随着我国市场经济体制的完善和规范，产业结构的升级换代，第三产业的比重逐步加大，房地产业作为国民经济基础性产业之一的地位日益巩固，成为当今主要的投资热点。房地产投资具有高收益与高风险并存的特性，因此，房地产投资一方面为投资者提供了获取高额收益的机会，另一方面也为投资者布下了难以逾越的障碍。房地产开发项目经济评价是一门技术、投资效果分析和决策科学，是房地产投资项目可行性研究报告的重要组成部分，是房地产项目决策科学化的重要手段。 目前，在市场上比较少有适合市场经济规律要求的研究著作和实践经验。为了引导房地产业健康发展，减少房地产开发投资的盲目性，对房地产开发项目经济评价理论及实践的研究显得非常重要。本论文的框架主要如下：第一部分为研究背景及意义，研究房地产项目经济评价的历史、现状、研究的意义、研究的内容和方法；第二部分研究房地产项目经济评价理论；第三部分至第五部分研究在整个经济评价体系中比较重要的三个部分内容，分别是房地产项目财务评价、房地产项目不确定分析及房地产项目方案比选；第六部分“三木花园”房地产项目经济评价案例，通过对一个房地产开发项目实地调研，运用微观效益分析与宏观效益分析相结合、动态分析与静态分析相结合、定量分析与定性分析相结合的方法，对经济评价理论进行实践应用。第七部分结论及建议，对完善我国房地产投资项目经济评价提出建议。 本文通过对房地产开发项目经济评价理论及案例的研究，希望能提高理论界及房地产行业相关人士对房地产项目经济评价的重视程度，从而逐渐规范房地产投资决策，为中国房地产市场的发展逐渐理性化作出自己微薄的贡献。