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【摘要】近些年来，我国房屋建筑工程取得了辉煌的发展成果，房屋建筑行业不仅仅成为了我国重要的经济增长行业之一，房屋建筑行业快速发展同时，由于房屋建筑施工和管理尚不够成熟，使得房屋建筑工程的质量存在着一些通病，比如，房屋建筑工程渗漏和裂缝就是其中最常见的两种质量通病，房屋建筑工程发生渗漏，或者是房屋建筑发生裂缝，不仅仅大大缩短了房屋建筑的使用寿命，更对使用者的生命财产安全造成了威胁，因此，深入研究房屋建筑工程发生渗漏和裂缝发生的原因，并找出其中的防治措施有着十分重要的意义。
【关键词】房屋建筑工程，质量通病，原因剖析，预控对策
中图分类号：TU761文献标识码： A 文章编号：
一．前言
房屋建筑行业关系到我国的经济增长和人民生活水平的提高。加强对房屋建筑施工过程中的质量通病防治是整个房屋建筑施工质量管理的重要环节，因而，严格施工规范，加强施工监督，控制施工标准，防止质量通病的出现，保障房屋建筑质量，维护居民利益有着十分重要的意义。
二.房屋建筑施工中发生裂缝成因和技术控制
1.房屋建筑裂缝发生的成因剖析
（一）混凝土原材料质量不合格
水泥凝结或膨胀不正常。在进行混凝泥土配制过程中，由于受到施工人员素质的影响，或者是不规范操作，或是手动来自气温等方面的因素影响，使得水泥的凝结或是膨胀不正常，水泥的凝结难以符合施工标准。容易诱发裂缝。原料中含泥量过多。混凝土的质量将会对房屋建筑物的整体质量有着深刻的影响，如果混凝土等原材料中水泥和泥土的配比不合理，含泥量超过工程施工的标准，不仅仅使得混凝土的质量降低，如此，也难以保证整个墙体的粘合性和稳定性。
（二）施工操作不规范，质量管理不严格
对混凝土的振捣没有严格遵守施工规范，过分的进行振捣，进行模板和垫层施工时候，施工过程过于干燥。当混凝土进行浇筑振捣之后，由于不规范的操作，使得一些骨料粒发生沉落，从而使得其中的水分和空气被挤出来，混凝土的表面便因为水分的泌出而发生竖向的缩小沉落，形成了表面的砂浆层，当水分蒸发之后，很容易构成凝缩裂缝。
（三）严格控制施工材料和配比质量
选材及混凝土配比设计根据房屋建筑工程结构的不同.我们需要选择适当的水泥品种、等级和混凝土强度等级，应尽量避免使用高强度的水泥。要注意工程所采用的必须是质量合格的砂、石等原材料，并需要按照技术的规范要求，进行合理地掺合以及添加工程需要的外加剂。需要正确的运用混凝土补偿收缩的技术。当房屋建筑采用膨胀剂的时候，要注意考虑到不同的膨胀效果和不同的品种和掺料.要通过具体的试验来确定材料的最佳配置。
2. 房屋建筑裂缝的防治措施
（一）冷却管降温的措施
这个措施的实施时为避免房屋的房屋建筑工.程之中的混凝土，针对大体积的混凝土时， 我们发现在硬化的阶段里，内部的温度比较大。我们可以在混凝土的结构的内部先铺埋 冷却管路，等到混凝土浇注完成，就进行通水循环的冷却，管内的水流量一般会控制在1.5m3/h，若是进水的温度发生偏高的现象，水流量也会加快速度。而同时则需要观察冷却管的出，水，会发现排放量会达到不影响施工的部一位，大体积混凝土发生了整体的初凝后，我们则需要重情况而对这个出水进行蓄水的保温维护。当然，若是大体积的混凝土养护工作完成以后，还需要通过注浆、压浆的工序。通常，我们采取真空压桨的技术措施。
（二）做好科学的设计
对于地基的不均匀沉降，可通过调整基础的选型进行控制，如采取改用深基础及桩基础等方式以减少这类裂缝的发生。在板角增加辐射筋。现浇板的四周在设计上都已配置负弯矩筋，但针对绝大多数裂缝产生于板角这一现象，在板角四周增设辐射筋，使产生裂缝的应力作用方向与辐射筋相一致，能有效地抑制裂缝。
