青岛奥林匹克帆船中心坐落于青岛市东部新区浮山湾畔，北海船厂原址，毗邻五四广场和东海路，市内的著名风景点“燕岛秋潮”位于基地内燕儿岛山的东南角。奥帆基地通过三条南北向轴线即：西轴一海洋文化轴、中轴一欢庆文化轴东轴一自然文化轴，组成了意向的“川”字。以“欢舞·海纳百川”为主题，寓意开放的青岛正以宽广胸襟，向世界敞开大门。
　　青岛奥林匹克帆船中心大到一个场馆，小到一盏灯，无不融入了高科技元素。
　　
　　冬暖夏凉全靠海水能
　　
　　奥帆赛举行时，正是青岛一年当中最热的时候，但走进奥帆中心的媒体中心会顿时感觉到明显的凉意，沾在身上的汗水甚至会让人感到有些发冷。造出如此凉爽环境的，是一种“海水空调”——海水源热泵空调系统。该系统利用海水具有天然的自恢复能力和巨大的低位能蕴藏量，自平衡能力强，具有绿色、可再生等特点。根据奥帆中心建筑地理特点和使用功能要求，青岛市在媒体中心内成功应用了海水源热泵技术。通过利用温度相对稳定的海水作为冷热源，为媒体中心提供制冷、供暖和生活热水所需冷热量，海水流量每小时最高可达300立方米，完全能够满足媒体中心的制冷或供热需求。据调查，这在全国已建成的公共建筑中尚属首家。
　　为8138平方米的媒体中心设一套海水源技术系统，需投资576万元，而传统空调投资约426万元，两者相比，海水源技术投资较传统多150万元。但是，按目前试运行数据比较，海水源技术运行费用约16.8万元/年，传统技术运行费用约28.56万元/年，每年可收回投资约12万元。
　　据介绍，海水源热泵技术系统除具有绿色环保，无污染，高效节能，运行费用仅为普通中央空调的50％～60％等特点外，由于海水源系统既可供热又可供冷，冬夏季采用同一套系统，而且热泵系统以海水作为冷热源，因此可实现全年运行，系统的利用率较高。
　　
　　泳池水加热只需太阳能
　　
　　2006年、2007年帆船赛时，运动员中心客串的角色是媒体中心。在这里工作过的记者都有体验，洗手间的水龙头一拧，就可以流出温水来。无独有偶，运动员中心内，有一个300平方米的游泳池，奥帆赛期间，比赛归来的运动员可以尽情到池内畅游，而池内适宜的水温定会让大家倍感舒服。这些水的加热，都是由楼顶的太阳能系统完成的。
　　根据青岛地区光源、光辐射的特点，结合帆船中心建筑特点和建筑使用功能要求，奥帆中心将高效的太阳能技术与区域市政热力管相结合，在运动员中心和后勤保障中心设计应用了两套太阳能系统。其中，运动员中心建筑面积16613平方米，集热器面积达666平方米，太阳能可为其300平方米游泳池和洗浴提供热水，预计每年可节电44万度。后勤保障中心建筑面积5800平方米，采用太阳能吸收式空调系统，使用集热器面积638平方米，成功实现了夏季制冷，冬季采暖和全年提供生活热水，系统预计每年可节电47.3万度。同时，由于集热器为后勤保障中心屋顶提供了阴凉，也减少对制冷量的需求。两套太阳能系统建设投资约1100万元，一年节电约90万度，按每度电0.78元计，一年可节省70万元，十五年即可收回投资。这在全国也属于领先位置。
　　
　　其他高科技亮点
　　
　　浮码头——浮码头采用最先进的瑞典专利橡胶拉簧技术。拉簧下面与一个砼锚块相连，来控制浮码头的高低，能使浮码头在4 5米潮差的情况下，始终保持半米高的相同的干舷高度。
　　风能路灯——在主防波堤上，建设安装了41盏风能路灯，这些灯每盏可供55瓦钠灯每天照明8小时，每年节电6570度。
　　太阳能景观灯——奥帆中心内建设安装了168盏太阳能景观灯，这些灯每盏可供35瓦钠灯每天照明8小时，每年节电17000度。
　　建筑节能技术——奥帆中心四个建筑单体(运动员中心、媒体中心、后勤保障中心、青岛奥运村)在设计中，应用了先进的外围护结构保温技术，使用高性能的外墙保温、屋面保温材料，提高了外围护结构保温性能，使建筑单体达到了50％的建筑节能标准的要求。基墙墙体主要采用陶粒空心砖，保温层为挤塑板，外窗(透明玻璃幕墙)采用断桥铝框和中空玻璃，保温性能远远低于国家公共建筑节能设计标准要求。