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【摘 要】随着科技的不断发展，人们对居住环境的要求更加追求完美，民用建筑工程施工在质量上和管理上都有待加强，建筑工程施工方面的问题，其优劣不仅关系到企业的生存和发展，而且关系到施工人员和居住人民群众的生命和财产安全，力争保障人民的生命财产安全，所以研究民用建筑工程施工要点至关重要。
【关键词】民用建筑工程；施工；要点
在民用建筑施工中，施工质量对于建筑的施工方和居住的人民群众的生命及财产安全问题有着重要的意义。如果在建筑工程施工出现任何问题，对于双方都产生的破坏是十分严重的。在我们所居住的城市中，由于民用建筑施工质量方面出现的问题较为常见，也较为突出，严格执行建筑工程的施工方案与施工相关技术标准，不仅保障了建筑物的功用和质量，同时也为人民群众财产提供了基本的保障，由此可见，民用建筑工程施工的专业技术人员必须对民用建筑工程市工商要点和质量标准上有待我们思考，本文就浅谈民用建筑工程要点从施工中存在的问题弹出几方面要点。
如何提高（不是提高，而是保证）建筑工程施工质量：建立质量保证体系，重點在于责任逐级分解，层层落实，关键是落实到人；具体来说要从：材料质量、施工技术（尤其是新技术的应用）、施工管理三方面下功夫。控制材料质量、工序报验、施工过程中的质量把关。参建单位各主要领导必须认识到位，舍得投资。
一、民用建筑暖通施工中存在的问题
1、施工人员素质方面，他们是建筑工程施工的主要活动群体，也是工程项目建设的重要操作者，他们的工作水平直接或间接的影响施工期间所要完成预达的质量标准。
2、施工过程中所用的材料方面，材料的选购和质量合格与否，保管安防是否合理，这都是直接导致和影响工程施工质量的必要因素。（1）和（2）条件都是建筑工程施工质量方面中起着极为重要的项目。
3、施工技术设备上，设备的先进也会促使工程施工进展程度，施工机具设备是施工生产的重要工具，对于其产品质量合格与否直接影响着工程质量问题。
二、民用建筑工程的施工要点与质量管理
针对民用建筑工程施工要点及质量管理，于2009年全国民用建筑工程设计技术措施分册中有明确的科学方案。内容涉及民用建筑工程的施工要点与质量管理，用于指导工程设计和相关人员正确应用建筑产品。本分册基于2003年所发行的进行的修改篇，继续秉承 2003 年版《建筑产品选用技术》分册的宗旨，对建筑材料选择和应用过程中普遍关注的包括主要技术性能要求、选用要点等内容，给予重点阐述。并特别增加了一些如隔断、建筑遮阳、防腐木、透水砖等新产品的选用指导内容。
提高施工质量的管理方法各不相同，总结起来，有如下几条：
1、施工组织规划：这个是提高施工质量的前提，一个高效、有序的流水施工是保证质量和工期的根本；
2、施工人员的素质：一个有资深经验、责任心强的现场施工团队，对施工过程质量控制很关键，同时一个态度严肃的质检员或质检工程师，能及时发现缺陷，很好地应付监理验收前的准备工作；
3、材料采购部门：对原材的试验、厂家的选择，直接关系到工程质量；为了加强采购部门的选材精准，这还要从员工素质说起，首先，员工的知识面要广，材料采购与配件采购是两回事，材料采购上我同意的方法，但是配件采购就有一定的难度，他分机械配件与电器配件，而且它还要求快质量也要保证，所以没法用上述的方法解决问题。因为机器不能停，现在许多企业都提出零备件以节约成本开资，这一点是首选项，其次，眼要尖，员工要具有较强的判断能力，一般采购都是采用定点供货，这样为了节约时间，货源和质量的保证，那就要你的观查能力以及灵活机动能力，确定供货商。再次，为了别人能够更好的为你服务，你的信誉要好，特别是月结的或更长时间结一次帐的，还要做到勤，要多上网了解其它行业的的信息，结交更多的采购同行的朋友们。采购还要尽可能具备的，驾驶证，产品的国标及法律常识，配件的通用性（替代品），当然，员工心态要正，要有最基本的思想道德素质。不管是谁主管采购工作，都要以对得起企业，对得起老板，对得起自己的良知为准。对自己所负责的业务范围要熟悉，业务知识要全面。并且要勤奋好学，虚心上进，不然很容易被淘汰的。对所负责购买物料的行情变化及市场存货的多少要能从多方面去分析，并总结出一定的规律来，做到心中有数。 避免出现行情已变，却一无所知，让自己糊里糊涂。 最后，能对各个供应商家有个比较清楚的了解和比较，对其产品的质量有较深的认识，最好能具备自己所采购物料的一些专业知识。能让自己的采购技能及谈判技巧日益提升，多方面全方位真正降低采购成本。
另外，施工所采用的原材料进场时必须接受专业质检人员的检验和验收。只有从施工的质量管理与原材料的质量管理两方面入手，才能共同保障暖通工程施工的质量。
4、项目经理：一个强大的项目领袖，能使得各个部门的技术人员全力负责项目整个过程的质量控制。领导要具有很强的监督各级主管部门的工作能力。具体办法如下：
建筑工程施工现场如何加强安全检查：
首先，进出现场要佩戴入场卡。其次，平时工地现场的大门实行封闭管理。最后，每天由专业安全员，负责现场巡查。
如：某家工程施工单位是这样规定的：
大概分为几种检查方式：
1、日常检查（包括分包单位、总承包单位、监理单位、业主或业主代表），此检查无记录。
2、周检为两次固定检查：
（1）全面检查，组织各单位、班组安全员进行现场大检查（每周2）.
