中央深改委第十四次会议审议通过《深化农村宅基地制度改革试点方案》，要求深化农村宅基地制度改革，要积极探索落实宅基地集体所有权、保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权、适度放活宅基地和农民房屋使用权的具体路径和办法。
　　中国人民大学经济学院院长刘守英教授表示，期待此轮土地制度改革像1998年那次推动了经济高速增长和结构转变发生一样，对促进城乡要素的流动、城乡的平等、城市质量的提升和乡村的振兴起到根本性的推动作用。
　　刘守英一直是农村集体土地入市改革的积极推动者，他也曾担任国务院发展研究中心农村经济研究部副部长。在刘守英看来，宅基地制度改革是整个土地改革中最迫切的问题，南风窗记者对他进行了专访。

宅基地是农民立身之本

　　南风窗：宅基地问题近期备受关注。从历史上看，宅基地制度是怎样形成的？它有哪些基本前提？
　　刘守英：农民与土地的关系，实际上也是农民基本权利问题的一部分。相对来说，农民与承包地的关系，现在比较清晰。目前，问题最大、矛盾最突出的应该是宅基地问题。是否承认宅基地是农民的基本权利，会导致完全不同的问题解决路径。
　　简单来看，农村的土地分为承包地、农村建设用地和宅基地三类。这当中，因为集体化运动等历史原因，农民对宅基地已经形成很坚固的产权观念。早在合作化时期，耕牛、农具等生产资料就开始集体所有化，但是对宅基地的集体所有化一直比较晚。因为这是农民的生活资料，涉及根本的生活保障。
　　长期历史传统形成了农民的权利观念。尽管宅基地不是私有土地，但在农民的观念中，宅基地的权利是最稳定的，认知强度是最高的。在农民的意识里，宅基地是不会轻易变动的，一旦变动，这就是动了农民的立身之本。
　　一直以来，我们对宅基地的政策处置也都是非常谨慎的。承认农民对宅基地的这种天然观念，这是作宅基地政策改革必须认识到的基本前提。
　　此外，宅基地和村社的联系非常密切。村社本身是一个共同体。在乡村，一个农户并不是一个独立的单位。尤其是，现在的宅基地所有权属于村社，而没有分配给农户的村社集体用地，在将来也有可能变成宅基地。因此，针对宅基地或者村社的任何改革，都会牵涉到另一方。作制度设计时，不能就宅基地谈宅基地，农户和村庄的关系必须处理好。
　　同时，宅基地本身的权利结构很复杂。宅基地是由村集体无偿分配给集体组织成员的，也就是说，只有村社成员才能无偿取得。目前，宅基地不能通过交易获得，也不能转让。同样关键的是，因为耕地保护等原因，公权力对宅基地的干预很强，宅基地一直受到强烈的行政管制。
　　这些都是作进一步制度安排时必须要考虑的重要前提。
　　南风窗：谈过历史原因形成的种种前提后，你认为，在当下的中国村庄，人和土地的关系是怎样的？
　　刘守英：整个乡村不仅在变，而且是剧烈和复杂的结构性变动，大量农民“离土出村”。尤其是，现在出现了“农二代”乃至“农三代”，他们和村庄的关系非常疏离，在农村往往也没有安置住宅。
　　人在变，人的代际关系在变，人、村庄和宅基地之间的关系也在变。一方面，农民的生活方式在城市化，农民进城，就在城里买房了，居住方式一改变，农村的住宅就得不到很好的修缮，变得凋敝破败。另一方面，农村的生产方式也在变，劳动力的需求在下降，这就导致村庄和耕地的距离在客观上就变远了。
　　所以，村落的含义和功能在变化，连同原来的布局、结构和形态也在变化。相应地，宅基地的功能和配置方式自然也在变化。
　　那么，我们就要考虑，既然村落的聚落方式和公共服务方式都变了，宅基地还要保持过去那种“无偿分配给集体成员”的分配方式吗？农村的人在外流，宅基地和住宅出现闲置，如果依旧不允许宅基地可以交易的话，农村恐怕会更加僵化。
　　要注意的是，这些问题不是现在才有的。从上世纪90年代以来，行政村庄就开始发生剧烈变动，人与宅基地的矛盾也与日俱增，宅基地相关制度的无效性越来越明显了。

行政力量要慎重介入

　　南风窗：在如此复杂和巨变的大环境中，应该怎样进一步变革宅基地的相关制度？
　　刘守英：如何变革，这恰恰是政策的难点。问题的核心在于，怎样在整个城乡中国的变动中，找到合适的解决路径。
　　现在有不少地方在“乱动”，比如宅基地私下买卖，农村很多人滥占耕地，建起超豪华的别墅，但又有很多农户根本没有宅基地来盖房子。大量乡村是土地浪费和空心状态并存，乡村聚落极其不景气。
　　目前在变动中，我们面临的最大政策问题是什么呢？就是在农民和土地都已经发生重大变化的情况下，盲目用行政力量去推动解决乡村问题。如果用运动式的方法，簡单地规定要在多长时间内合并成多少个村子，这是肯定会出问题的。
　　原因就在于，一方面，宅基地和村庄的功能是客观存在的，行政力量不能强制抹去宅基地和村庄的基本功能。另一方面，村庄之间的边界是无法模糊的。比方说，各个村子都有独特的族群与文化，土地的多少也不同，这些既有的制度性和非制度性的东西是不能被强制改造的。

