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摘要:在建筑工程中，给排水分部工程在建筑产品的质量投诉中占有较大的比例。给排水施工质量的好坏直接影响到整个给排水分部工程的质量，也关系到建筑给排水工程建筑后续节能问题的研究，更影响到住宅整体的质量和安全。本文针对给排水工程进行简要分析探讨。
关键词：给排水工程问题及对策 后期节能
中图分类号：TU992文献标识码： A 文章编号
一、建筑给排水工程施工中的常见问题
（1）给水管道减压降噪问题。
住宅中双卫的设置已经比较普遍，厨卫距离较远，管线加长，有的设计人员仍然将进户管道设计成 DN20，末端用水时容易产生噪音。有的城市市政自来水的压力较高， 约为 0.30～0.40Mpa，三层以下的管道压力较高，水流过快引起管道接近共振产生颤动和噪声，用水高峰还会影响顶部楼层的供水。建议分户水管采用 DN25， 设置可曲挠橡胶接头，低层部分设置减压装置（减压阀、 减压孔板、 节流塞等 ）。地漏的水封问题。《建筑给水排水设计规范》 （GBJ15－88 ） （1997 年版 ） 规定 “地漏的顶面标高应低于地面 5～10mm，地漏水封深度不得小于50mm” 此条规定目的就是防止水封被破坏后污水管道内的有害气体窜入室内污染室内环境卫生。但是在给排水设计说明中很少有人提及，建设及施工单位为了降低造价使用市场上价格低廉的地漏，这种地漏水封一般不大于 3 厘米，满足不了水封深度要求。另外， 居民装修房子时选用装修市场上的不锈钢地漏替代原来的塑料地漏，外表虽光亮美观，内部水封同样很浅。当排水时， 地漏的水封由于正压 （较低楼层） 或负压 （较高楼层 ） 被破坏， 臭气进入室内。好多居民反映家中有臭味， 而且厨房排油烟机打开时更加严重， 就是水封由于压力波动被破坏的原因。有的住宅厨房内设置了地漏， 由于长时间没有补水， 特别冬季供暖时水封容易干涸，应经常给地漏补水。建议设计施工时采用高水封或新型防返溢地漏。厨房内地面溅水很少， 可以不设置地漏。
（2）吸气阀的应用问题。
设计中经常遇到排水立管无法穿越楼层伸出屋面的情况，此时只能加大排水管径增加排水能力，排水效果不理想，容易形成负压， 破坏水封。 若在立管顶部设置吸气阀即可解决，该阀负压时开启吸气，正压时关闭，臭气无法逸进室内。该阀还有如下作用：替代室外通气帽，建筑屋面干净美观。替代环形通气管及通气立管，节约空间。替代器具透气管，保护水封。作为排水检查口，便于疏通管道。该阀发明于1974年，在欧洲、美国、日本得到广泛的应用，最近几年在深圳、广州等地也有工程实例， 经实践证明效果良好。
（3）排水支管户内检修问题。
由于卫生间漏水引起上下层邻居间纠纷的现象越来越多，漏水主要原因在于排水横管敷设于楼板下，居民装修时破坏管道及防水层。因此，卫生间应设计成下沉式，下沉 350～400 毫米，将排水横管布置在本层内，防水层设在管道下方， 发生堵塞及漏水均在本层解决。为了减少下沉空间，可以选用后排水坐便器及多通道地漏，卫生间吊顶后的高度能保证 2.40 米左右。
（4）坐便器排水口位置问题。
目前坐便器的型号规格较多，下排水口的位置要求不同，设计施工中应选择合理的位置以便适应多数居民的要求，否则完工后很难改变。我们在回访中， 好多居民抱怨坐便器排水口距墙面距离不够，选择便器时颇费周折。有的工程由于设计没有注明洁具间距，施工人员将排水口偏向中间甩口， 导致住户无法安装淋浴房。综合多个厂家的产品样本，排水口距墙面的距离为305毫米，考虑装修前的墙面的距离宜为 340 毫米，住户反映较好。另外，施工图纸应有各种卫生洁具的定位尺寸。
（5）空调凝结水的处理问题。