（2）专项检查，组织各单位、班组安全员进行专项检查（根据本周重点施工作业或隐患，针对性检查）。此种周检查有检查记录。
3、月检查，组织各分包单位、总包单位、监理公司、业主或业主代表进行检查，检查人员包括安全人员及施工负责人，此检查有记录。建议你做一个月检查活动表，每周检查几次，在几点，然后下发到各单位，使每个人都清楚本工地的安全活动，以便及时的参加。另外，任何检查过程中，如果发现重大隐患，一定要及时下发整改通知单。检查内容也多种多样，如脚手架、吊装、开挖、热工作业、封闭空间、试压、高空作业、劳保用品等。
三、结束语
随着时代的进步，科技不断发展的今天，人们对物质的要求急剧提高，在现代民用建筑施工质量的要求也越来越高，对施工方面的质量标准也随之增高。因此，在民用建筑工程施工要点中，不仅要严把质量关，使工程施工质量上做到不出现任何问题，步步把关，时时提防，施工单位及时做到对相关技术人员的技能培训及现场监理人员的规范化培养也应增强，通过施工技术与质量监理人员共同的努力，来健全民用建筑工程施工的质量。
参考文献：
[1]陈云海.建筑工程技术管理问题的分析与建议[J].China’s Foreign Trade. 2011（14）.
[2]何晓丽.建筑工程管理及质量控制措施分析[J].科技与企业.2013（01）.
[3]李向东.浅谈施工质量管理与房屋建筑工程[J].科技与企业.2013（01）.
【关键词】民用建筑工程；施工；要点
在民用建筑施工中，施工质量对于建筑的施工方和居住的人民群众的生命及财产安全问题有着重要的意义。如果在建筑工程施工出现任何问题，对于双方都产生的破坏是十分严重的。在我们所居住的城市中，由于民用建筑施工质量方面出现的问题较为常见，也较为突出，严格执行建筑工程的施工方案与施工相关技术标准，不仅保障了建筑物的功用和质量，同时也为人民群众财产提供了基本的保障，由此可见，民用建筑工程施工的专业技术人员必须对民用建筑工程市工商要点和质量标准上有待我们思考，本文就浅谈民用建筑工程要点从施工中存在的问题弹出几方面要点。
如何提高（不是提高，而是保证）建筑工程施工质量：建立质量保证体系，重點在于责任逐级分解，层层落实，关键是落实到人；具体来说要从：材料质量、施工技术（尤其是新技术的应用）、施工管理三方面下功夫。控制材料质量、工序报验、施工过程中的质量把关。参建单位各主要领导必须认识到位，舍得投资。
一、民用建筑暖通施工中存在的问题
1、施工人员素质方面，他们是建筑工程施工的主要活动群体，也是工程项目建设的重要操作者，他们的工作水平直接或间接的影响施工期间所要完成预达的质量标准。
2、施工过程中所用的材料方面，材料的选购和质量合格与否，保管安防是否合理，这都是直接导致和影响工程施工质量的必要因素。（1）和（2）条件都是建筑工程施工质量方面中起着极为重要的项目。
3、施工技术设备上，设备的先进也会促使工程施工进展程度，施工机具设备是施工生产的重要工具，对于其产品质量合格与否直接影响着工程质量问题。
二、民用建筑工程的施工要点与质量管理
针对民用建筑工程施工要点及质量管理，于2009年全国民用建筑工程设计技术措施分册中有明确的科学方案。内容涉及民用建筑工程的施工要点与质量管理，用于指导工程设计和相关人员正确应用建筑产品。本分册基于2003年所发行的进行的修改篇，继续秉承 2003 年版《建筑产品选用技术》分册的宗旨，对建筑材料选择和应用过程中普遍关注的包括主要技术性能要求、选用要点等内容，给予重点阐述。并特别增加了一些如隔断、建筑遮阳、防腐木、透水砖等新产品的选用指导内容。
提高施工质量的管理方法各不相同，总结起来，有如下几条：
1、施工组织规划：这个是提高施工质量的前提，一个高效、有序的流水施工是保证质量和工期的根本；
2、施工人员的素质：一个有资深经验、责任心强的现场施工团队，对施工过程质量控制很关键，同时一个态度严肃的质检员或质检工程师，能及时发现缺陷，很好地应付监理验收前的准备工作；
