【摘 要】
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房地产投资信托基金(REITs)是商业地产证券化领域的创新产品,代表商业地产融资发展方向。2014年REITs在中国发展加速,主要体现在金融产品创新及金融政策支持方面。本文首先介
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房地产投资信托基金(REITs)是商业地产证券化领域的创新产品,代表商业地产融资发展方向。2014年REITs在中国发展加速,主要体现在金融产品创新及金融政策支持方面。本文首先介绍了REITs在美国商业地产领域的运用;其次,分析了目前国内商业地产运营管理机构的主要商业模式及未来与REITs对接的必要性,作者认为REITs在中国商业地产领域的发展前景广阔,但REITs在中国的进一步发展需要完善相关法律和税收制度体系。
Real Estate Investment Trusts (REITs) are innovative products in the field of commercial real estate securitization and represent the development direction of commercial real estate financing. The rapid development of REITs in China in 2014 is mainly reflected in financial product innovation and financial policy support. This article first introduces the application of REITs in the field of commercial real estate in the United States. Secondly, it analyzes the main business models of domestic commercial real estate operation and management institutions and the necessity of future docking with REITs. The author believes that REITs have a bright future in commercial real estate in China, However, the further development of REITs in China needs to improve the relevant legal and tax system.
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