在农民的意识里，宅基地是不会轻易变动的，一旦变动，这就是动了农民的立身之本。

　　总体来看，目前，“乱动”与“不动”并存。但是，不求变也不行。不求变，或者单单依靠行政力量介入其中，都会出现问题。在变动时，一定要非常非常小心谨慎。
　　南风窗：目前在乡村治理中，有一些地方政府为了解决宅基地闲置问题，推进合村并居运动，引起农民的强烈不满。你认为，主要问题出在那里？ 　　刘守英：错误的根源就是对问题复杂性的认知不够。这场运动，威胁到了农民“住”的权利。衣食住行，这是农村生活最根本的权利，农民当然会不满意。
　　还要看到，这样强制性的合并忽略了村庄本身的文化传统，忽略了村庄之间的差异性，本质上是用行政的力量来代替基于传统的配置力量。这是在用“乡村振兴”的名义来推动乡村归并。但实际上，乡村振兴并不是一个简单的政策，它涉及经济社会的方方面面。要注意，政策的制定和施行不能过于简单，不能让乡村振兴跑偏了。
　　南风窗：在接下来的乡村振兴过程中，具体到宅基地制度，它面临着怎样的新情况？
　　刘守英：刚刚讲过，现在的宅基地是由村集体无偿分配给村集体成员使用的。目前的制度不允许宅基地存在“产权”的功能。作为生活资料，宅基地可以私有，农民有在上面盖房子的权利，但宅基地并不能成为一种财产权。
　　但是现在出现了怎样的新变化呢？第一，大量传统乡村的农民开始外流，但人进城了，宅基地不能交易，这块地就被闲置甚至荒废了。第二，在我国沿海发达地区，早就出现私下的宅基地交易活动，尽管它是不合法的。
　　在快速城市化進程中，城市土地越来越稀缺，地方政府也有更强的动力来获取城市土地指标。因此，合村并居的真正动机并不是为了农村发展，而是为了城市发展，这就更加剧了城市对农村的破坏。
　　土地活才能城乡融。在我看来，城乡融合的理念要改进，具体到宅基地，也不能再被单一地视为生活资料，而是要被赋予财产的功能。

土地活才能城乡融

　　南风窗：城乡融合是你非常关注的问题。在城市化进程中，中国的乡村发展情况如何？

　　刘守英：中国的城市化进程非常快，但是乡村问题没有实现联动解决。我们首先要考虑的就是，在整个的高速城市化进程中，如何应对普遍的乡村衰败？乡村的衰败是不可能随着城乡中国城市化而得到自然解决的，还是应回到城乡融合的路上来。
　　首先，我们要充分认识到，快速城市化之后，必须要对乡村进行扶持。因为在目前，中国的农业用地占比和乡村就业人口占比，两者比例严重不对称。这就说明，乡村的生产要素重组很不合理。整个乡村的经济活动在快速失去竞争力，乡村的生机快速流失。
　　其次，乡村的经济活动越来越单一。历史上，我国乡村的经济活动是非常丰富的，农民可以搞农业、工业甚至是服务业。正是因为传统农村经济活动的复杂性，中国农业文明和乡村社会才得以不断延续。但现在，高速城市化之后，农村的经济活动基本上只围绕着单一的粮食生产来展开。这就导致，乡村更加缺乏活力，农民在乡村更难找到出路，只得进城。
　　最后，政策对进城农民缺乏保障。农民进城之后，落不下来，依旧只能回到乡村寻找归属。但是，农民回去却发现，村庄已经变了，自己和村庄的关系也变了。实质就是说，城乡关系没有被妥当地统筹起来。

乡村振兴中最忌讳的就是靠单一的行政力量推进各种运动。这会导致很大程度的混乱。

　　南风窗：也就是说，乡村不能消失，反而要积极地谋求和推动它的发展。
　　刘守英：对。乡村问题，不是简单的消失或者衰退的问题。高速的城市化进程中，城市有发展机会，乡村也要有发展机会。那么，从农村进入城市的人，要在城市能落得下来。他的居住权、就业权、子女受教育权等一系列基本权利，都应该受到保障。否则，这就演变成城市里的社会问题。而乡村的发展机会也应调整，使得农村的经济活动更加复杂化，产业更加多样化。乡村中，人、地、村三者的关系在不断变化，那么就要求生产要素实现重组。更关键的是，乡村的生产要素要更加活跃，允许有资本的企业家进入乡村，只有这样，乡村的整体才能真正活跃起来。
　　南风窗：未来乡村的发展中，如何激活生产要素？相关政策的制定和施行，应该注意哪些问题？
　　刘守英：我认为，宅基地这个生产要素要变革，一定要变成一个可交易的财产权利。宅基地的权利要对外开放。甚至整个乡村都要把原有的封闭性打破，让资金、人才等新的生产要素进来，并且把所有的生产要素都活跃起来，让乡村内部产生流动性和向上发展的机会。
　　乡村振兴中最忌讳的就是靠单一的行政力量推进各种运动。这会导致很大程度的混乱。
　　未来的乡村依然是有各种功能的。比如，乡村是一种生活方式，它不仅是“农一代”落叶归根的地方，也是现在的“农二代”“农三代”偶尔要回来寄托乡愁的地方。因此，在我看来，未来的乡村肯定不能再是以农业环境为主的单一村落，它应该转向一种适度聚居的、满足各类新需求的新村落。
　　但是，这个过程一定是一个慢变的、渐进的过程。这就要求我们，一定是根据发展出现的新需求来对乡村进行功能定位，进而进行制度设计，而不能简单地作一些行政规定。总之，村庄必须开放，让新的生产要素涌进来，而且要最终能够落地生根。如果不开放，人们就不可能继续留在村庄。
　　必须强调的是，无论是落后地区的乡村还是发达地区的乡村，宅基地都应当变成一个财产权，也就是一个可以交易的权利。宅基地制度，是为整个村庄的形态变化和功能演变提供基本制度安排的。如果宅基地不可交易，乡村就“活”不起来。