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十年间重庆近代城市住宅群的三种不同演变类型:"完全覆盖"、"传统建筑式样模仿+现代功能"、"街区渐进更新+旧建筑再利用"代表了现代城市空间演化的3种典型模式.通过对这三种模式的观察与分析,认为当前城市更新中缺乏实际可行的技术方法.文中同时检讨了当代乡村地区的民间建筑演化,指出缺乏对民间建筑的关注是文化策略上的严重失误.