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房地产项目开发周期较长,前期开发所需资金量较大,回收期长,资金流动性较差,风险较大.并且近年来由于银根缩紧和市场监管趋于严格,房地产的外援融资也逐渐受限.在这种情况下,,创新型融资的风潮开始掀起.本文以世茂集团发行的?世茂-华能-开源住房租赁信托受益权资产支持专项计划?为例,就世茂集团采用资产证券化融资模式的案例进行全面细致的分析.详细剖析了世茂集团开展资产证券化实施模式与相应的风险管理保障措施;采用事件研究法和财务指标分析法对实施资产证券化融资的效果进行综合系统的评价.