【摘 要】
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众所周知,房地产行业是一个需要大量流动资金的行业,而在宏观调控非常严格的今天,房地产企业如何获得足够的资金来持续平稳发展,是非常值得讨论的问题。在房地产毛利率较高的
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众所周知,房地产行业是一个需要大量流动资金的行业,而在宏观调控非常严格的今天,房地产企业如何获得足够的资金来持续平稳发展,是非常值得讨论的问题。在房地产毛利率较高的时候,财务风险被经营收益掩盖,高杠杆可以提供高收益,一旦经营下滑,在银行贷款、债权等刚性付款要求面前,房地产企业生存压力也随之成倍增加。2020年8月20日,住建部、央行等部门召开房地产企业座谈会,会上提出了“三道红线”的要求,即剔除预收款后的资产负债率大于70%;净负债率大于100%;现金短债比小于1.0。对应不同的踩线情况,房地产企业有息负
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