3、材料采购部门：对原材的试验、厂家的选择，直接关系到工程质量；为了加强采购部门的选材精准，这还要从员工素质说起，首先，员工的知识面要广，材料采购与配件采购是两回事，材料采购上我同意的方法，但是配件采购就有一定的难度，他分机械配件与电器配件，而且它还要求快质量也要保证，所以没法用上述的方法解决问题。因为机器不能停，现在许多企业都提出零备件以节约成本开资，这一点是首选项，其次，眼要尖，员工要具有较强的判断能力，一般采购都是采用定点供货，这样为了节约时间，货源和质量的保证，那就要你的观查能力以及灵活机动能力，确定供货商。再次，为了别人能够更好的为你服务，你的信誉要好，特别是月结的或更长时间结一次帐的，还要做到勤，要多上网了解其它行业的的信息，结交更多的采购同行的朋友们。采购还要尽可能具备的，驾驶证，产品的国标及法律常识，配件的通用性（替代品），当然，员工心态要正，要有最基本的思想道德素质。不管是谁主管采购工作，都要以对得起企业，对得起老板，对得起自己的良知为准。对自己所负责的业务范围要熟悉，业务知识要全面。并且要勤奋好学，虚心上进，不然很容易被淘汰的。对所负责购买物料的行情变化及市场存货的多少要能从多方面去分析，并总结出一定的规律来，做到心中有数。 避免出现行情已变，却一无所知，让自己糊里糊涂。 最后，能对各个供应商家有个比较清楚的了解和比较，对其产品的质量有较深的认识，最好能具备自己所采购物料的一些专业知识。能让自己的采购技能及谈判技巧日益提升，多方面全方位真正降低采购成本。
另外，施工所采用的原材料进场时必须接受专业质检人员的检验和验收。只有从施工的质量管理与原材料的质量管理两方面入手，才能共同保障暖通工程施工的质量。
4、项目经理：一个强大的项目领袖，能使得各个部门的技术人员全力负责项目整个过程的质量控制。领导要具有很强的监督各级主管部门的工作能力。具体办法如下：
建筑工程施工现场如何加强安全检查：
首先，进出现场要佩戴入场卡。其次，平时工地现场的大门实行封闭管理。最后，每天由专业安全员，负责现场巡查。
如：某家工程施工单位是这样规定的：
大概分为几种检查方式：
1、日常检查（包括分包单位、总承包单位、监理单位、业主或业主代表），此检查无记录。
2、周检为两次固定检查：
（1）全面检查，组织各单位、班组安全员进行现场大检查（每周2）.
（2）专项检查，组织各单位、班组安全员进行专项检查（根据本周重点施工作业或隐患，针对性检查）。此种周检查有检查记录。
3、月检查，组织各分包单位、总包单位、监理公司、业主或业主代表进行检查，检查人员包括安全人员及施工负责人，此检查有记录。建议你做一个月检查活动表，每周检查几次，在几点，然后下发到各单位，使每个人都清楚本工地的安全活动，以便及时的参加。另外，任何检查过程中，如果发现重大隐患，一定要及时下发整改通知单。检查内容也多种多样，如脚手架、吊装、开挖、热工作业、封闭空间、试压、高空作业、劳保用品等。
三、结束语
随着时代的进步，科技不断发展的今天，人们对物质的要求急剧提高，在现代民用建筑施工质量的要求也越来越高，对施工方面的质量标准也随之增高。因此，在民用建筑工程施工要点中，不仅要严把质量关，使工程施工质量上做到不出现任何问题，步步把关，时时提防，施工单位及时做到对相关技术人员的技能培训及现场监理人员的规范化培养也应增强，通过施工技术与质量监理人员共同的努力，来健全民用建筑工程施工的质量。
参考文献：
[1]陈云海.建筑工程技术管理问题的分析与建议[J].China’s Foreign Trade. 2011（14）.
[2]何晓丽.建筑工程管理及质量控制措施分析[J].科技与企业.2013（01）.
[3]李向东.浅谈施工质量管理与房屋建筑工程[J].科技与企业.2013（01）.