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随着“海南国际旅游岛”的建设，海南房产地市场发展迅猛，银行等金融机构发放的项目货款相应增多。本文对当前海南省在建工程抵押登记管理工作总体情况进行了分析，同时对银行发放贷款以在建工程作为抵押担保方式存在的法律风险加以分析和总结。对如何进一步防范化解此类贷款的法律风险，本文提出了有针对性的措施和建议，以便为同业指导工作提供借鉴和参考。