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城镇人口增加和城镇规模不断扩大,伴生着对土地和房产日益膨胀的需求。新型城镇化理念的提出和落实,给我国房地产业的建设带来新思路。作为国民经济的先导产业,房地产业如何能在保持其自身稳定健康发展的基础上,更加有利于生态环境和自然资源的保护,并为其他产业和部门乃至整个国民经济发展创造条件、奠定基础,是全社会共同关注的焦点。