厕浴间\厨房渗漏水原因与预防

来源 :城市建设理论研究 | 被引量 : 0次 | 上传用户:zb272939419
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  摘要:厕浴间、厨房地面、墙面渗漏水,是当前装修施工中突出的质量通病。造成渗漏水的原因是多方面的,结构及各装修层构造做法、材料使用、成品保护措施等,任何一个环节不规范、不合理或施工质量达不到要求,都可能造成渗漏水的发生。厕浴间、厨房渗漏水的预防,必须从防水构造措施、施工质量综合抓起。
  关键词:隔墙根部渗漏水、穿楼板管道周围渗漏水、地漏周围渗漏水、从门口向外渗漏水、地面或墙面渗漏水、保证施工质量的措施。
  中图分类号:TV697文献标识码: A
  
  一 隔墙根部渗漏水
  1、表现
  厕浴间、厨房间隔墙,尤其是后砌(构)筑隔墙与楼(地)面连接处,与原结构墙(柱)连接处向下一层、向墙外面渗漏水,下一层吊顶潮湿霉变,甚至塌落;隔墙外面地面、墙面潮湿,饰面层霉变、变形、剥离脱落。
  2、原因分析
  (1)后砌(构)筑隔墙底部未按规定做砼条基,或砼条基与结构砼楼板连接不牢,产生裂缝;
  (2)后砌(构)筑隔墙与原结构墙,尤其与土建施工单位已完成初装修抹灰面的墙体的连接不牢、离缝;
  (3)墙与地阴角部位细部做法不规范,未做防水附加层或未进行防水密封处理;
  (4)防水层上墙高度不足;
  (5)防水密封胶嵌打不完整等。
  3、预防渗漏构造措施
  (1)加气砼砌块墙底部做高度不小于200mm(高于地面完成面不小于100mm)、与墙同宽的砼条基。
  ① 砼条基上与加气砼砌块接缝处、下与砼楼板连接处采用附加金属网片或涂塑耐碱玻纤网格布片,每边搭接宽度各不小于100mm的加强抹灰;
  ② 防水层施工时,在墙面找平层与楼(地)面找平(找坡)层连接处设置带胎体材料的防水附加层,每边搭接宽度各不小于100mm。(见图1)
  
  (2)轻集料空心砌块墙底部第一皮砌块芯孔内(当为盲孔砌块时,将孔底砸透),满填筑C20砼。
  墙地接缝处抹灰层(找平找坡层)内设金属网片加强,每边搭接宽度各不小于100mm。防水层施工时,设置带胎体材料的防水附加层,每边搭接宽度各不小于100mm。
  (3)轻钢龙骨(或型钢骨架)水泥压力板隔墙底部做高度不小于200mm的C20细石砼坎墙。
  ① 抹灰层中挂金属网加强,金属网向下与楼(地)面找平(找坡)层搭接,搭接宽度不小于100mm。
  ② 防水层施工时,墙、地连接处设置带胎体材料的防水附加层,每边搭接宽度各不小于100mm。
  (4)当卫生间淋浴间与客房间之间为玻璃隔墙时,玻璃底部设置高度不小于200mm(能保证防水层上墙高度高于地面面层不小于100mm)的砼坎台。同时,设置阻断淋浴水冲溅玻璃坎台台面的浴帘。
  (5)当卫生间淋浴间与客房间之间隔墙为玻璃隔墙,且浴盆靠玻璃隔墙安装时,玻璃底部设置高度高出浴盆上沿面高度不小于100mm(能保证防水层上墙高度高于浴盆上沿面高度不小于100mm)的砼坎墙,根据墙厚度设置单排或双排钢筋网片。
  当采用120厚非粘土砖墙时,墙顶部设置厚度不小于80mm的C20砼压顶梁,内配2Φ6-Φ6,@200钢筋网片。
  (6)后砌筑隔墙与土建施工单位已完成初装修抹灰面墙体的连接处,将抹灰层剔除,后砌筑墙与原结构墙可靠连接,挂加强金属网片抹灰,每边搭接宽度各不小于100mm。
  (7)卫生间型钢骨架干挂石材(瓷砖)隔断、壁挂式暗装水箱架等立面不设防水层的型钢立柱根部四周与防水找平层连接处,设置15mm*15mm凹槽,凹槽内填嵌防水密封膏,型钢立柱根部向上200mm高涂刷聚氨酯防水涂料。
  