三.房屋建筑工程渗漏原因及措施分析
1.房屋建筑施工中外墙发生渗漏的主要原因分析
（一）忽视施工细节
在进行房屋建筑外墙施工中，由于其施工的特殊性，使得施工过程存在着很多困难和挑战，且容易发生一些危险事故，各种细节施工都被工作人员忽视或者是施工难以达到标准，操作不规范，对细节处理粗糙化，例如修砌墙体的时候。 人没有将材料与缝隙紧密的贴合，导致了日后雨水天气的渗水现象，这样的原因是可以避免的，但是也是房屋建筑施工过程中外墙渗漏的重要原因之一。
（二）设计不合理，房屋建筑物造型不科学
随着生活方式的改变和生产工作的革新，现代的房屋建筑功能日益趋向综合化，集成化，多元化，因此，在对这些建设实施设计时候，多半会采用一些新的设计元素，设计成独具风格的造型，追求新奇华美，却很大程度上忽视了房屋建筑物本身应该具有的特点和性质，忽略了房屋建筑物的建造结构和承载力，使得施工中，很多挑檐都设计成现浇，在与檐沟圈梁结合的时候，往往南于刚度较大，很多方面都受到局限，导致很多地方不能够自由弯曲，这些新奇的设计，违背了基本的房屋建筑结构设计原理，忽视了房屋建筑結构造型自身的规律，很容易致使墙体裂缝，这样就导致了墙体渗水，因此，设计不规范，房屋建筑物造型奇形怪状不合理，是造成房屋建筑外墙渗漏的重要因素之一。
（三）房屋建筑施工材料选择不合理
房屋建筑材料是造成外墙施工中容易发生渗水的重要因素，在现阶段，很多房屋建筑材料都不是完善尽美的，都各自具有优势和限制性使用因素，都会使得这种材料在一些特殊的环境上使用具有一定的局限性，比如现有的房屋建筑材料多以混凝土为主，但是这种材料有着明显的缺点，使用时间较长就会发生变形，导致了房屋建筑物之间接触不牢，从而发生外渗现象。
2．房屋建筑施工外墙防渗技术措施
（一）要做好对墙体的检查
在外墙墙体的砌筑时，首先要做好的是将各种水利砂浆用合适的方法和设备进行搅拌并保持均匀，在往墙上涂抹时候，不仅仅 要让砂浆水泥在墙体上分布均衡，而且要进行反复涂抹，如此，才可以最大程度的保证外墙墙面砌筑的严实；同时，要注意细节的水泥砂浆的涂抹，比如，在墙体边缘与顶柱交界面涂抹水泥砂浆时候，要先用科学方法对这个角落的残留废渣清理干净，然后对角落处反复涂抹，一次性保证质量，减少返工。如果涂抹不当，经过几年的雨水冲刷，就会造成外墙渗漏，施工人员一定要检查漏洞，如果发现渗水隐患就要及时提出，并尽快进行修补，没有隐患的标准是连光线都射不进来。
（二）框架结构墙体的施工
砌块进场时，应严格按照规范的要求进行堆放，并做好防雨措施；同时合理布设构造柱、梁、墙体拉结筋等构造措施。采用揉压法砌筑，即一铲灰、一块砖、一揉压的操作法砌筑，保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实，施工前要严格按照施工规定将砖预先充分润湿。在砌筑过程中，不同干密度和强度等级的加气砼砌块不应混砌，其也不应与其他砌块混砌。
四.结束语
房屋建筑工程中的质量通病严重影响着房屋的质量，对居民的生命安全造成一定的威胁，应该不断加强对质量通病的预控，确保房屋质量。
参考文献：
[1]公路工程质量通病及其预控龚振宇; 濮卫忠; 阳选堂黑龙江科技信息2011-08-05期刊
[2]浅析房屋建筑工程中几种常见的质量通病温超杰; 李玉庆河南省房屋建筑业行业优秀论文集(2004)2004-09-01中国会议
[3]夯土房屋纵横墙交接处裂缝成因及其预控措施研究张宗敏郑州大学2012-04-01硕士
[4]房屋建筑施工中几种质量通病的成因分析及防治措施梁雪明黑龙江科技信息2012-06-15期刊
