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房地产行业因为其具有资金投入量大、建设周期长、专业性强、受政策及市场不稳定因素影响大,因此,该行业成为公认的高风险行业.随着房地产市场的不断规范和竞争的不断加剧,房地产投资效益的高风险高回报时代已经成为过去.在现在的房地产开发投资中,要实现开发项目的最大经济效益,就必须要对项目开发成本进行有效的治理和控制,实现集约效益型开发,从而真正实现开发利润的最大化.