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【摘要】随着我国建筑行业的高速发展，人民对于房屋建筑的质量要求越来越高，在市场经济体制环境下，房屋建筑施工单位面临着激烈的市场竞争，为了提高市场竞争力，施工单位越来越重视房屋建筑工程的施工质量。目前渗漏是影响房建施工质量的主要因素，采取恰当的措施解决房建施工中的渗漏问题至关重要。本文将就房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用展开探讨。
【关键词】房屋建筑；工程施工；防渗漏技术
随着我国城镇化建设的不断推进，科学技术水平不断提高，房屋建筑施工技术水平也在不断进步，但是在房屋建筑工程施工中经常出现卫生间、厨房和外墙的渗漏问题，不仅给人们的日常生活带来了不利影响，严重的还可能让居民面临安全隐患。为了提高施工质量，解决房屋渗漏问题，施工过程中需要不断改进施工质量，加强施工质量管理，重视房屋建筑工程施工中出现的渗漏问题，做好预防和控制工作。
1、房屋渗漏的原因分析
1.1整体性原因
首先是使用的施工材料质量低劣，部分施工单位为了降低施工成本，选购了价格低廉、质量较差的防水材料和施工材料，防水性能很差，例如使用沥青制油毡作为防水材料，这种材料含有很多蜡，随着温度的升高，蜡的体积会膨胀甚至融化，严重影响了防水性能，因此选择高质量的施工材料和防水材料，是解决房屋建筑工程渗漏问题的基础；第二是施工技术影响，防渗漏施工需要施工人员具备一定的技术水平和耐心、细致的施工思想，但是在施工中如果施工人员施工技术不符合要求或者粗心大意，导致接缝施工、墙面连接施工等没有做好，都会导致房屋建筑的渗漏问题；第三是房屋建筑设计问题，很多设计单位在制定施工方案时，没有充分考虑渗漏问题带来的影响，导致房屋的厨卫设计和外墙设计不合理，施工完成后房屋出现渗漏问题。
1.2具体原因
目前房屋建筑的渗漏问题主要体现在外墙渗漏、屋面渗漏和厨卫渗漏三个方面：（1）外墙渗漏，在房屋建筑工程施工中，如果没有做好外墙拉结筋或者框架外围护墙施工，剪刀墙或柱与后砌填充墙之间的拉结钢筋存在问题导致墙充墙存在通缝、瞎缝等质量问题，这些是导致外墙渗漏的主要原因。对于这个问题，首先是施工材料的原因，填充墙一般是在主体钢筋混凝土墙或柱施工完成后砌筑，而砖砌体和钢筋混凝土的膨胀系数不同，在温度相同的条件下，砖砌体和钢筋混凝土会发生不同程度的变形，变形程度不同导致了连接处出现裂缝，而这些裂缝是导致外墙渗漏的主要原因；第二是施工技术的原因，在填充墻施工中，梁底和填充墙之间连接不够牢固，也没有连接钢筋以提高强度，很容易出现裂缝；在砌筑填充墙时，如果施工人员不遵照施工标准施工，砌体原材料没有提前浇水湿润，砌筑时砂浆中的水分就会被砖块吸收，从而出现收缩干裂问题，进而导致外墙渗漏问题；（2）屋面渗漏，屋面渗漏是最常见的渗漏问题，屋面防水层出现空鼓、裂缝是导致屋面渗漏的主要原因，一般是因为施工人员没有按照规定对屋面喷涂防水涂层，或者铺贴的防水卷材质量较差等；再者就是在房屋建筑施工中，没有按照设计方案和施工标准进行屋面施工，导致屋面出现空鼓或者裂缝，进而导致屋面的渗漏问题；（3）厨卫渗漏，导致厨卫渗漏的原因可能有以下几个方面，第一，相对于其它部位的楼板，一般厨卫的楼板厚度较薄，在楼板施工过程中，如果工人没有严格按照施工标准操作，如上翻边模板加固方法不正确、混凝土振捣不到位等都将导致混凝土施工质量存在问题，引起裂缝的出现；第二是在防水施工时，选择的施工材料不符合标准，或者防水材料的质量无法满足施工需求；第三是施工人员的技术水平不达标，在房屋建筑施工中，如果施工人员综合素质较低或者技术水平不足，施工操作不当或者不严格按照施工方案施工，在一些细节的处理上不够完善，都可能导致渗漏问题，一些工程在完工后，没有按照规定进行24小时闭水试验，即使存在渗漏问题也无法及时发现。