[5]浅析混凝土施工中几种质量通病的防治措施张建国科技信息(科学教研)2008-08-01期刊
[6]房屋建筑施工中几种质量通病的成因分析及防治措施刘鑫; 顾枫黑龙江科技信息2007-04-15期刊
[7]房建施工项目质量管理探讨郑杰良中国新技术新产品2010-09-10期刊
【关键词】房屋建筑工程，质量通病，原因剖析，预控对策
中图分类号：TU761文献标识码： A 文章编号：
一．前言
房屋建筑行业关系到我国的经济增长和人民生活水平的提高。加强对房屋建筑施工过程中的质量通病防治是整个房屋建筑施工质量管理的重要环节，因而，严格施工规范，加强施工监督，控制施工标准，防止质量通病的出现，保障房屋建筑质量，维护居民利益有着十分重要的意义。
二.房屋建筑施工中发生裂缝成因和技术控制
1.房屋建筑裂缝发生的成因剖析
（一）混凝土原材料质量不合格
水泥凝结或膨胀不正常。在进行混凝泥土配制过程中，由于受到施工人员素质的影响，或者是不规范操作，或是手动来自气温等方面的因素影响，使得水泥的凝结或是膨胀不正常，水泥的凝结难以符合施工标准。容易诱发裂缝。原料中含泥量过多。混凝土的质量将会对房屋建筑物的整体质量有着深刻的影响，如果混凝土等原材料中水泥和泥土的配比不合理，含泥量超过工程施工的标准，不仅仅使得混凝土的质量降低，如此，也难以保证整个墙体的粘合性和稳定性。
（二）施工操作不规范，质量管理不严格
对混凝土的振捣没有严格遵守施工规范，过分的进行振捣，进行模板和垫层施工时候，施工过程过于干燥。当混凝土进行浇筑振捣之后，由于不规范的操作，使得一些骨料粒发生沉落，从而使得其中的水分和空气被挤出来，混凝土的表面便因为水分的泌出而发生竖向的缩小沉落，形成了表面的砂浆层，当水分蒸发之后，很容易构成凝缩裂缝。
（三）严格控制施工材料和配比质量
选材及混凝土配比设计根据房屋建筑工程结构的不同.我们需要选择适当的水泥品种、等级和混凝土强度等级，应尽量避免使用高强度的水泥。要注意工程所采用的必须是质量合格的砂、石等原材料，并需要按照技术的规范要求，进行合理地掺合以及添加工程需要的外加剂。需要正确的运用混凝土补偿收缩的技术。当房屋建筑采用膨胀剂的时候，要注意考虑到不同的膨胀效果和不同的品种和掺料.要通过具体的试验来确定材料的最佳配置。
2. 房屋建筑裂缝的防治措施
（一）冷却管降温的措施
这个措施的实施时为避免房屋的房屋建筑工.程之中的混凝土，针对大体积的混凝土时， 我们发现在硬化的阶段里，内部的温度比较大。我们可以在混凝土的结构的内部先铺埋 冷却管路，等到混凝土浇注完成，就进行通水循环的冷却，管内的水流量一般会控制在1.5m3/h，若是进水的温度发生偏高的现象，水流量也会加快速度。而同时则需要观察冷却管的出，水，会发现排放量会达到不影响施工的部一位，大体积混凝土发生了整体的初凝后，我们则需要重情况而对这个出水进行蓄水的保温维护。当然，若是大体积的混凝土养护工作完成以后，还需要通过注浆、压浆的工序。通常，我们采取真空压桨的技术措施。
（二）做好科学的设计
对于地基的不均匀沉降，可通过调整基础的选型进行控制，如采取改用深基础及桩基础等方式以减少这类裂缝的发生。在板角增加辐射筋。现浇板的四周在设计上都已配置负弯矩筋，但针对绝大多数裂缝产生于板角这一现象，在板角四周增设辐射筋，使产生裂缝的应力作用方向与辐射筋相一致，能有效地抑制裂缝。
三.房屋建筑工程渗漏原因及措施分析
1.房屋建筑施工中外墙发生渗漏的主要原因分析
（一）忽视施工细节
