，而教育更是不可替代的重要价值。在当前的市场环境下，很多企业选择了价格调整的破冰之路，而一直秉承价值创造的亿城华府系列走了一条提高产品性价比、增加产品价值内涵和外延的发展道路。”
　　亿城·西山华府通过“倾注”稀缺的教育资源实现华府产品价值提升，人大附中西山学校的入驻，再次体现了亿城一贯坚持的对土地价值与客户价值的尊重与实现。相信，开盘还不足半年就取得5亿元销售业绩的亿城·西山华府将再树城市别墅价值典范。