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民间资本是我国的特有概念，它是掌握在民营企业以及股份制企业中属于私人股份和其他形式的所有私人资本的统称。改革开放以来，我国民间投资不断发展壮大，已经成为促进经济发展、调整产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。随着房地产业发展日趋白热化，政府进一步加大了对房市的调控力度，以至于越来越多的民间资本流入房地产业。民间资本的加入使房地产业在蓬勃发展的同时，也出现了一些问题。本文首先对房地产业及民间资本的现状进行分析，然后分析我国房地产业中的民间资本运作中存在的问题，最后根据数据分析及专业知识对存在问题提出合理化引导建议。