随着生活水平的提高，家庭安装多台空调比较普遍，无组织排放凝结水容易引起上下楼层居民纠纷，设计时应充分考虑多数住户的生活习惯，预留空调板并设计凝结水排水管。排水管应设专用管道并散流至附近雨水口， 不宜直接接入雨水井。
（6）二次供水的水质问题。
二次供水的传统做法是水池和水箱联合供水， 在水箱出水管前设消毒装置， 生活水池或水箱一般与消防水池或水箱合用。实际运行中， 有的物业公司疏于管理， 消毒设备的运行并不能达到设计效果。由于消防管道系统内水为死水，每月消防水泵巡检时， 部分死水流入贮水池，消防管道与生活水箱及水池均连通，水体中细菌会交叉感染。设计中将生活与消防水池 （箱） 分开设置，根据市政供水情况区别对待：供水不可靠的工程，底层设置大容量不锈钢水箱，出水消毒后由变频供水设备分区减压供水；双路供水的工程底层仅设置小容量不锈钢水箱贮存 2 小时生活用水量，由恒压变频供水设备分区减压水。若建筑物要求稳定的水压，則在屋顶设置小容量水箱（1～2 小时用水量） 进行稳压， 由于水滞留时间短， 可以不设消毒设备。这样大大降低了水质污染的几率， 运行效果良好。
二、针对很多弊端提出建筑给排水工程施工几点建议
（1）做好施工方案评审工作。
认真审核承包商提交的施工组织设计。在施工准备阶段，专业监理工程师审查承包商提交的施工组织设计时，应重点审查其中的专业工程部分，特别是承包商的分包工程，了解施工单位的管理水平和技术水平，以便有针性对地完善监理细则， 加强预控力度， 及时向项目总监提交施工组织设计审查意见。组织有效的施工图交底与会审。图纸交底和会审是监理工程师、 业主、 承包商进一步了解工程项目特征的重要过程。 通过施工图交底， 可以了解到设计者的设计意图， 理解设计中所选用的新技术、 新设备、 新材料；通过会审，可发现设计中的缺陷、 错误， 解决存在问题，统一监理、专业、承包商的意见，理解本工程的难点、 重点。总之，有效的施工图技术交底与会审是项目施工的首要环节。参与项目实施的各方均应重视，绝不能让施工图技术交底与图纸会审成为形式。
（2）严格工程施工监理。
在施工图技术交底和图纸会审中， 监理工程师重点应做以下四项工作:1 ） 弄清住宅的装修水准，如对于仅提供初装修的住宅， 监理工程师应明白卫生间、 厨房给排水支管是否要求统一安装等。2 ） 检查承包商专业技术人员配备情况，检查承包商在施工现场是否配备必要的国家规范、地方法规、 标准图、 政府部门的审图意见等资料。及时了解承包商给排水专业技术人员的审图进度，要求承包商提前提交图纸会审意见。3 ） 监理工程师仔细审图， 理解设计者的设计思路，核查其是否提交了完整的施工图，特别是是否提交了室外给排水施工图和小区综合管道图。及时将施工图中的有关问题及业主、承包商提交的图纸会审意见整理成文， 提前提交设计单位， 以便设计单位在图纸会审时有充分的准备。4 ） 及时协调解决会审中有关各方提出的技术问题， 确保项目施工如期开展。在主体施工阶段应做好组织协调和监督管理工作。
（3）抓住重点阶段， 重点监理。
给排水施工一般有三个重点:一是地下室施工阶段。地下室一般是整栋楼的心脏部分，几乎所有的重要设备均设计安装在地下室， 设备多、管线多，容易出现碰、 漏、错、 缺现象。这时， 各专业工程师应详细核对图纸，经核对无误后应严格按图纸施工。二是高层住宅的转换层。这时住宅裙楼(地下室或架空层)转换为标准层， 建筑结构比较复杂，梁 、柱较大，易于给排水管道相碰，设计中一般考虑不太仔细，导致施工中的管道敷设较难解决。这时给排水专业监理工程师应综合考虑各种利弊，拿出切实可行的方案，会同设计单位各专业及时解决管道套管及洞口的埋设问题，以便工程的顺利进行。 三是标准层头两层。 做好了标准层头两层的给排水预留预埋，整个主体施工就顺利了。这时，应根据选用的卫生洁具，准确留好各种洞口，可以起到事半功倍的效果。
