【摘 要】
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《北京城市总体规划(2016年-2035年)》提出要实现城乡建设用地规模减量,促进城乡建设用地减量提质和集约高效利用,到2020年城乡建设用地规模由现状2921平方公里减到2860平方公里左右,到2035年减到2760平方公里左右.北京进入存量发展时期,城市发展建设方式需要逐步从增量扩张转向存量更新.总体来看,全市存量资源总量大,城市更新任务艰巨,从更新现状用地规模和建筑规模上看,核心区与中心城区占全市总量的53％、63％,具有规模大、分布集中的特点,是全市实施更新的重点区域.尤其是核心区,全部为建成区,
【机 构】
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北京市委城市工作办秘书处;北京市城市规划设计研究院
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《北京城市总体规划(2016年-2035年)》提出要实现城乡建设用地规模减量,促进城乡建设用地减量提质和集约高效利用,到2020年城乡建设用地规模由现状2921平方公里减到2860平方公里左右,到2035年减到2760平方公里左右.北京进入存量发展时期,城市发展建设方式需要逐步从增量扩张转向存量更新.总体来看,全市存量资源总量大,城市更新任务艰巨,从更新现状用地规模和建筑规模上看,核心区与中心城区占全市总量的53％、63％,具有规模大、分布集中的特点,是全市实施更新的重点区域.尤其是核心区,全部为建成区,已经进入全面更新时期.因此,实施更新应首先立足于核心区与中心城区,使城市更新成为该区域城市功能优化重组、人居环境改善提升、经济发展提质增效的重要途径.
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您是城市系统水韧性教授,可以为我们介绍一下您的研究么?rn我们关注如何提升城市的水敏性.具体来说,我们研究城市洪涝和干旱以及城市面临的风险.我们还识别潜在的干预手段.这些干预手段不仅限于短期行动,我们还着眼未来,比如说到2050年甚至2100年.此外,我们也筛选发展路线,确定路线图,使城市进行可持续转型,尤其是在城市水管理系统上.我们注意到水敏城市,或者叫海绵城市的概念、期望值和要求正在持续扩展延伸.
研究背景及意义rn城市的快速发展引发了人口、资源、环境等方面的尖锐矛盾,土地的节约集约利用挑战日益()峻,城市更新作为一种促进土地节约集约利用、提高土地利用效率、推动城市可持续发展的有效手段,已成为应对资源紧约束这一新常态的重要发展路径.2017年,《北京城市总体规划(2016年-2035年)》(以下简称“新总规”)获得批复,强调以资源环境承载能力为硬约束,倒逼发展方式转变,落实“减量提质”的规划理念,深入推动存量更新工作,已成为北京当前规划工作的重要目标引领.“十四五”时期作为新总规实施的第二个阶段,实
研究背景rn存量更新的大背景下,工业用地作为重要的存量土地,在其更新改造过程中,通过工业遗产的保护来延续地区风貌与底蕴,通过工业遗产利用来完善地区基础设施及公共服务设施建设,具有重要的现实意义.与增量扩张发展模式相比,存量发展阶段面临着更为多元化的需求主体和更加复杂的利益博弈.城市更新不再是简单的新建或拆除重建,而是需要利用有限的土地空间资源,综合解决政治、经济、社会、环境及民生问题.同时还要处理好保留与新建之间的关系,塑造首都城市风貌.
引言rn北京“绿隔”的概念是在上世纪五十年代末提出来的.认为应汲取世界大城市发展的经验教训,不能成片连续布局“大饼式”发展,应用绿化将“大饼”分割,一方面可以创造优美的城市环境,另一方面也为城市的发展预留空间.“分散集团式”城市布局结构的提出是最初的绿化隔离构想的雏形.随后从1958年《北京城市建设总体规划方案》到1982年《北京城市建设总体规划方案》,再到1992年和2004年《北京城市总体规划》和新一轮《北京城市总体规划(2016年-2035年)》,这一结构一次比一次清晰,一次比一次受到重视.
引言rn北京在面临推进京津冀协同发展、着力疏解非首都功能、优化提升首都核心功能等外部要求和内部需求的双重背景下,自2017年开始开展了以“疏解整治促提升”为主的城市更新工作,主要包括拆除违法建设、疏解一般制造业、治理“散乱污”企业、疏解区域性专业市场等十大重点任务,为“四个中心”首都功能升级、城市功能织补更新释放了大量腾退空间资源.《北京城市总体规划(2016年-2035年)》中,明确提出严禁发展一般性制造业的生产加工环节,坚决退出一般性制造业,促进区域性物流基地、区域性专业市场等有序疏解,鼓励既有产业园
引言rn培育和发展住房租赁市场特别是长租市场,是实现城镇居民住有所居目标的重要途径,更是满足人民美好生活需要的重要组成.近年来,各城市的住房租赁市场不断发展,对加快改善城镇居民住房条件、稳固住房市场及提升人民整体居住体验发挥了重要作用,但市场供应主体发育不充分、市场不规范的现象仍然存在.笔者通过多家租赁企业的调研反馈发现,疫情影响下,租赁企业出租率下降明显,空置率上升,企业面临经营困境,原本脆弱的企业现金流变得岌岌可危,长租公寓“爆雷”的企业数量陡增,严重损害了租客和房东的权益.因此,建立科学适用的行业监
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