房地产业是国民经济的重要组成部分。作为整个商品经济体系中的要素经济，它是任何社会活动、特别是城市经济活动所必需的基础性的物质条件。它的健康发展，对整个国民经济起着先导和基础作用。俗话说“房地产业是整个国民经济的晴雨表”，但是，近二十年来房地产市场存在着房价过高，房产质量不过关，承诺的服务不到位，虚假合同，骗贷等行为，严重阻碍了房地产市场的正常发展。而这些问题的产生无不与房地产市场信息分配不公有关。众所周知，在市场中，消费者能够获得的真实信息较少，处于劣势地位，其利益经常受到损害。金融企业也深受骗贷、贷款质量不高等问题困扰。而房地产开发商由于自身优势，所以掌握了大量真实信息，能够准确了解市场，抢占其他房地产主体的利益。 本文从房地产市场各主体所占有信息的地位出发，研究各主体之间的行为博弈，并根据博弈结论最终得出政策建议： 第一章为文章研究背景和研究意义，说明近二十年来的房地产市场信息占有状况，并阐述国内外对信息不对称和博弈论的研究成果，并说明文章框架 第二章是文章所涉及的一些概念和理论的阐述，为后几章做出铺垫。其中有对不对称信息、房地产等相关概念的说明，并着重说明信息经济学中的逆向选择和道德风险。 第三章是对房地产市场上的不对称信息产生机理及传递的总结，并将逆向选择和道德风险与房地产市场上的违规和不良行为相联系。其中列举了众多房地产市场上的不道德行为和逆向选择事例。 第四章开始对银行与房地产开发商，政府与房地产开发商，房地产消费者与房地产开发商这三种利益关系，运用信息经济学中的博弈论进行分析和讨论，说明银行为什么会选择劣质开发商，政府在土地出让价上为什么会达不到期望水平，以及房地产市场上价格为什么会不停攀升等问题的原因。 第五章总结这些博弈行为，得出启示，并针对相关利益主体提出改进的政策和建议。 第六章展望了解决了信息分配不公问题的房地产市场。 信息在各主体之间的分配不公导致了房地产市场上的众多不道德行为，只有疏通好信息的产生，传递和获取的通道，规范好房地产市场上虚假、违规行为，才能建立一个有序，健康，道德的房地产市场，才能使房地产业真正成为国民收入的重要支柱。