  二 穿楼板管道周围渗漏水
  1、表现
  地面用水时,穿楼板管道与楼板结构之间渗漏水,下一层吊顶顶面潮湿霉变,甚至塌落。
  2、原因分析
  (1)穿楼板管道(套管或直穿立管)周围与砼楼板之间的缝隙未进行填筑处理,或填筑不密实。
  (2)穿楼板管道(套管或直穿立管)根部与防水找平层连接处未做密封处理,或密封处理不规范。
  (3)穿管与套管之间的环缝未填嵌防水密封材料。
  (4)经常受水冲刷的明装立管根部未做阻水台。
  3、预防渗漏构造措施
  (1)普通立管(包括卫生器具与厨房设备的排水立管)穿过楼板,管周缝隙用C20细石砼(缝宽>20mm时)或1:2.5微膨胀水泥砂浆封严堵实,管根四周与防水找平(找坡)层连接处设置15 mm*15mm的凹槽,凹槽内填嵌防水密封膏。
  (2)热水管、暖气管穿楼板时加设钢套管,套管下面与楼板底面平,上面高出地面不小于20mm,套管内径要比穿管外径大出20mm左右,套管外侧焊接2根Ф6mm短钢筋搭架搭在楼板上,套管与楼板之间用C20细石砼(缝宽>20mm时)或1:2.5微膨胀水泥砂浆封严堵实,管根四周与防水找平(找坡)层连接处设置10mm*10mm凹槽,凹槽内填嵌防水密封膏。穿管与套管之间环缝内,下部用岩棉条等防火密封材料塞实,上面留15mm高填嵌防水密封膏。
  (3)明装的直穿楼板的排水管、雨水管、消防水管等管道与楼板连接处,设置高出地面100mm的砼阻水台,防水层做至阻水台面上。
  (4)当地板辐射采暖集分水器设在卫生间时,集分水器排管处做与墙体连接的三面围砼挡水围台。
  三 地漏周围渗漏水
  1、表现
  地面用水时,地漏周围向下一层渗漏水。
  2、原因分析
  (1)地漏管周围与砼楼板之间的缝隙未填筑或填筑不密实。
  (2)普通地漏周围或不锈钢密闭水封地漏排水管周围未进行密封处理。
  (3)不锈钢密闭水封地漏pvc-u排水管截切时未用切割机切割平齐,而是钳夹或锤砸等,管口缺口、不平甚至劈裂。
  3、预防措施
  (1)普通地漏防水构造。
  ①准确测量和控制地漏标高,地漏周围一块砖(石)从地漏中心向砖(石)四角辐射切缝和找坡,确保地漏排水迅速、畅通。
  ②地漏承口杯周围缝隙用C20细石砼或1:2.5微膨胀水泥砂浆填嵌密实。找平(找坡)层与承口杯之间留置15mm*15mm凹槽,凹槽内填嵌防水密封膏,并将浸涂好防水涂料的胎体防水附加层铺贴进承口杯内15mm~20mm,再复涂一遍防水涂料后用插口压緊。
  不锈钢密闭水封地漏防水构造。
  ①准确测量和控制排水管口周围找平(找坡)层标高(其他要求同普通地漏相关要求)
  ②排水管口截切高度为高于找平层5mm左右,高出部分用切割机截切平齐。
  ③排水管周围与找平(找坡)层之间留置15mm*15mm凹槽,凹槽内填嵌防水密封膏。
  ④pvc-u排水管与砼楼板之间缝隙内,管外表面用砂纸砂毛,管外设置止水环,用C20细石砼或1:2.5微膨胀水泥砂浆填堵严实。
  (3)厨房排水明沟内敷设的排水管口部的防水构造,也按地漏防水构造措施施工。
  四 从门口向外渗漏水
  1、表现
  地面用水时,从门口装修层内向门口外渗漏水,或从门口面层上向外流水,造成门外地面潮湿,使面层霉变、变形,甚至从门外地面向下一层渗漏水,或相邻墙根部潮湿。
  2、原因分析
  (1)厕浴间、厨房间地面向地漏找坡坡度坡向不合理,地漏偏高,集水、汇水性差。
  (2)找平(找坡)层在门口处未做翻边,防水层平出门口,面层表面水或粘接层内存水蓄水向外渗漏。
  (3)厨房抬高地面在门口内未设阻水明沟,冲洗水向门外流淌。
  3、预防措施
  (1)厕浴间门口处防水构造
  ①厕浴间地面必须做防水找坡层,向地漏找坡。
  ②厕浴间地面应低于过门石表面10mm左右。
  ③地面找坡层施工时在门口处同时做砼翻边,翻边高度为过门石完成面下30mm(按20mm厚过门石+10mm厚粘接层计算),防水层做至砼翻边顶面。
  ④门口砼翻边与侧墙连接处设防水附加层。
