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高昂的土地价格,高成本建造、低经济回报,融资困难及未形成规模经济等一系列原因导致中东各国现有超过350万套经济适用房的需求短缺。经适房需求主要由人口增长和年龄结构两个关键因素决定。中东地区人口增长是全球平均水平的两倍,而且人口结构年轻化。这些因素综合起来促使整个中东地区对住房需求持续增长。对中东经济适用房的认识中东市场经济适用房包括社会保障房和廉价商品房。