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杨惠妍的“女首富神话”是中国地产和股市最疯狂时的产物。而泡沫最终是要破灭的，浮肿的财富最终也是要消肿的
-80%财富缩水
《福布斯》曾经发布的2007年中国富豪榜上，杨惠妍的个人净资产高达160亿美元，跃居榜首。当时，碧桂园的股价最高曾攀升到每股14.18港元。
2008年，对于这位年仅28岁的女富豪来讲却是冰火两重天。
随着股票市场的下跌，碧桂园股价也出现暴跌，从2008年1月的平均每股约9港元到2009年4月16日收盘价仅为2.78港元。一年多的时间资产规模缩水近八成。一年时间，杨惠妍财富缩水近千亿，这在百富榜十年以来还是第一次遇到。
碧桂园目前一蹶不振的股价自然是把杨惠妍推进缩水泥沼的罪魁祸首，但是另一方面也与房地产行业整体步入周期性调整、房地产本身的贬值密切相关。有统计显示，目前房地产已经成为财富蒸发的最大行业。而以地产商为主的富豪们资产大缩水的首要原因肯定在于自身的经营，像杨惠妍的资产“腰斩”，就跟公司在市场暴涨时进行的一系列收购有关。
2006年和2007年是房地产行业的好日子，碧桂园借机风生水起。由于碧桂园原本的经营模式是在城乡结合部建造大型楼盘，吸纳土地的能力相当强，再加上国外资本的借助，杨惠妍的父亲杨国强更是把这种能力发挥到极致，其土地储备量已经达到令人吃惊的地步。在上市不到一年的时间里，土地储备达到了4500万平方米。
2008年，国土资源部针对房地产公司囤积土地的状况连续发文，强调各地要合理的控制单宗土地供应规模，缩短土地开发周期，每宗地的开发建设时间原则上不得超过3年。一时间土地储备量巨大的碧桂园成为众矢之的。 如何尽快开发手头惊人的土地储备，无疑是碧桂园必须直面的问题。
除了土地方面的调控，2008年，中央还对在香港上市的地产商汇入内地的资金受到了限制，而这紧紧扼住了碧桂园的“咽喉”——融资。2008年2月，碧桂园宣布在新加坡发行可转债融资，集资38.99亿元。这一融资规模较其去年10月份预期的15亿美元，缩水了近三分之二。所募集的资金中，约40%用于偿还现有债务，另约10%用于现有及新物业项目。可是，碧桂园将融资的一半金额19.5亿港元作为抵押品，与美林订立了一份以罕见的现金结算的公司股份掉期协议。根据协议，若最终价格高于锁定价格，则公司将向美林收取款项；若最终价格低于锁定价，则美林会收取款项。
随着金融危机的到来，形式直转而下。外资不断从内地房地产以及股票市场抽离，碧桂园的股价急剧下滑。持续下跌的股价和楼市不仅让碧桂园的投资者心寒，更让碧桂园的创业元老们失去了坚持下去的勇气，而限售股解禁则为摇摆中的碧桂园元老套现提供了切实可行的机会。2008年4月21日，公司元老杨贰珠以每股6港元的价格减持碧桂园股票5000万股，套现3亿港元。市场开始担心碧桂园的经营状况，随之而来的又是一轮下跌。
雪上加霜的是，股价下跌还在制造恶性循环。根据碧桂园与国际投行美林签订的掉期协议，不管市场股价如何变动，这些掉期股份未来交易价都将锁定在6.85港元。碧桂园还要向美林支付对赌协议中规定的款项，这进一步加大了碧桂园的浮亏，并直接影响到杨惠妍财富缩水的速度。
甲方 地产大亨共同的遭遇
杨惠妍身家的大幅度跳水，她身后的父亲杨国强和杨氏家族也损失惨重。虽然，在面对“不再是中国首富之父有何感想”的提问时，杨国强仍然洒脱的表示：是与不是，都没有什么感觉。但身家的缩水，却并不是只有杨惠妍一人，而是地产界大亨们眼下共同的遭遇，原因就是房地产行业受国家宏观经济形势的影响太大。