结语：
为了尽量避免主体施工过程中给排水施工常见的错误与通病。这就要求施工人员要在施工前就做好充分的考察工作，来确保住宅整体的质量和安全。
关键词：给排水工程问题及对策 后期节能
中图分类号：TU992文献标识码： A 文章编号
一、建筑给排水工程施工中的常见问题
（1）给水管道减压降噪问题。
住宅中双卫的设置已经比较普遍，厨卫距离较远，管线加长，有的设计人员仍然将进户管道设计成 DN20，末端用水时容易产生噪音。有的城市市政自来水的压力较高， 约为 0.30～0.40Mpa，三层以下的管道压力较高，水流过快引起管道接近共振产生颤动和噪声，用水高峰还会影响顶部楼层的供水。建议分户水管采用 DN25， 设置可曲挠橡胶接头，低层部分设置减压装置（减压阀、 减压孔板、 节流塞等 ）。地漏的水封问题。《建筑给水排水设计规范》 （GBJ15－88 ） （1997 年版 ） 规定 “地漏的顶面标高应低于地面 5～10mm，地漏水封深度不得小于50mm” 此条规定目的就是防止水封被破坏后污水管道内的有害气体窜入室内污染室内环境卫生。但是在给排水设计说明中很少有人提及，建设及施工单位为了降低造价使用市场上价格低廉的地漏，这种地漏水封一般不大于 3 厘米，满足不了水封深度要求。另外， 居民装修房子时选用装修市场上的不锈钢地漏替代原来的塑料地漏，外表虽光亮美观，内部水封同样很浅。当排水时， 地漏的水封由于正压 （较低楼层） 或负压 （较高楼层 ） 被破坏， 臭气进入室内。好多居民反映家中有臭味， 而且厨房排油烟机打开时更加严重， 就是水封由于压力波动被破坏的原因。有的住宅厨房内设置了地漏， 由于长时间没有补水， 特别冬季供暖时水封容易干涸，应经常给地漏补水。建议设计施工时采用高水封或新型防返溢地漏。厨房内地面溅水很少， 可以不设置地漏。
（2）吸气阀的应用问题。
设计中经常遇到排水立管无法穿越楼层伸出屋面的情况，此时只能加大排水管径增加排水能力，排水效果不理想，容易形成负压， 破坏水封。 若在立管顶部设置吸气阀即可解决，该阀负压时开启吸气，正压时关闭，臭气无法逸进室内。该阀还有如下作用：替代室外通气帽，建筑屋面干净美观。替代环形通气管及通气立管，节约空间。替代器具透气管，保护水封。作为排水检查口，便于疏通管道。该阀发明于1974年，在欧洲、美国、日本得到广泛的应用，最近几年在深圳、广州等地也有工程实例， 经实践证明效果良好。
（3）排水支管户内检修问题。
由于卫生间漏水引起上下层邻居间纠纷的现象越来越多，漏水主要原因在于排水横管敷设于楼板下，居民装修时破坏管道及防水层。因此，卫生间应设计成下沉式，下沉 350～400 毫米，将排水横管布置在本层内，防水层设在管道下方， 发生堵塞及漏水均在本层解决。为了减少下沉空间，可以选用后排水坐便器及多通道地漏，卫生间吊顶后的高度能保证 2.40 米左右。
（4）坐便器排水口位置问题。
目前坐便器的型号规格较多，下排水口的位置要求不同，设计施工中应选择合理的位置以便适应多数居民的要求，否则完工后很难改变。我们在回访中， 好多居民抱怨坐便器排水口距墙面距离不够，选择便器时颇费周折。有的工程由于设计没有注明洁具间距，施工人员将排水口偏向中间甩口， 导致住户无法安装淋浴房。综合多个厂家的产品样本，排水口距墙面的距离为305毫米，考虑装修前的墙面的距离宜为 340 毫米，住户反映较好。另外，施工图纸应有各种卫生洁具的定位尺寸。
（5）空调凝结水的处理问题。
随着生活水平的提高，家庭安装多台空调比较普遍，无组织排放凝结水容易引起上下楼层居民纠纷，设计时应充分考虑多数住户的生活习惯，预留空调板并设计凝结水排水管。排水管应设专用管道并散流至附近雨水口， 不宜直接接入雨水井。