在进行房屋建筑外墙施工中，由于其施工的特殊性，使得施工过程存在着很多困难和挑战，且容易发生一些危险事故，各种细节施工都被工作人员忽视或者是施工难以达到标准，操作不规范，对细节处理粗糙化，例如修砌墙体的时候。 人没有将材料与缝隙紧密的贴合，导致了日后雨水天气的渗水现象，这样的原因是可以避免的，但是也是房屋建筑施工过程中外墙渗漏的重要原因之一。
（二）设计不合理，房屋建筑物造型不科学
随着生活方式的改变和生产工作的革新，现代的房屋建筑功能日益趋向综合化，集成化，多元化，因此，在对这些建设实施设计时候，多半会采用一些新的设计元素，设计成独具风格的造型，追求新奇华美，却很大程度上忽视了房屋建筑物本身应该具有的特点和性质，忽略了房屋建筑物的建造结构和承载力，使得施工中，很多挑檐都设计成现浇，在与檐沟圈梁结合的时候，往往南于刚度较大，很多方面都受到局限，导致很多地方不能够自由弯曲，这些新奇的设计，违背了基本的房屋建筑结构设计原理，忽视了房屋建筑結构造型自身的规律，很容易致使墙体裂缝，这样就导致了墙体渗水，因此，设计不规范，房屋建筑物造型奇形怪状不合理，是造成房屋建筑外墙渗漏的重要因素之一。
（三）房屋建筑施工材料选择不合理
房屋建筑材料是造成外墙施工中容易发生渗水的重要因素，在现阶段，很多房屋建筑材料都不是完善尽美的，都各自具有优势和限制性使用因素，都会使得这种材料在一些特殊的环境上使用具有一定的局限性，比如现有的房屋建筑材料多以混凝土为主，但是这种材料有着明显的缺点，使用时间较长就会发生变形，导致了房屋建筑物之间接触不牢，从而发生外渗现象。
2．房屋建筑施工外墙防渗技术措施
（一）要做好对墙体的检查
在外墙墙体的砌筑时，首先要做好的是将各种水利砂浆用合适的方法和设备进行搅拌并保持均匀，在往墙上涂抹时候，不仅仅 要让砂浆水泥在墙体上分布均衡，而且要进行反复涂抹，如此，才可以最大程度的保证外墙墙面砌筑的严实；同时，要注意细节的水泥砂浆的涂抹，比如，在墙体边缘与顶柱交界面涂抹水泥砂浆时候，要先用科学方法对这个角落的残留废渣清理干净，然后对角落处反复涂抹，一次性保证质量，减少返工。如果涂抹不当，经过几年的雨水冲刷，就会造成外墙渗漏，施工人员一定要检查漏洞，如果发现渗水隐患就要及时提出，并尽快进行修补，没有隐患的标准是连光线都射不进来。
（二）框架结构墙体的施工
砌块进场时，应严格按照规范的要求进行堆放，并做好防雨措施；同时合理布设构造柱、梁、墙体拉结筋等构造措施。采用揉压法砌筑，即一铲灰、一块砖、一揉压的操作法砌筑，保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实，施工前要严格按照施工规定将砖预先充分润湿。在砌筑过程中，不同干密度和强度等级的加气砼砌块不应混砌，其也不应与其他砌块混砌。
四.结束语
房屋建筑工程中的质量通病严重影响着房屋的质量，对居民的生命安全造成一定的威胁，应该不断加强对质量通病的预控，确保房屋质量。
参考文献：
[1]公路工程质量通病及其预控龚振宇; 濮卫忠; 阳选堂黑龙江科技信息2011-08-05期刊
[2]浅析房屋建筑工程中几种常见的质量通病温超杰; 李玉庆河南省房屋建筑业行业优秀论文集(2004)2004-09-01中国会议
[3]夯土房屋纵横墙交接处裂缝成因及其预控措施研究张宗敏郑州大学2012-04-01硕士
[4]房屋建筑施工中几种质量通病的成因分析及防治措施梁雪明黑龙江科技信息2012-06-15期刊
[5]浅析混凝土施工中几种质量通病的防治措施张建国科技信息(科学教研)2008-08-01期刊
[6]房屋建筑施工中几种质量通病的成因分析及防治措施刘鑫; 顾枫黑龙江科技信息2007-04-15期刊
[7]房建施工项目质量管理探讨郑杰良中国新技术新产品2010-09-10期刊