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REITs是房地产的替代投资金融工具,它以其高流动性、高派息率、低风险性和稳定的现金收入为投资者所接受。香港REITs近几年上市以来,为广大投资者所接受,上市数量逐渐增加。文章通过对我国香港上市的REITs的经营效果及其市场的波动进行分析,并解释其与金融市场的相关性关系,以期对大陆发展房地产金融特别是C-REITs提供借鉴作用。