【摘 要】
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《中华人民共和国民法典》第807条规定的建工价款优先受偿权,旨在揭示发包人未支付工程价款时,承包人可以采取的法律措施,以及与发包人、其他债权人间的关系.优先受偿权的制度构造,不单要维护权利主体的经济地位,也要兼顾发包人、其他债权人的利益.基于法定担保的定性,优先受偿权即可直接适用《中华人民共和国民法典》第十六章的担保物权一般规定.优先受偿权的行使,应符合权利已经发生与尚未消灭两项关键要件.商品房消费者基于买卖合同获得的权利,排除优先受偿权的适用.优先受偿权劣后于执行费用、共益债务,优先于发包人的其他债权.
【机 构】
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华东师范大学法学院,上海200241
【出 处】
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南京大学学报（哲学.人文科学.社会科学）
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《中华人民共和国民法典》第807条规定的建工价款优先受偿权,旨在揭示发包人未支付工程价款时,承包人可以采取的法律措施,以及与发包人、其他债权人间的关系.优先受偿权的制度构造,不单要维护权利主体的经济地位,也要兼顾发包人、其他债权人的利益.基于法定担保的定性,优先受偿权即可直接适用《中华人民共和国民法典》第十六章的担保物权一般规定.优先受偿权的行使,应符合权利已经发生与尚未消灭两项关键要件.商品房消费者基于买卖合同获得的权利,排除优先受偿权的适用.优先受偿权劣后于执行费用、共益债务,优先于发包人的其他债权.
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