作为拉动中国经济的三驾马车之一，房地产行业曾经为中国经济的发展提供了强劲的发展动力。目前地产行业的不景气要归结于整体经济形势的下滑。2008年宏观调控不断收紧，半年内存款准备金率上调了5次，达到17.5%的历史高位，这让许多房地产商的资金链都受到影响。2008年是中国大多数的开发商难以度过的年关，因为欠银行的钱太多，市场销售几乎停顿，沉淀的土地、房屋和待建工程也太多。有许多房地产企业的资金链马上就要绷断，而房地产业的不景气同时又加剧了经济萧条。
胡润财富排行榜制作人胡润也表示，碧桂园资产的缩水反映了整个房地产环境的不利局面。2007年碧桂园上市时的一夜暴富的确是一种极端的局面，但2008年股价的下调表明市场对于公司的股值开始趋向理性。
乙方 泡沫最终要破灭
去年国家出台了关于建设经济房和二手房买卖的政策，这两个政策的出台严重的打击了房地产市场的投机行为，已经暗示了房地产过热。
而杨惠妍资产的蒸发，从全球经济大势上来说，也属于正常现象。在金融危机的情况下，全球资产、财富都在快速蒸发。有报告指出，2008年全球股市在暴跌中蒸发掉大约17万亿美元的市值。目前房市交易清淡，整个行业的不景气，碧桂园市值缩水也没什么稀奇的。不仅是房地产的富豪们身家在缩水，胡润排行榜上其他的富豪身家也因为全球股市的表现不佳而剧减，其中以金融企业、房地产企业居多。这其实反映的是几年来虚拟经济的巨大泡沫问题。
从2000年开始，很多企业家都沉醉于虚拟经济，把资本投资于房地产等暴利行业，投资于虚高的资本市场和杠杆比例大、风险巨大的期货。加上宏观经济政策领域实行货币政策的宽松，导致各种股市、石油价格暴涨，把世界整个经济推向一个虚高的境地。而泡沫最终是要破灭的，浮肿的财富最终也是要消肿的。
而通过资产的缩水，使得企业家变得更加成熟和理性，也使一些财富弄潮儿头脑更加清醒，认清自己。
-80%财富缩水
《福布斯》曾经发布的2007年中国富豪榜上，杨惠妍的个人净资产高达160亿美元，跃居榜首。当时，碧桂园的股价最高曾攀升到每股14.18港元。
2008年，对于这位年仅28岁的女富豪来讲却是冰火两重天。
随着股票市场的下跌，碧桂园股价也出现暴跌，从2008年1月的平均每股约9港元到2009年4月16日收盘价仅为2.78港元。一年多的时间资产规模缩水近八成。一年时间，杨惠妍财富缩水近千亿，这在百富榜十年以来还是第一次遇到。
碧桂园目前一蹶不振的股价自然是把杨惠妍推进缩水泥沼的罪魁祸首，但是另一方面也与房地产行业整体步入周期性调整、房地产本身的贬值密切相关。有统计显示，目前房地产已经成为财富蒸发的最大行业。而以地产商为主的富豪们资产大缩水的首要原因肯定在于自身的经营，像杨惠妍的资产“腰斩”，就跟公司在市场暴涨时进行的一系列收购有关。
2006年和2007年是房地产行业的好日子，碧桂园借机风生水起。由于碧桂园原本的经营模式是在城乡结合部建造大型楼盘，吸纳土地的能力相当强，再加上国外资本的借助，杨惠妍的父亲杨国强更是把这种能力发挥到极致，其土地储备量已经达到令人吃惊的地步。在上市不到一年的时间里，土地储备达到了4500万平方米。
2008年，国土资源部针对房地产公司囤积土地的状况连续发文，强调各地要合理的控制单宗土地供应规模，缩短土地开发周期，每宗地的开发建设时间原则上不得超过3年。一时间土地储备量巨大的碧桂园成为众矢之的。 如何尽快开发手头惊人的土地储备，无疑是碧桂园必须直面的问题。
