【摘 要】
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随着政府对房地产市场调控力度的不断加大,全国各地房地产热已经得到全面控制,价格下降成为大势所趋,我国房地产行业逐步迈向稳定的发展阶段,房价正向理性回归.根据目前的形
【机 构】
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苏州吴江建屋摩丽茂置业有限公司,江苏苏州,215200
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随着政府对房地产市场调控力度的不断加大,全国各地房地产热已经得到全面控制,价格下降成为大势所趋,我国房地产行业逐步迈向稳定的发展阶段,房价正向理性回归.根据目前的形势,企业应该根据自身特点调整其经营与管理体制,达到企业项目利润最大化.房地产企业因为开发项目建设周期长,考虑到资金、销售、成本等因素,往往会采用项目分期开发的模式.项目分期开发涉及分期结转收入、分期结转成本,有的房地产项目可能还有分期分配利润的情况.本文在阐述预先分配利润理论的基础上,分析房地产企业分期开发项目需要考虑的因素、分期预先分配利润合法性、房地产企业分期预先分配利润的风险以及处理建议.
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