2、防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用
2.1外墙防渗漏技术
外墙渗漏问题一般是施工工艺存在缺陷或者施工流程错误等导致的，在房屋建筑的外墙施工中，首先要控制好墙体的施工质量，尤其是填充墙施工，一定要处理好填充墙和剪刀墙之间的缝隙；第二，应该做好外墙的抹灰施工，在施工前要向墙面浇水以保持墙面湿润，防止施工中出现脱层问题，抹灰施工应该采取分层涂抹的方式，能够有效保证墙面的防水效果。
2.2屋面防渗漏技术
屋面施工中首先要保证施工材料和防水材料的质量，必须满足施工要求和施工标准，涂抹防水材料要做到均匀全面，并且分两次进行涂抹，两次涂抹之间间隔较长一段时间，最好在前一层防水材料凝结成膜的时候进行第二次涂抹；屋面施工完成后要进行闭水试验，如果出现了渗漏现象则要根据问题及时维护和修补，在进行渗漏测试，不出现渗漏问题才能交付工程。
2.3厨卫防渗漏技术
厨卫是用水量较大的场所，也是最容易出现渗漏问题的部位，施工前要控制好施工设备、施工材料的质量，楼板上为安转管道预留的孔洞尺寸要符合施工需求，施工中一定要遵照施工标准和施工步骤进行，管道连接处必须涂抹防水材料，设备和管道安装完成后要进行通水试验，以确保不存在渗漏问题。
结语：
综上，在房屋建筑施工中，确保施工材料和防水材料质量满足需求，在施工中加强管理，提高施工人员的责任感和技术水平，才能充分解决房屋建筑的渗漏问题。
参考文献：
[1]王朝晖.房屋建筑渗漏防治应注意的几个问题[J].施工技术.2014，（16）：32.
[2]刘国忠.浅析房屋建筑渗漏现象及处理方法[J].民营科技.2015，（09）：65.
[3]王亮.房屋建筑渗漏的原因与防治措施的分析[J].科技创新与应用.2014，（11）：122.
【关键词】房屋建筑；工程施工；防渗漏技术
随着我国城镇化建设的不断推进，科学技术水平不断提高，房屋建筑施工技术水平也在不断进步，但是在房屋建筑工程施工中经常出现卫生间、厨房和外墙的渗漏问题，不仅给人们的日常生活带来了不利影响，严重的还可能让居民面临安全隐患。为了提高施工质量，解决房屋渗漏问题，施工过程中需要不断改进施工质量，加强施工质量管理，重视房屋建筑工程施工中出现的渗漏问题，做好预防和控制工作。
1、房屋渗漏的原因分析
1.1整体性原因
首先是使用的施工材料质量低劣，部分施工单位为了降低施工成本，选购了价格低廉、质量较差的防水材料和施工材料，防水性能很差，例如使用沥青制油毡作为防水材料，这种材料含有很多蜡，随着温度的升高，蜡的体积会膨胀甚至融化，严重影响了防水性能，因此选择高质量的施工材料和防水材料，是解决房屋建筑工程渗漏问题的基础；第二是施工技术影响，防渗漏施工需要施工人员具备一定的技术水平和耐心、细致的施工思想，但是在施工中如果施工人员施工技术不符合要求或者粗心大意，导致接缝施工、墙面连接施工等没有做好，都会导致房屋建筑的渗漏问题；第三是房屋建筑设计问题，很多设计单位在制定施工方案时，没有充分考虑渗漏问题带来的影响，导致房屋的厨卫设计和外墙设计不合理，施工完成后房屋出现渗漏问题。
1.2具体原因