（6）二次供水的水质问题。
二次供水的传统做法是水池和水箱联合供水， 在水箱出水管前设消毒装置， 生活水池或水箱一般与消防水池或水箱合用。实际运行中， 有的物业公司疏于管理， 消毒设备的运行并不能达到设计效果。由于消防管道系统内水为死水，每月消防水泵巡检时， 部分死水流入贮水池，消防管道与生活水箱及水池均连通，水体中细菌会交叉感染。设计中将生活与消防水池 （箱） 分开设置，根据市政供水情况区别对待：供水不可靠的工程，底层设置大容量不锈钢水箱，出水消毒后由变频供水设备分区减压供水；双路供水的工程底层仅设置小容量不锈钢水箱贮存 2 小时生活用水量，由恒压变频供水设备分区减压水。若建筑物要求稳定的水压，則在屋顶设置小容量水箱（1～2 小时用水量） 进行稳压， 由于水滞留时间短， 可以不设消毒设备。这样大大降低了水质污染的几率， 运行效果良好。
二、针对很多弊端提出建筑给排水工程施工几点建议
（1）做好施工方案评审工作。
认真审核承包商提交的施工组织设计。在施工准备阶段，专业监理工程师审查承包商提交的施工组织设计时，应重点审查其中的专业工程部分，特别是承包商的分包工程，了解施工单位的管理水平和技术水平，以便有针性对地完善监理细则， 加强预控力度， 及时向项目总监提交施工组织设计审查意见。组织有效的施工图交底与会审。图纸交底和会审是监理工程师、 业主、 承包商进一步了解工程项目特征的重要过程。 通过施工图交底， 可以了解到设计者的设计意图， 理解设计中所选用的新技术、 新设备、 新材料；通过会审，可发现设计中的缺陷、 错误， 解决存在问题，统一监理、专业、承包商的意见，理解本工程的难点、 重点。总之，有效的施工图技术交底与会审是项目施工的首要环节。参与项目实施的各方均应重视，绝不能让施工图技术交底与图纸会审成为形式。
（2）严格工程施工监理。
在施工图技术交底和图纸会审中， 监理工程师重点应做以下四项工作:1 ） 弄清住宅的装修水准，如对于仅提供初装修的住宅， 监理工程师应明白卫生间、 厨房给排水支管是否要求统一安装等。2 ） 检查承包商专业技术人员配备情况，检查承包商在施工现场是否配备必要的国家规范、地方法规、 标准图、 政府部门的审图意见等资料。及时了解承包商给排水专业技术人员的审图进度，要求承包商提前提交图纸会审意见。3 ） 监理工程师仔细审图， 理解设计者的设计思路，核查其是否提交了完整的施工图，特别是是否提交了室外给排水施工图和小区综合管道图。及时将施工图中的有关问题及业主、承包商提交的图纸会审意见整理成文， 提前提交设计单位， 以便设计单位在图纸会审时有充分的准备。4 ） 及时协调解决会审中有关各方提出的技术问题， 确保项目施工如期开展。在主体施工阶段应做好组织协调和监督管理工作。
（3）抓住重点阶段， 重点监理。
给排水施工一般有三个重点:一是地下室施工阶段。地下室一般是整栋楼的心脏部分，几乎所有的重要设备均设计安装在地下室， 设备多、管线多，容易出现碰、 漏、错、 缺现象。这时， 各专业工程师应详细核对图纸，经核对无误后应严格按图纸施工。二是高层住宅的转换层。这时住宅裙楼(地下室或架空层)转换为标准层， 建筑结构比较复杂，梁 、柱较大，易于给排水管道相碰，设计中一般考虑不太仔细，导致施工中的管道敷设较难解决。这时给排水专业监理工程师应综合考虑各种利弊，拿出切实可行的方案，会同设计单位各专业及时解决管道套管及洞口的埋设问题，以便工程的顺利进行。 三是标准层头两层。 做好了标准层头两层的给排水预留预埋，整个主体施工就顺利了。这时，应根据选用的卫生洁具，准确留好各种洞口，可以起到事半功倍的效果。
结语：
为了尽量避免主体施工过程中给排水施工常见的错误与通病。这就要求施工人员要在施工前就做好充分的考察工作，来确保住宅整体的质量和安全。