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前不久，北京首钢搬迁的消息一经传出，立刻被各方面“寄予厚望”，尤其是对于很多迫切需要拿地的房地产开发商来说，这无疑是一块极其诱人的“大蛋糕”。在土地相对稀缺的北京，首钢将近7平方公里的厂区用地几乎是一个“天文数字”，其所蕴涵的巨大价值不言而喻。将腾退的7平方公里土地一次性招拍挂出让，然后进行政府办公区、商品房开发、新产业园等房地产开发成为强烈的呼声。事实上，近年来随着城市化步伐的加快，很多地方都加大了城市改造的力度，一些污染企业纷纷迁出市区，随之出现了很多大宗土地供应的情况。