  (2)厨房门口处防水构造
  在厨房门口内侧,设置与排水明沟联通的阻水明沟。
  五 地面或墙面渗漏水
  防水材料选用与设置不合理,防水找平层(找坡层)与砼楼板结合不牢、空鼓裂缝,防水层设置高度不合理,防水密封胶封闭不完整,防水层破损等造成地面或墙面渗漏水。
  1、防水材料的选用与设置
  (1)设置地面辐射采暖的厕浴间、厨房地面防水层,选用延伸率较大的聚氨酯防水涂料,做法是,先做墻面JS或聚乙烯丙纶防水层,再做地面聚氨酯涂膜防水层,聚氨酯涂膜防水层上墙高度150mm。
  (2)同层排水楼面设置双道防水层。
  2、防水找平层(找坡层)伸缩缝的设置
  (1)设置地面辐射采暖的厕浴间地面找平(找坡)层,四周与墙面间设置15mm宽伸缩缝,缝上面填嵌15mm高的防水密封膏。砼填充层谦作找平(找坡)层时,填充层内铺设Ф2mm镀锌钢丝网片。当砼填充层上另做防水找平(找坡)层时,找平(找坡)层与砼填充层同位设置伸缩缝,缝上面填嵌15mm高的防水密封膏。
  (2)厨房间地面平面尺寸较大时,各装修层与四周墙面之间,以及中间对应结构梁轴线位置设置10~15宽的伸缩缝,缝上面填嵌15mm高的防水密封膏。
  3、防水层设置高度
  (1)除热蒸房间外,住宅、酒店客房等面积小的厕浴间洗浴时蒸汽大,墙面挂满蒸汽水珠甚至流淌凝水,防水层宜设置到吊顶。
  (2)与浴缸相接的墙面防水层,应高于盆沿顶面不小于100mm。
  (3)厨房墙面防水层上墙高度,宜为1000mm;安装操作台的部位防水层高于台面600mm。
  4、淋浴间隔墙坎台平面与侧立面墙面交接缝,门上贴脸线与墙面间缝隙等,密封胶嵌封必须完整。
  5、防水层保护措施
  (1)当墙面防水层施工后又局部开槽时,应补做带胎体材料的防水附加层。
  (2)地面防水层经检验合格后,做水泥砂浆保护层。
  六 保证施工质量的措施
  1、浇筑砼坎台的基层砼楼板表面,应将强度底、松散起砂的砼面层,水泥浆皮层、渣土、杂物清除干净,提前浇水湿润,支模后做素水泥浆结合层后浇筑砼。砼浇筑应捣固密实,终凝前进行表面二次抹压,尤其是与侧墙连接处的二次抹压,确保坎台砼与楼板、墙连接牢固。
  2、砼坎台与墙面连接处,初装修抹灰层应剔除,光滑的砼墙面应凿毛或界面剂拉毛处理。坎台水平筋与墙体可靠拉结。
  3、穿楼板管道与砼楼板间缝隙,应用C20细石砼或1:2.5微膨胀水泥砂浆填筑密实。填筑砼时,底面应(缝宽>20mm时)吊支模板,分二次填筑,第一次填筑约2/3高,第二次填筑平。金属管的表面应清除锈渣、油渍和沾污。pvc-u管表面应用砂纸砂毛,并设置止水环。
  4、厕浴间楼(地)面,必须按设计要求做找平(找坡)层,坡度、坡向应正确。准确测量和控制预留面层及其粘接层的厚度,防止预留的粘接层厚度过大。找平(找坡)层的基层表面,彻底清净松散物,用水冲刷干净,并边做素水泥浆结合层边铺筑找平(找坡)层砼或水泥砂浆,并在规定时间内完成抹压工序,防止空鼓和起砂。
  5、禁止在防水找平(找坡)层内敷设水、电管线。
  6、坎台、找坡层砼及找平层水泥砂浆应采用机械拌合,准确控制配合比与稠度,确保砼、水泥砂浆的强度。
  7、聚氨酯防水涂料的基层应基本干燥;JS等水泥基防水涂料的基层不要过渡光滑,基层应潮湿无明水,确保防水层与基层粘结牢固。
  8、填嵌防水密封膏的凹槽内面应平整坚实光滑,密封膏底面应先铺设宽度略小于底面宽度2mm左右的牛皮纸等防粘隔离层。
  
  参考文献
   ⑴01SJ914.住宅卫生间.
  ⑵02J915.公共建筑卫生间.
  ⑶ 91SB2-1.卫生工程.
   ⑷ 12BJ1-1.工程做法.
  ⑸ 08BJ2-2.框架填充轻集料砌块.
  ⑹ 13J502-3.内装修楼(地)面装修.
  作者简介:张茂连(1982-),男,山东济宁人,工程师,二级建造师
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