除了土地方面的调控，2008年，中央还对在香港上市的地产商汇入内地的资金受到了限制，而这紧紧扼住了碧桂园的“咽喉”——融资。2008年2月，碧桂园宣布在新加坡发行可转债融资，集资38.99亿元。这一融资规模较其去年10月份预期的15亿美元，缩水了近三分之二。所募集的资金中，约40%用于偿还现有债务，另约10%用于现有及新物业项目。可是，碧桂园将融资的一半金额19.5亿港元作为抵押品，与美林订立了一份以罕见的现金结算的公司股份掉期协议。根据协议，若最终价格高于锁定价格，则公司将向美林收取款项；若最终价格低于锁定价，则美林会收取款项。
随着金融危机的到来，形式直转而下。外资不断从内地房地产以及股票市场抽离，碧桂园的股价急剧下滑。持续下跌的股价和楼市不仅让碧桂园的投资者心寒，更让碧桂园的创业元老们失去了坚持下去的勇气，而限售股解禁则为摇摆中的碧桂园元老套现提供了切实可行的机会。2008年4月21日，公司元老杨贰珠以每股6港元的价格减持碧桂园股票5000万股，套现3亿港元。市场开始担心碧桂园的经营状况，随之而来的又是一轮下跌。
雪上加霜的是，股价下跌还在制造恶性循环。根据碧桂园与国际投行美林签订的掉期协议，不管市场股价如何变动，这些掉期股份未来交易价都将锁定在6.85港元。碧桂园还要向美林支付对赌协议中规定的款项，这进一步加大了碧桂园的浮亏，并直接影响到杨惠妍财富缩水的速度。
甲方 地产大亨共同的遭遇
杨惠妍身家的大幅度跳水，她身后的父亲杨国强和杨氏家族也损失惨重。虽然，在面对“不再是中国首富之父有何感想”的提问时，杨国强仍然洒脱的表示：是与不是，都没有什么感觉。但身家的缩水，却并不是只有杨惠妍一人，而是地产界大亨们眼下共同的遭遇，原因就是房地产行业受国家宏观经济形势的影响太大。
作为拉动中国经济的三驾马车之一，房地产行业曾经为中国经济的发展提供了强劲的发展动力。目前地产行业的不景气要归结于整体经济形势的下滑。2008年宏观调控不断收紧，半年内存款准备金率上调了5次，达到17.5%的历史高位，这让许多房地产商的资金链都受到影响。2008年是中国大多数的开发商难以度过的年关，因为欠银行的钱太多，市场销售几乎停顿，沉淀的土地、房屋和待建工程也太多。有许多房地产企业的资金链马上就要绷断，而房地产业的不景气同时又加剧了经济萧条。
胡润财富排行榜制作人胡润也表示，碧桂园资产的缩水反映了整个房地产环境的不利局面。2007年碧桂园上市时的一夜暴富的确是一种极端的局面，但2008年股价的下调表明市场对于公司的股值开始趋向理性。
乙方 泡沫最终要破灭
去年国家出台了关于建设经济房和二手房买卖的政策，这两个政策的出台严重的打击了房地产市场的投机行为，已经暗示了房地产过热。
而杨惠妍资产的蒸发，从全球经济大势上来说，也属于正常现象。在金融危机的情况下，全球资产、财富都在快速蒸发。有报告指出，2008年全球股市在暴跌中蒸发掉大约17万亿美元的市值。目前房市交易清淡，整个行业的不景气，碧桂园市值缩水也没什么稀奇的。不仅是房地产的富豪们身家在缩水，胡润排行榜上其他的富豪身家也因为全球股市的表现不佳而剧减，其中以金融企业、房地产企业居多。这其实反映的是几年来虚拟经济的巨大泡沫问题。
从2000年开始，很多企业家都沉醉于虚拟经济，把资本投资于房地产等暴利行业，投资于虚高的资本市场和杠杆比例大、风险巨大的期货。加上宏观经济政策领域实行货币政策的宽松，导致各种股市、石油价格暴涨，把世界整个经济推向一个虚高的境地。而泡沫最终是要破灭的，浮肿的财富最终也是要消肿的。
而通过资产的缩水，使得企业家变得更加成熟和理性，也使一些财富弄潮儿头脑更加清醒，认清自己。