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近几年随着房地产市场销售的活跃，企业加大了对房地产的投资，开展房屋租赁业务日益增多，房屋租赁竞争越来越激烈。各企业为了提高出租率，盲目地引进租户，使企业被拖欠的应收账款增加，不仅影响企业的资金周转减少企业利润，而且隐含较大经营风险，必须加强事前、事中和事后的管理控制，对房屋租赁企业科学的管理应收账款尤为重要。