目前房屋建筑的渗漏问题主要体现在外墙渗漏、屋面渗漏和厨卫渗漏三个方面：（1）外墙渗漏，在房屋建筑工程施工中，如果没有做好外墙拉结筋或者框架外围护墙施工，剪刀墙或柱与后砌填充墙之间的拉结钢筋存在问题导致墙充墙存在通缝、瞎缝等质量问题，这些是导致外墙渗漏的主要原因。对于这个问题，首先是施工材料的原因，填充墙一般是在主体钢筋混凝土墙或柱施工完成后砌筑，而砖砌体和钢筋混凝土的膨胀系数不同，在温度相同的条件下，砖砌体和钢筋混凝土会发生不同程度的变形，变形程度不同导致了连接处出现裂缝，而这些裂缝是导致外墙渗漏的主要原因；第二是施工技术的原因，在填充墻施工中，梁底和填充墙之间连接不够牢固，也没有连接钢筋以提高强度，很容易出现裂缝；在砌筑填充墙时，如果施工人员不遵照施工标准施工，砌体原材料没有提前浇水湿润，砌筑时砂浆中的水分就会被砖块吸收，从而出现收缩干裂问题，进而导致外墙渗漏问题；（2）屋面渗漏，屋面渗漏是最常见的渗漏问题，屋面防水层出现空鼓、裂缝是导致屋面渗漏的主要原因，一般是因为施工人员没有按照规定对屋面喷涂防水涂层，或者铺贴的防水卷材质量较差等；再者就是在房屋建筑施工中，没有按照设计方案和施工标准进行屋面施工，导致屋面出现空鼓或者裂缝，进而导致屋面的渗漏问题；（3）厨卫渗漏，导致厨卫渗漏的原因可能有以下几个方面，第一，相对于其它部位的楼板，一般厨卫的楼板厚度较薄，在楼板施工过程中，如果工人没有严格按照施工标准操作，如上翻边模板加固方法不正确、混凝土振捣不到位等都将导致混凝土施工质量存在问题，引起裂缝的出现；第二是在防水施工时，选择的施工材料不符合标准，或者防水材料的质量无法满足施工需求；第三是施工人员的技术水平不达标，在房屋建筑施工中，如果施工人员综合素质较低或者技术水平不足，施工操作不当或者不严格按照施工方案施工，在一些细节的处理上不够完善，都可能导致渗漏问题，一些工程在完工后，没有按照规定进行24小时闭水试验，即使存在渗漏问题也无法及时发现。
2、防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用
2.1外墙防渗漏技术
外墙渗漏问题一般是施工工艺存在缺陷或者施工流程错误等导致的，在房屋建筑的外墙施工中，首先要控制好墙体的施工质量，尤其是填充墙施工，一定要处理好填充墙和剪刀墙之间的缝隙；第二，应该做好外墙的抹灰施工，在施工前要向墙面浇水以保持墙面湿润，防止施工中出现脱层问题，抹灰施工应该采取分层涂抹的方式，能够有效保证墙面的防水效果。
2.2屋面防渗漏技术
屋面施工中首先要保证施工材料和防水材料的质量，必须满足施工要求和施工标准，涂抹防水材料要做到均匀全面，并且分两次进行涂抹，两次涂抹之间间隔较长一段时间，最好在前一层防水材料凝结成膜的时候进行第二次涂抹；屋面施工完成后要进行闭水试验，如果出现了渗漏现象则要根据问题及时维护和修补，在进行渗漏测试，不出现渗漏问题才能交付工程。
2.3厨卫防渗漏技术
厨卫是用水量较大的场所，也是最容易出现渗漏问题的部位，施工前要控制好施工设备、施工材料的质量，楼板上为安转管道预留的孔洞尺寸要符合施工需求，施工中一定要遵照施工标准和施工步骤进行，管道连接处必须涂抹防水材料，设备和管道安装完成后要进行通水试验，以确保不存在渗漏问题。
结语：
综上，在房屋建筑施工中，确保施工材料和防水材料质量满足需求，在施工中加强管理，提高施工人员的责任感和技术水平，才能充分解决房屋建筑的渗漏问题。
参考文献：
[1]王朝晖.房屋建筑渗漏防治应注意的几个问题[J].施工技术.2014，（16）：32.
[2]刘国忠.浅析房屋建筑渗漏现象及处理方法[J].民营科技.2015，（09）：65.
[3]王亮.房屋建筑渗漏的原因与防治措施的分析[J].科技创新与应用.2014，（11）：122.