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<正>房地产企业是一种主要靠负债经营的企业形式,存在一定的风险,因此越来越多的相关利益主体关注于房地产企业的偿债能力,比如:股东及潜在投资者需要考虑房地产企业的偿债能力做出是否继续投资或者撤资的决策;金融机构在发放贷款前要对其资信及偿债能力进行考核,做出是否贷款持续合作的决策;政府机关对房地产企业的偿债能力进行分析,适当的调控,保持市场均衡发展,提高经济运行效率;